今天和咖姐一起來(lái)看5月深圳掛盤(pán)價(jià)變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區(qū)、福田區(qū)掛盤(pán)均價(jià)的變化情況：

掛盤(pán)均價(jià)上漲的片區(qū)占比32.5%，下跌的片區(qū)占比61.8%與4月相比變化并不大。

自2月起，福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌3個(gè)月，均價(jià)從8.87萬(wàn)元/㎡下跌，下跌0.25萬(wàn)元/㎡。

今天我們來(lái)看南山區(qū)5月掛盤(pán)均價(jià)走勢(shì)、各片區(qū)價(jià)格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰(shuí)。

01

南山區(qū)掛盤(pán)均價(jià)連續(xù)7月上漲

5月南山區(qū)掛盤(pán)均價(jià)為11.76萬(wàn)元/㎡，環(huán)比漲幅為2.4%。

南山區(qū)掛盤(pán)均價(jià)近一年的業(yè)主報(bào)價(jià)走勢(shì)形成了一個(gè)“U”字。

去年10月新政出臺(tái)，是南山區(qū)房?jī)r(jià)變化的拐點(diǎn)，4個(gè)月連續(xù)下跌后，南山區(qū)均價(jià)跌至10月的10.76萬(wàn)元/㎡。

隨后便是長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月的逐步回升，目前11.76萬(wàn)元/㎡的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)去年6月的掛盤(pán)均價(jià)水平，成為近一年最高紀(jì)錄。

02

南山區(qū)8成片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)回漲

在監(jiān)測(cè)的南山13個(gè)片區(qū)中，5月有5個(gè)片區(qū)掛盤(pán)均價(jià)下跌，8個(gè)片區(qū)掛盤(pán)均價(jià)出現(xiàn)上漲。

下跌最高的是南油片區(qū)，目前片區(qū)掛盤(pán)均價(jià)為7.1萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下滑2.5%。

其次是前海片區(qū)，均價(jià)10.3萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下滑了1.1%。

剩余三個(gè)跌幅片區(qū)是：科技園南區(qū)、南山中心區(qū)、西麗片區(qū)。

漲幅片區(qū)中，前四片區(qū)漲幅都超過(guò)5%，其中有深圳灣、蛇口、科技園三個(gè)豪宅區(qū)，和一個(gè)桃園片區(qū)。

其中最高是科技園片區(qū)，單價(jià)13.9萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲5.7%。

03

南山區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

先來(lái)看跌幅TOP20的小區(qū)。

5月南山區(qū)跌幅榜的范圍在5.7%-10.4%。

跌幅榜以華僑城、南油、西麗幾個(gè)片區(qū)居多。

跌幅最高的是科技園片區(qū)的深南花園，目前該小區(qū)的掛盤(pán)均價(jià)為5.5萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌10.4%。

其次是南油片區(qū)的怡海花園，掛盤(pán)均價(jià)為6.8萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌9.7%。

排名第三的是科技園南區(qū)的熙灣俊庭，均價(jià)13.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌8.9%。

跌幅榜中單價(jià)最高的是紅樹(shù)灣片區(qū)的瑞河耶納，其均價(jià)為14.1萬(wàn)元/㎡，5月環(huán)比下跌7.9%。

而均價(jià)最低的是南油片區(qū)的凱德公園道，均價(jià)4.7萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌6.7%。

最后來(lái)看漲幅TOP20小區(qū)。

5月南山區(qū)漲幅榜的范圍在5.2%-11.2%。

漲幅榜中以蛇口片區(qū)最多共有5個(gè)小區(qū)，其次是華僑城與西麗片區(qū)各有3個(gè)小區(qū)。

漲幅最高的小區(qū)是南頭片區(qū)的光彩新世紀(jì)家園，掛盤(pán)均價(jià)為8.5萬(wàn)元/㎡，環(huán)比漲幅了11.2%。

其次是蛇口片區(qū)的海景廣場(chǎng)，5月均價(jià)5.3萬(wàn)元/㎡，上漲9.4%。

漲幅榜中單價(jià)最高的是深圳灣片區(qū)的恒裕濱城花園二期，目前掛盤(pán)均價(jià)為29.1萬(wàn)元/㎡，5月環(huán)比上漲7.2%。

另外還有華僑城的新天鵝堡二期，掛盤(pán)均價(jià)為22.3萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲7.7%。