從昨晚開(kāi)始，你們的朋友圈是不是基本都是這個(gè)圖，或者就是說(shuō)廣州全面放開(kāi)限購(gòu)了這些東西

我想說(shuō)...有認(rèn)真審題了嗎？

今年都已經(jīng)2025年了，這上面都是去年深圳市場(chǎng)冷的時(shí)候發(fā)的通知了，現(xiàn)在拿出來(lái)重新刷屏

而且還有很多人沒(méi)有看清時(shí)間就開(kāi)始到處轉(zhuǎn)發(fā)或者出視頻說(shuō)深圳要放開(kāi)限購(gòu)了

這，看來(lái)深圳在朋友圈里面已經(jīng)是放開(kāi)限購(gòu)的了，可以直接在小黃車(chē)下單，不限購(gòu)

這雖然深圳政策最近是傳的挺猛的，但也并沒(méi)有提到說(shuō)會(huì)是什么樣的政策出臺(tái)，被這樣的過(guò)期新聞一發(fā)就全被帶偏了

看下這個(gè)月的數(shù)據(jù)

截止到今天為止，這個(gè)月的成交量也是過(guò)萬(wàn)的了，確實(shí)感覺(jué)市場(chǎng)沒(méi)那么高的熱度，但確是成交量是好看了挺多

都是靠一些單板塊的熱門(mén)樓盤(pán)帶動(dòng)起來(lái)的吧

但看現(xiàn)在的形勢(shì)，很多新盤(pán)開(kāi)發(fā)商都漲價(jià)了，前海時(shí)代三期每平漲價(jià)1.6萬(wàn)，北站中洲迎璽三期套均漲價(jià)20萬(wàn)，鵬宸云筑約漲8萬(wàn)一套，觀山海也收折扣漲價(jià)

確實(shí)最近的開(kāi)發(fā)商都在做同樣的事情，或許他們是有收到一些風(fēng)聲的才會(huì)這么搞

而最近二手房方面因?yàn)樽稍兒涂捶苛刻嵘似饋?lái)，有不少的二手房業(yè)主也在調(diào)整掛盤(pán)價(jià)，但不是都為上漲，有些看著買(mǎi)房人多了馬上降價(jià)想著趕緊出貨的也是有的

按照這個(gè)局勢(shì)，真的是有可能出政策的，大膽預(yù)測(cè)一下

1.從二手房下手

再次降低或者減免稅費(fèi)，輔助二手房交易的時(shí)候節(jié)省購(gòu)房成本，更貼近于一手交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.貸款利率下調(diào)

現(xiàn)在公積金貸款利率2.85%，商貸3.15%，金額差不了太大，上次剛調(diào)整了公積金的貸款額度，那可能接下來(lái)的政策就是把這個(gè)利率再給調(diào)低點(diǎn)，然后商貸也隨之調(diào)低，最后都在2字頭

這些政策是個(gè)人感覺(jué)更有機(jī)會(huì)落地的，而限購(gòu)方面其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)很松了，真的想買(mǎi)房的找人代辦入個(gè)深戶就都解決了，關(guān)聯(lián)的因素不是很多

接下來(lái)會(huì)不會(huì)出政策

等等看吧