交付還未滿兩年，外墻已斑駁不堪，啟東綠地碧云雅苑深陷質(zhì)量危機(jī)！

最新實(shí)拍畫面顯示，該小區(qū)多棟建筑外立面出現(xiàn)墻皮脫落及滲水痕跡，建筑材料劣質(zhì)、施工工藝粗糙暴露無遺。

建筑物作為城市文明的具象表達(dá)，其外立面不僅關(guān)乎整體觀瞻，更牽涉公共安全。持續(xù)的脫落與滲水隱患，對(duì)居民人身安全構(gòu)成現(xiàn)實(shí)威脅。

信息顯示，碧云雅苑項(xiàng)目屬于啟東綠地國(guó)際健康城住宅部分，2020年入市，此后屢次延期交付，最終A區(qū)2023年完成交付，B區(qū)延遲至2024年末才交到業(yè)主手中。

項(xiàng)目開發(fā)商啟東軒茂開發(fā)有限公司系綠地控股集團(tuán)旗下成員。天眼查信息顯示，該公司目前涉及大量法律訴訟糾紛，且已淪為失信被執(zhí)行人。

該項(xiàng)目還有房源被法院查封拍賣。下面這套建面105.16㎡房源，變賣價(jià)格低至37.3萬元，折合單價(jià)僅約3500元/㎡，相較項(xiàng)目開盤時(shí)約1.1萬/㎡的價(jià)格，跌幅近70%。

于業(yè)主而言，不僅要承受資產(chǎn)嚴(yán)重貶值，還需面對(duì)觸目驚心的房屋質(zhì)量缺陷。

查詢發(fā)現(xiàn)，早在2023年交房期間，該項(xiàng)目就被曝大量質(zhì)量問題：下水道幾乎全部堵塞、室內(nèi)滲水發(fā)霉、外墻破損掉皮、公區(qū)破損減配等等。

據(jù)說，當(dāng)時(shí)大量業(yè)主拒絕收房，并以“祖孫三代買套房，奈何綠地耍流氓，要問表演式復(fù)工哪家強(qiáng)，還得看綠地拆東墻補(bǔ)西墻”的順口溜表達(dá)強(qiáng)烈不滿。

事實(shí)上，綠地在南通地區(qū)的口碑早已稀碎。從南通市區(qū)綠地新里城、通州綠地江海圖、海門綠地長(zhǎng)灘，到啟東綠地奧萊繽紛廣場(chǎng)、如皋綠地中山鉑邸乃至崇明島綠地長(zhǎng)島，無一例外均曝出延期交付與房屋質(zhì)量問題，可見綠地集團(tuán)品控體系存在系統(tǒng)性缺陷。

關(guān)于啟東生命健康科技城，根據(jù)“啟東發(fā)布”官方介紹——作為離滬最近的城市，啟東利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)積極對(duì)接上海張江全球醫(yī)藥研發(fā)中心的優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建起集研發(fā)創(chuàng)新、綠色生產(chǎn)、綜合服務(wù)、健康管理等于一體的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈。為加速生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，啟東分別于2019年10月、2020年4月成立啟東生命健康科技園、啟東生命健康產(chǎn)業(yè)園，全方位嵌入上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，園區(qū)配套設(shè)施、政策環(huán)境等也向張江藥谷“看齊”。

綠地國(guó)際健康城的建設(shè)，旨在為園區(qū)人才提供一處安居之所。正如“啟東發(fā)布”所描繪的美好愿景——讓每一位追夢(mèng)人都能在這里找到歸屬感，安心創(chuàng)業(yè)，舒心生活。

然而，項(xiàng)目暴露的基礎(chǔ)建筑質(zhì)量缺陷，與其承載的“安居”使命形成巨大反差，不僅損害業(yè)主利益，更可能動(dòng)搖人才扎根信心，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。