1. 城鎮(zhèn)戶籍子女能否繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)？

是的。依據(jù)自然資源部《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)戶籍子女可通過繼承農(nóng)村房屋所有權(quán)的方式，依法取得宅基地使用權(quán)并辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

根據(jù)《民法典》繼承編相關(guān)規(guī)定，被繼承人遺留的房屋作為遺產(chǎn)由繼承人承繼，基于"房地一體"原則，繼承人同步取得房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，但需注意宅基地使用權(quán)不可單獨作為遺產(chǎn)繼承。

2. 宅基地使用權(quán)能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？

符合法定條件可依法轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第二條第三款確立土地使用權(quán)可依法流轉(zhuǎn)原則，宅基地使用權(quán)在滿足法定要件時允許轉(zhuǎn)讓。

但需特別注意該法第八十二條禁令：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將集體土地用于非農(nóng)建設(shè)，或違規(guī)處置集體經(jīng)營性建設(shè)用地的，將由自然資源主管部門責(zé)令限期整改，沒收違法所得并處行政罰款。

3. 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足哪些條件？

需同時符合四項法定要件。實踐中宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)須具備：

（1）轉(zhuǎn)讓人需持有兩處及以上農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）受讓方須為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；

（3）受讓人需符合宅基地申請資格且無房無地；

（4）轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意。

4. 進(jìn)城落戶農(nóng)民是否必須放棄原有宅基地？

無需強(qiáng)制退出。《土地管理法》第六十二條確立自愿有償退出機(jī)制，2019年中央一號文件明確要求"不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶前置條件"。

《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于宅基地管理的通知》三令五申：嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，不得以退出宅基地作為進(jìn)城落戶條件，必須充分保障農(nóng)戶資格權(quán)和房屋財產(chǎn)權(quán)。

5. 農(nóng)村建房是否有層高面積限制？

嚴(yán)格遵循地方規(guī)范。宅基地上房屋的建筑層數(shù)、單層面寬及總建筑面積等標(biāo)準(zhǔn)，由各縣（市、區(qū)）人民政府結(jié)合地域特征、規(guī)劃要求及村民實際需求制定具體細(xì)則，農(nóng)戶建房須嚴(yán)格遵守屬地政府制定的建設(shè)規(guī)范。