近日，揚(yáng)州兩大片區(qū)最新規(guī)劃出爐：

1、揚(yáng)州老中醫(yī)院對(duì)面的賈莊，地塊性質(zhì)明確，整片規(guī)劃，打造商住地塊！

2、揚(yáng)州樂(lè)園拆除啟動(dòng)，未來(lái)將打造高品質(zhì)住宅區(qū)域！

01.

揚(yáng)州老中醫(yī)院對(duì)面城中村

地塊規(guī)劃出爐

近日，揚(yáng)州邗江區(qū)“ 雙橋單元東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案公示”正式出爐。

規(guī)劃范圍：東至二道河，南至文匯東路，西至揚(yáng)子江路，北至大虹橋路及念四橋路，規(guī)劃用地面積約211.91公頃。

目標(biāo)定位：集居住、高等教育、商業(yè)等功能于一體的古今交融的商業(yè)服務(wù)區(qū)宜居宜業(yè)的城市更新示范區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“一心、兩軸、兩帶、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一心”：文昌中路與大學(xué)北路交叉口形成的商業(yè)服務(wù)核心；

“兩軸”：沿文昌中路的城市綜合發(fā)展軸，沿大學(xué)北路、四望亭路的商業(yè)服務(wù)發(fā)展軸；

“兩帶”：沿寶帶河、二道河打造的水綠景觀帶；

“三區(qū)”：商業(yè)服務(wù)區(qū)和兩片高教居住區(qū)。

道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃形成“三橫兩縱”的交通體系?！叭龣M”：四望亭路、文昌中路、文匯東路;“兩縱”：揚(yáng)子江路、念四橋路-大學(xué)北路。

公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃構(gòu)建1個(gè)15分鐘生活圈，2個(gè)5分鐘生活圈

在這片規(guī)劃中，可以看到這些信息:

1、大學(xué)路，文昌路合圍的賈莊地塊明確用地性質(zhì)，為商住用地,整個(gè)區(qū)域成片規(guī)劃，僅保留中集商業(yè)和石塔變電站。

賈莊板塊內(nèi)未來(lái)將被分成四個(gè)子版塊，并規(guī)劃道路。同時(shí)還在地塊內(nèi)設(shè)置了垃圾中轉(zhuǎn)站和幼兒園等配套設(shè)施。

2、賈莊對(duì)面的中醫(yī)院，依舊保留醫(yī)院土地性質(zhì)。

初提到“賈莊”，很多人都會(huì)突然愣?。坏灰阏f(shuō) “中醫(yī)院對(duì)面巷子里的老樓房” ，大家就都對(duì)上號(hào)了。

揚(yáng)州人口中的賈莊，一般是對(duì) 賈莊巷、賈莊二巷、賈莊南巷 這片區(qū)域內(nèi)的自建房和老小區(qū)的統(tǒng)稱。

這里被文昌中路、揚(yáng)子江北路、四望亭路環(huán)伺，周邊大型商業(yè)綜合體林立，還有揚(yáng)大、中醫(yī)院等各類優(yōu)質(zhì)資源加持。

論地段，賈莊一定是處在揚(yáng)州區(qū)位金字塔頂端的居住區(qū)，但賈莊內(nèi)的自建房和幾十年歷史的老樓，早已殘破不堪，滿滿的歲月痕跡。

樓與樓之間的巷子極為狹窄，路面也已經(jīng)破損，甚至長(zhǎng)起了青苔。

鉆進(jìn)賈莊的巷子，房屋出租的廣告無(wú)孔不入， 許多已經(jīng)搬離這里的居民都在自家門前掛上了招租牌子。

市政府對(duì)面的雙橋街道武塘都拆遷了，這里也早已貼上了即將拆遷的標(biāo)簽，但等了多年，依舊沒(méi)等來(lái)拆遷的消息。

賈莊，這個(gè)黃金地段的城中村，期待早日拆遷，改善人們的居住條件。

02.

下一個(gè)“江心洲”，

板塊生態(tài)資源稀缺！

6月22日，伴隨著挖掘機(jī)的轟鳴聲，萬(wàn)福閘附近的揚(yáng)州樂(lè)園舊址上，最后一座門樓轟然倒下。

至此，這座承載無(wú)數(shù)揚(yáng)州人歡樂(lè)記憶的樂(lè)園徹底退出歷史舞臺(tái)。

近日，這里的新規(guī)劃也出爐了，規(guī)劃著力構(gòu)建“專業(yè)化娛樂(lè)片區(qū)、特色化商業(yè)片區(qū)、多元化宜居社區(qū)”。

目標(biāo)是打造集生態(tài)宜居、現(xiàn)代服務(wù)、特色娛樂(lè)等功能于一體的高品質(zhì)宜居樣板區(qū)。

三面環(huán)水的格局和低密生態(tài)環(huán)境，注定了揚(yáng)州樂(lè)園地塊的高定低密屬性，未來(lái)下一個(gè)南京江心洲般的富人區(qū)將要誕生。