前兩天，胡潤研究院發(fā)布了《高凈值人群消費心態(tài)及行為研究報告2025》，看過后有幾點感受一起分享下：

1、中國富裕家庭（資產(chǎn)600萬以上）數(shù)量已連續(xù)2年下降，2024年微降至512.8萬戶，同比減少了14000戶，同比減少0.3%

2、頂級富豪（資產(chǎn)3000萬美元以上）的資產(chǎn)規(guī)�？s水更嚴重，同比減少了2000戶，同比減少2.3%

3、從資產(chǎn)縮水比例來看，越是頂級富豪，資產(chǎn)縮水越嚴重

? 圖源胡潤研究院報告

4、這兩年，有上進心的人，都負債累累了，反而躺平了活得相對舒服些。

5、富豪們資產(chǎn)縮水這么多，一定是因為太努力了吧

6、至于資產(chǎn)縮水的原因，要么是公司業(yè)績下滑了，要么是投資虧錢了（如投資股票、買股權(quán)等），要么是所持有資產(chǎn)貶值了，如房產(chǎn)、商鋪等

7、房產(chǎn)貶值的可能性很大

8、根據(jù)胡潤對高凈值人群的調(diào)研，未來1年富豪們將減少的投資選項里，排名第一的就是房產(chǎn)投資（住宅、商鋪等），投資下滑幅度超過15%

? 圖源胡潤研究院報告

9、富豪只是不買普通房產(chǎn)了，他們?nèi)匀辉趽屬忢敿壓勒?/strong>

2024年3月28日，上海的中�！ろ槻晾镯椖块_盤，就以196.53億元的銷售額創(chuàng)下了全國商品房單次開盤的最高紀錄；

6月28日，上海的豪宅項目中海領(lǐng)邸·玖序開盤當日售罄，銷售金額66.38億元。

6月28日，位于深圳的豪宅項目中�！ど顬尘列蜷_盤，當日銷售金額達100.2億元。

6月29日，位于北京西二環(huán)的豪宅項目中�！ぞ┤A玖序開盤，當天勁銷62億元。

2025年上半年，上海融創(chuàng)壹號院賣了106億，這是2025年全國第一個單盤銷售額過百億的豪宅項目。

2025年5月11日，上海徐匯濱江板塊的“綠城潮鳴東方”， 120套房源開盤當天全部售罄，攬金將近70億。

同期，陸家嘴太古源·源邸推出了57套豪宅，開盤當天收金超30億。

10、所有富豪都有著嚴重的路徑依賴，過往他們是通過何種方式發(fā)家致富的，往后他們大概率還會采取同樣的行動。

君以此興，必以此亡。

成就了你的東西同樣可以摧毀你

在過去10年的房地產(chǎn)市場里，中國的樓市迎來了一波大漲幅，買的早的有房一族從中賺取了巨額利潤，買房也成了他們口中最輕松的賺錢游戲。

賺過快錢的人，是沒辦法慢下來掙銅板的。

11、房地產(chǎn)已經(jīng)如此不景氣了，為什么超級富豪們還在搶購頂級豪宅？

普通人買房，首先考慮的就是自住，而且大多數(shù)都是婚房，而超級富豪們的房子太多了，多到了可能他們自己都數(shù)不過來的程度。

富豪們買房，首先考慮的就是資產(chǎn)避險需求，現(xiàn)在最保值增值的，就要數(shù)核心城市、核心地段的核心產(chǎn)品了，放眼全球資產(chǎn)品選擇中，也就它們最抗打，比什么美股、比特幣穩(wěn)多了。

12、豪宅爆賣，不光是發(fā)生在中國一線城市，重慶這種現(xiàn)象也非常明顯。

13、越是豪宅，越好賣。甚至可以說，豪宅比剛需盤要好賣多了。

14、原因也很簡單，好房子數(shù)量太少了，物以稀為貴。

? 圖源網(wǎng)絡(luò)

15、大家都在說新能源車賣不動了，都在打價格戰(zhàn)，為什么小米YU7賣這么好？

豪車很多，好車很少。

在30萬左右這個價格段的，無論是顏值還是配置，沒有一款車能打得過小米。

16、小米YU7爆賣還有一點原因，它的保值增值，也就是金融屬性。

你買了它之后，開著很拉風，虛榮感被無限滿足了，泡妹都要更輕松些。

開了幾個月半年時間后，把它賣掉，可能只虧個一兩萬塊錢，甚至還有可能會賺錢，因為小米汽車嚴重供不應求，產(chǎn)能跟不上，有人愿意加價購買。

17、所有能夠爆賣的商品，全都是因為有金融屬性，從豪宅、到泡泡瑪特Labubu、小米YU7，還有曾經(jīng)的飛天茅臺。

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