浙江
上海業(yè)主問：1350萬，這套172㎡戶型怎么樣？是否值得購買？6句話，楊院長告訴你答案。
首先，四室三衛(wèi)戶型已經(jīng)摸到了輕奢戶型的門檻，非大平層不可得。所以這172㎡的面積已然不錯。
其次，進門這個玄關(guān)怎么說呢，在我近期點評過的所有樓盤中，可以排第一，真的是又大又舒服。當然了，如果換我設(shè)計，我還是會在隔墻處開個小窗戶。南北通透戶型可不僅僅指的是客餐廳南北通透。
再次，客餐廳的位置沒問題，不允許鏡像。歐陽先生問，為什么開發(fā)商沒打造雙開間大陽臺？答：陽臺那么大有啥用？餐廳配飄窗，省錢又敞亮！
另外，本戶型已經(jīng)配備有三個衛(wèi)生間，那么客衛(wèi)就真沒必要出現(xiàn)干濕分離的格局了。因為我總覺得干濕分離是小日子那邊傳過來的小戶型概念，好房子，當然是獨立明衛(wèi)最適用。
還有就是，環(huán)顧一圈，本戶型的所有房間都有開窗，也即意味著日照采光條件會極佳，大贊。
不要拿這個暗衛(wèi)說事，因為不論是從設(shè)計的角度還是開發(fā)商的角度，這個問題就是無解的。除非犧牲一個房間做成南向客衛(wèi)，誰又能舍得？
實在不行，你們就把這個客衛(wèi)當次臥的衣帽間好了。這總說的通了吧？而且衣帽間本就是剛需。
最后，主衛(wèi)那么大，感覺沒啥必要。畢竟主臥的衣帽間還沒著落呢。所以還不如再優(yōu)化一二，讓主臥電視背景墻處能容納個聯(lián)排衣柜出來更佳，大不了面積變成175㎡嘍。
整體而言，我覺得本戶型還是可以打到95分超優(yōu)級別的。難得遇到好戶型，樓棟、樓層跟單元也就變得次要了，規(guī)避一些不利因素房源即可。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。
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