2025年開(kāi)年，松江土拍兩塊低密宅地均溢價(jià)成交。

一塊在洞涇，容積率1.01，溢價(jià)率27.93%；一塊在方松街道，容積率1.2，溢價(jià)率13.98%；連帶去年國(guó)貿(mào)容積率1.2、聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡地塊，看得出實(shí)力房企持續(xù)關(guān)注松江，并且低密地塊的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)漸漸成為主流。

而洞涇作為松江醇熟的低密墅區(qū)板塊，其目前在售的代表項(xiàng)目——香港興業(yè)·興云間一時(shí)間成為矚目焦點(diǎn)，由于房地聯(lián)動(dòng)價(jià)政策的原因，香港興業(yè)·興云間整盤(pán)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)僅為50,600元/平方米，相較三幅剛成交的新地塊，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不言而喻。

實(shí)景寶藏真聯(lián)排

品質(zhì)、性價(jià)雙在線

香港興業(yè)·興云間城市聯(lián)排，作為“高端改善”產(chǎn)品代表，不僅擁有優(yōu)越的性價(jià)比，在舒適度上，同樣是板塊內(nèi)不可多得的稀缺藏品。

三聯(lián)/四聯(lián)，臻聯(lián)排

相較于其它聯(lián)排產(chǎn)品六聯(lián)拼、八聯(lián)拼甚至十聯(lián)拼，香港興業(yè)·興云間城市聯(lián)排，大部分是獨(dú)立的三聯(lián)拼、四聯(lián)拼戶型，樓棟與樓棟之間一字排列，視野開(kāi)闊，享有更舒朗的通風(fēng)采光條件。

國(guó)際風(fēng)尚視野，獨(dú)特設(shè)計(jì)精奢立面

新亞洲國(guó)際建筑風(fēng)尚，搭配獨(dú)特的坡屋頂，灰色陶瓦結(jié)合金屬挑檐設(shè)計(jì)，約35°傾斜穩(wěn)定結(jié)構(gòu)防積水，樓體形態(tài)和諧、黃金比例賦予建筑獨(dú)一無(wú)二的美。

金鉆麻石，全石材鋪裝

聯(lián)排建筑立面上進(jìn)口金鉆麻石-全石材鋪裝搭配咖色的鋁板裝飾線條，不同凡響的精奢感和厚重的質(zhì)感，卓爾不群，放眼整個(gè)松江，難覓雷同。

三段式退臺(tái)，層次立體

經(jīng)典的三段式退臺(tái)設(shè)計(jì)，視覺(jué)重心穩(wěn)固，建筑氣質(zhì)穩(wěn)重堪稱傳世大宅的美學(xué)典范，每層采光及視線互不干擾，最大化保證觀景、通風(fēng)的良好體感。

建筑面積約196㎡闊尺大宅，一層一世界

空間感足夠的聯(lián)排才是稱得上高端改善，約200平方米左右的聯(lián)排空間才是恰如其分的進(jìn)階選擇。香港興業(yè)·興云間的聯(lián)排分為四層空間，負(fù)一層主打休閑娛樂(lè)功能，一樓社交會(huì)客，二樓兒童房，孩子們的私享天地，三樓整層主臥，一層一天地，休閑放松和私密獨(dú)處各享其樂(lè)。

三樓約8米面寬，整層主臥

可做多功能空間改造，升級(jí)功能場(chǎng)景，讓業(yè)主在享受大尺度空間的同時(shí)，更能根據(jù)自己的個(gè)性化需求打造更貼合自身品味的墅居生活。

約5.6米挑高，負(fù)一層拓展空間

約5.6米挑高的負(fù)一層拓展空間，可創(chuàng)新打造影音室、酒窖、茶室、健身房、兒童游樂(lè)區(qū)、電競(jìng)室等多元功能區(qū)，讓生活擁有更多“享”法。

有天有地，南北多露臺(tái)設(shè)計(jì)

南北多露臺(tái)，享更多生活空間，每一方露臺(tái)空間得當(dāng)，逸趣紛呈。閑時(shí)可種花弄草，可家庭聚會(huì)，或者當(dāng)做孩子的酷玩地帶，打破空間的束縛，讓生活與自然美景無(wú)界交互，歡聚與私密皆得宜。一方露臺(tái)更是奢侈的安放在主臥，由男女主人獨(dú)享，它是先生閑讀、品茗的私屬天地，也可以是太太的私人領(lǐng)地……露臺(tái)之上，生活擁有無(wú)限想象。

準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)

現(xiàn)在買，金秋住

目前，松江的聯(lián)排新房產(chǎn)品最快也要2-3年后才能交付，而香港興業(yè)·興云間預(yù)計(jì)今年8月即將交付，目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)。現(xiàn)在買入，最快金秋即可入住。

香港興業(yè)·興云間，三面環(huán)水約1.1稀缺低密半島墅區(qū)，建筑面積約196㎡城市聯(lián)排，目前僅余10多席位，入席請(qǐng)趁早。

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