位于運城市稷山縣育英街以南、體育路以西新建的觀閣·書香府?。ㄓ^閣學府）小區(qū)被舉報存在未按照規(guī)劃建設的違規(guī)行為。

從山西省政務服務平臺查詢可以看到該小區(qū)的規(guī)劃為七棟地上17層+1層(閣樓)，建筑高度53.4米，一棟地上7層建筑，總建筑面積96000m。

效果圖所展示為
但是從該小區(qū)實際建設情況卻與規(guī)劃情況完全不同，下附現(xiàn)實所建設情況。

并且該小區(qū)從規(guī)劃與實際情況所比較可以看出商業(yè)出售戶數(shù)明顯大于規(guī)劃戶數(shù)。

從該小區(qū)還了解到，該小區(qū)所出售的閣樓無法辦理房產(chǎn)證。

小區(qū)閣樓是否可以出售主要取決于其是否具有產(chǎn)權。

1. 沒有產(chǎn)權的閣樓：如果閣樓沒有產(chǎn)權，通常是不能進行買賣的，因為它不能作為一個獨立的產(chǎn)權在市場上交易。閣樓可能會跟隨頂樓一起出售，如果頂樓有產(chǎn)權，閣樓可以一起出售或購買。但如果閣樓沒有產(chǎn)權，只能通過與頂樓一起購買或出售的方式進行處理。

2. 有產(chǎn)權的閣樓：如果閣樓具有產(chǎn)權，那么它可以單獨出售。但需要注意的是，市場上單獨出售的閣樓能辦理產(chǎn)權的很少，很多購房者購買的閣樓只有使用權，沒有產(chǎn)權的閣樓買賣屬于民不告官不究的情況4。

3. 閣樓的性質和法律問題：閣樓的性質類似于早些年的免費儲藏室，買賣過程中需要注意相關條款的約定，以避免潛在的法律風險4。此外，閣樓通常不被視為業(yè)主的專有部分，而是防熱、防雨和檢修管道的空間。

看規(guī)定來看該小區(qū)所出售的閣樓也屬于違規(guī)出售，下附閣樓外部照片

根據(jù)群眾所反映在山西省運城市稷山縣這樣的違規(guī)小區(qū)并不止觀閣·書香府?。ㄓ^閣學府）小區(qū)一個，還又有別的小區(qū)同樣存在這樣的問題，我們將會持續(xù)了解稷山縣其他的小區(qū)是否存在違規(guī)建設的行為。

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