從“有得住”到“住得好”，紹興樓市將迎來(lái)巨變！

7月1日，《紹興市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》正式執(zhí)行。

近日，紹興又發(fā)布《紹興市好房子評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見(jiàn)稿），將通過(guò)安全、舒適、綠色、智慧四大維度75項(xiàng)量化指標(biāo)（26項(xiàng)基礎(chǔ)項(xiàng)+49項(xiàng)提升項(xiàng)）為新建商品房評(píng)定星級(jí)。

評(píng)價(jià)等級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，其中三星級(jí)是最高標(biāo)準(zhǔn)的“好房子”。

來(lái)源：紹興市住建局

《標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施后，或?qū)⑼苿?dòng)開(kāi)發(fā)商從“達(dá)標(biāo)建設(shè)”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”

這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也將會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)的選擇。

那么，什么樣的房子，稱得上“星級(jí)好房”呢？

以下是意見(jiàn)稿中的部分內(nèi)容，一起來(lái)看一下吧。

01.安全提升

設(shè)計(jì)使用年限不低于100年

鼓勵(lì)投?！胺课荼ｋU(xiǎn)”

安全提升方面，意見(jiàn)稿提到“房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)耐久年限不小于100 年”（現(xiàn)行規(guī)定為不低于50年）。

該款項(xiàng)可以在造價(jià)提高有限的情況下提高結(jié)構(gòu)綜合性能，減少后期運(yùn)維費(fèi)用。

如果想在“安全方面”得高分，在好房子“基礎(chǔ)項(xiàng)”之上還應(yīng)做到意見(jiàn)提到的其他15項(xiàng)（部分如下）：

• 房屋外墻采用金屬板、陶板、保溫裝飾一體板等高品質(zhì)外墻材料
• 一類高層住宅戶門(mén)采用甲級(jí)防火門(mén)
• 電梯配備緊急制動(dòng)（意外超速時(shí)觸發(fā)）和轎廂意外移動(dòng)保護(hù)（UCMP）安全系統(tǒng)
• 投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)等房屋保險(xiǎn)

以上表格內(nèi)容來(lái)源：紹興市住建局

02.舒適提升

鼓勵(lì)降低容積率

提高層高、得房率

在提升居住舒適度方面，意見(jiàn)中鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商將容積率降至2.0及以下層高提至3.3米得房率提至90%及以上

意見(jiàn)還鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商在電梯工程方面，將所采購(gòu)的電梯轎廂高度控制在不低于2.50m，且每單元至少設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯

這個(gè)款項(xiàng)也是考慮保障病人安全、能滿足緊急運(yùn)送病人的擔(dān)架乃至較大型家具等需要。

另外，意見(jiàn)還提到了光照、通風(fēng)、降噪、防水、景觀綠化、車(chē)位等方面的“提升”內(nèi)容，比如：

• 室內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)
• 衛(wèi)生間設(shè)置同層排水系統(tǒng)
• 屋面和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水年限不少于 20 年
• 室內(nèi)止逆閥采用可調(diào)節(jié)風(fēng)量的電動(dòng)止逆閥
• 鼓勵(lì)綠化率不少于40%

具體可看下表：

以上表格內(nèi)容來(lái)源：紹興市住建局

03.綠色提升

節(jié)能降碳

鼓勵(lì)“裝配式建筑”

“好房子”評(píng)級(jí)的基本要求之一，是“全裝修交付”

關(guān)于裝修使用的空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，意見(jiàn)鼓勵(lì)使用能效等級(jí)為1級(jí)的電器；水龍頭、淋浴器、便器等則鼓勵(lì)使用水效等級(jí)2級(jí)及以上的。

另外，意見(jiàn)還鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商合理利用太陽(yáng)能等可再生能源

目前，紹興部分即將面世的項(xiàng)目便是在屋頂規(guī)劃了太陽(yáng)能光伏板，從而達(dá)到節(jié)能降碳的目的。

以上表格內(nèi)容來(lái)源：紹興市住建局

04.智慧提升

智慧家居

提升生活幸福感

一鍵斷電、高空拋物監(jiān)控等將是“好房子”的標(biāo)配

不過(guò)想要“評(píng)級(jí)”，開(kāi)發(fā)商在“智能家居”方面，也得下功夫，比如：

• “智慧家庭”方面

實(shí)現(xiàn)屋內(nèi)高速無(wú)線寬帶覆蓋，智能設(shè)備可以遠(yuǎn)程控制。

設(shè)置居家安防系統(tǒng)（包括智能門(mén)鎖、智能訪客、視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、緊急救助、水浸報(bào)警等設(shè)施和功能），并與小區(qū)智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)連通。

• 小區(qū)智慧運(yùn)維方面

電梯應(yīng)安裝智能監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀態(tài)，根據(jù)系統(tǒng)預(yù)測(cè)的潛在故障（如曳引機(jī)磨損、制動(dòng)器失效等），提前進(jìn)行維護(hù)，避免事故發(fā)生。

構(gòu)建智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)線上報(bào)修、訪客呼叫等功能，實(shí)現(xiàn)縮短報(bào)修處理時(shí)效、降低陌生人隨意出入帶來(lái)的安全隱患。

以上表格內(nèi)容來(lái)源：紹興市住建局

以上，就是今天分享的全部?jī)?nèi)容。

那么，你期待紹興“好房子”建設(shè)嗎？