暮春的陽光透過窗戶灑進(jìn)客廳，毛某拎著行李踏入剛購置的二手房，滿心歡喜正欲打掃，目光卻被門框上的小孔洞拽住。起初以為是小瑕疵，可隨著清掃深入，木桌、裝飾上密密麻麻的蛀蝕痕跡接連浮現(xiàn)——那是白蟻留下的“印記”。“新窩怎么成了蟻窩?”毛某的歡喜瞬間被恐慌取代，急忙撥通了丈夫的電話。

三方爭執(zhí)，各執(zhí)一詞難妥協(xié)

夫妻倆全屋檢查后發(fā)現(xiàn)，門框、家具等多處已遭白蟻侵蝕。毛某當(dāng)即找到賣方肖某和中介公司理論?！鞍紫伇緛碛校缇蜏缌?，不放心再消殺一次?！毙つ持嶂貞?yīng)。中介公司則一臉錯(cuò)愕：“我們根本不知道有這情況，已經(jīng)盡到居間義務(wù)了?！?/p>

爭執(zhí)中，肖某堅(jiān)稱已告知中介，責(zé)任在中介;中介認(rèn)為肖某隱瞞隱患，應(yīng)由買賣雙方自行解決。看著互相推諉的兩方，毛某氣紅了眼，掏出手機(jī)展示拍下的白蟻痕跡視頻：“證據(jù)都在，咱們法院見!”她將肖某與中介公司訴至法院，要求共同賠償房屋損失、訴訟費(fèi)等合計(jì)5萬元。

背對(duì)背調(diào)解，法理情理巧融合

吉安市吉州區(qū)人民法院承辦法官受理案件后，因毛某申請(qǐng)對(duì)白蟻侵蝕造成的房屋損害修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行司法鑒定，為知曉消除白蟻隱患所需的費(fèi)用，承辦法官先向白蟻防治所核實(shí)消殺費(fèi)用，再結(jié)合毛某提供的照片，對(duì)房屋修復(fù)成本心里有了數(shù)。為避免矛盾激化、減少當(dāng)事人訴累，法官?zèng)Q定采用“背對(duì)背”調(diào)解方式。

對(duì)肖某，法官擺事實(shí)、析法理：“若判決，你可能承擔(dān)更重責(zé)任，及時(shí)和解更劃算。”對(duì)毛某，法官先共情她的糟心事，再引導(dǎo)理性看待損失：“賠償需貼合實(shí)際，過高期望反而不利于問題解決?！蓖瑫r(shí)，法官還請(qǐng)毛某的丈夫幫忙勸說，讓她放下“持久戰(zhàn)”的念頭。對(duì)中介公司，法官則點(diǎn)出商譽(yù)的重要性：“妥善解決才能避免糾紛對(duì)業(yè)務(wù)的影響?！?/p>

一紙協(xié)議，多方滿意化心結(jié)

在“法官+家屬+代理人”的合力推動(dòng)下，三方終于達(dá)成共識(shí)：肖某支付補(bǔ)償款7000元，中介公司支付5000元。糾紛一次性圓滿化解，簽字時(shí)，毛某感慨萬千：“本以為要耗很久，沒想到法官這么快就解決了，還省了鑒定費(fèi)，太感謝了!”中介公司也如釋重負(fù)：“多虧法院的智慧調(diào)解，高效解決問題，保住了我們的名聲。”

一場因白蟻引發(fā)的糾紛就此畫上句號(hào)。毛某心頭的“白蟻之憂”煙消云散，肖某和中介公司也放下了訴訟包袱。

這起案件的圓滿化解，不僅是法官運(yùn)用法律智慧精準(zhǔn)解紛的體現(xiàn)，更是“如我在訴”生動(dòng)實(shí)踐。既解了當(dāng)事人的急難愁盼，又傳遞了司法溫情。正如吉州區(qū)法院始終踐行的理念：每一起小案都連著民心，每一次調(diào)解都關(guān)乎民生。在追求案結(jié)事了的過程中，司法的溫度正悄然浸潤著群眾的心田。