來(lái)源：蕪湖該個(gè)

近日，奇瑞汽車(chē)的一場(chǎng)跨江挑戰(zhàn)賽讓全國(guó)網(wǎng)友見(jiàn)證了中國(guó)汽車(chē)工業(yè)的巨大飛躍，也讓蕪湖這座城市再次站在了聚光燈下。

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尤其是近來(lái)年，為了賦能蕪湖打造世界著名汽車(chē)城，經(jīng)開(kāi)聚焦 “三湖”起步區(qū)鳳鳴湖周邊，重點(diǎn)打造“四島兩區(qū)”，未來(lái)這里將崛起奇瑞全球研發(fā)中心等四個(gè)科創(chuàng)平臺(tái)，建設(shè)工人文化宮，休閑街區(qū)，酒店公寓、國(guó)際社區(qū)等配套設(shè)施。不斷提升區(qū)域品質(zhì)、人居環(huán)境，錨定蕪湖首位產(chǎn)業(yè)發(fā)展“強(qiáng)磁場(chǎng)”和世界著名汽車(chē)城核心區(qū)遠(yuǎn)大目標(biāo)。

一個(gè)偉大規(guī)劃，到底具備多大的能量，還要看其具體的兌現(xiàn)情況。那么經(jīng)開(kāi)全力打造的“三湖”片區(qū)各項(xiàng)目目前進(jìn)展如何了？今天就和小編一起來(lái)看一看吧~

超級(jí)規(guī)劃穩(wěn)步兌現(xiàn)

“三湖”位于蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)城北片區(qū)中心區(qū)域，涵蓋銀湖、鳳鳴湖、蜻蜓湖。目前片區(qū)內(nèi)一大批規(guī)劃加速兌現(xiàn)中，正在完成一次大城進(jìn)化。

TOP 01

經(jīng)開(kāi)區(qū)鳳鳴研創(chuàng)中心項(xiàng)目

經(jīng)開(kāi)區(qū)鳳鳴研創(chuàng)中心項(xiàng)目已于2023年8月正式開(kāi)工，力爭(zhēng)在今年年底前實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的交付使用。

項(xiàng)目總建筑面積約44萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)的13座單體同時(shí)擁有科創(chuàng)孵化、科研辦公和酒店人才公寓三大功能，建成后可滿足奇瑞研發(fā)、銷售、采購(gòu)等部門(mén)15000人辦公使用，奇瑞國(guó)際研發(fā)中心將在此落戶。

此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)將打造集游學(xué)、體驗(yàn)、休閑為一體的鳳鳴湖商周遺址群公園，形成厚重歷史人文與蓬勃科創(chuàng)力量相互交融的獨(dú)特景觀。

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TOP 02

蕪湖市工人文化宮項(xiàng)目及鳳鳴湖沿湖商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)

2024年8月6日，中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司（聯(lián)合體成員：普華永道咨詢（深圳）有限公司）以1566萬(wàn)成功中標(biāo)蕪湖市工人文化宮項(xiàng)目及鳳鳴湖沿湖商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)。合同期限為117天。

另外，據(jù)官網(wǎng)此前發(fā)布的消息顯示，蕪湖市工人文化宮項(xiàng)目及鳳鳴湖沿湖商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)主要包含兩個(gè)地塊，分別為B4-6地塊和A1-4地塊。

其中，B4-6地塊位于鳳鳴湖樂(lè)享人文島內(nèi)，東臨千島湖路，南臨港灣路，北至規(guī)劃路，環(huán)湖東路貫穿場(chǎng)地，西側(cè)緊鄰鳳鳴湖自然水系。A1-4地塊位于鳳鳴湖中心活力島內(nèi)，場(chǎng)地四面環(huán)水，東臨環(huán)湖東路。項(xiàng)目總投資約10億，其中A1-4地塊投資約3.5億，B4-6地塊投資約6.5億。

其中，鳳鳴湖樂(lè)享人文島：

01

B4地塊為文體地塊，占地面積60畝。

①需建設(shè)工人文化宮，功能規(guī)劃：工人文化宮地上面積約1.8萬(wàn)㎡，容積率不大于1.1，建筑高度控制參考為24米。

②需建設(shè)全民健身中心，功能規(guī)劃：全民健身中心地上面積約2.5萬(wàn)㎡，容積率不大于1.1，建筑高度控制參考為24米。

02

B5-6地塊為商業(yè)地塊，占地面積21.03畝。

功能規(guī)劃濱水文化商業(yè)街地上面積約0.84萬(wàn)㎡。容積率不大于0.6，建筑高度控制參考為12米。

03

B4-6地塊

地下部分進(jìn)行融合設(shè)計(jì)，面積約4萬(wàn)㎡。

而鳳鳴湖中心活力島：

A1-4地塊：為商業(yè)地塊，占地面積58.95畝。

功能規(guī)劃為游客服務(wù)中心地上面積約1.85萬(wàn)㎡、地下面積約0.3萬(wàn)㎡，親子休閑商業(yè)街地上面積約0.88萬(wàn)㎡、根據(jù)現(xiàn)狀建筑保留改造的特色餐飲商業(yè)街地上面積約0.77萬(wàn)㎡、民俗文創(chuàng)商業(yè)街地上面積約0.43萬(wàn)㎡。容積率為1.0，建筑高度控制A1地塊參考為24米，A2-4地塊參考為12米。

其中A1地塊建設(shè)符合5A級(jí)風(fēng)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)中心，A3地塊需保留楊王村現(xiàn)有25棟民居建筑，結(jié)合汽車(chē)元素建設(shè)餐飲、民宿特色商業(yè)街區(qū)，A4地塊打造以汽車(chē)為主題的宣傳、展覽、文創(chuàng)街區(qū)。

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TOP 03

蕪湖鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目

2025年1月27日，蕪湖三湖生態(tài)建設(shè)有限公司發(fā)布鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，計(jì)劃2月進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，總投資約2.2億。

蕪湖鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目，擬占地面積約63畝，建筑面積約3萬(wàn)㎡。主要功能為鳳鳴會(huì)客廳、商業(yè)街、水上音樂(lè)廳、游客配套、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。

本次招標(biāo)包括施工圖設(shè)計(jì)、圖審、施工等內(nèi)容，涉及室內(nèi)、標(biāo)識(shí)、泛光、幕墻、機(jī)電、景觀、綠建、海綿、裝配式等各專項(xiàng)。

TOP 04

蕪湖市工人文化宮及鳳鳴實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目

2025年2月6日，蕪湖鳳鳴湖投資建設(shè)有限公司發(fā)布《蕪湖市工人文化宮及鳳鳴實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)計(jì)劃》。計(jì)劃顯示蕪湖市工人文化宮及經(jīng)開(kāi)區(qū)全民健身中心項(xiàng)目，共計(jì)一個(gè)地塊，擬占地面積約60畝，建筑面積約6.8萬(wàn)㎡。主要功能為工人文化宮、全民健身中心等，計(jì)劃3月招標(biāo)為施工單位。

另外，根據(jù)此前相關(guān)部門(mén)發(fā)布的公告顯示，該項(xiàng)目東臨千島湖路、西臨環(huán)湖路、南臨港灣路、北至規(guī)劃路，項(xiàng)目用地面積約39999.4平方米，總建筑面積約66691平方米，計(jì)容筑面積約33191平方米。

該項(xiàng)目計(jì)劃2026年“五一”前投入使用。

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TOP 05

蕪湖鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)A3地塊EPCO項(xiàng)目

2025年3月7日，蕪湖市相關(guān)部門(mén)官方網(wǎng)站發(fā)布《蕪湖鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)A3地塊EPCO項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》。計(jì)劃顯示蕪湖鳳鳴會(huì)客廳及商業(yè)街區(qū)A3地塊EPCO項(xiàng)目，主要功能為商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目，計(jì)劃4月招標(biāo)包括勘察、施工圖設(shè)計(jì)、圖審、施工等內(nèi)容，涉及室內(nèi)、標(biāo)識(shí)、泛光、機(jī)電、景觀、綠建、海綿等各專項(xiàng)。

TOP 06

蕪湖鳳鳴庭院酒店

該片區(qū)還有一所酒店，2025年3月12日中鐵時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司作為牽頭單位與積珈建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司、盛裕（中國(guó)）企業(yè)管理有限公司組成聯(lián)合體以1480萬(wàn)元成功中標(biāo) 該酒店的設(shè)計(jì)。

根據(jù)該公司發(fā)布的信息顯示，鳳鳴庭院酒店位于鳳鳴湖畔，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，項(xiàng)目以“蕪湖文化+水岸生態(tài)”為核心理念，規(guī)劃建設(shè)融合商務(wù)、休閑、文化、度假體驗(yàn)等功能于一體的國(guó)際高端濱水綜合度假酒店，打造兼具地域文化特色與國(guó)際水準(zhǔn)的長(zhǎng)三角度假新標(biāo)桿，為蕪湖市全域旅游發(fā)展增添新名片。

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TOP 07

蕪湖市裕安路小學(xué)項(xiàng)目

蕪湖市裕安路小學(xué)項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)裕安路與珠江路交口西側(cè)，東臨珠江路、南靠裕安路，鄰近銀湖，占地51.2畝，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班，總投資1.148億元，項(xiàng)目建設(shè)將于2025年6月竣工，9月正式開(kāi)辦，是一所由上海世外教育集團(tuán)委托管理的高起點(diǎn)、高投入、高配置的公辦學(xué)校。

該學(xué)校投入使用后，將極大地方便周邊居民入學(xué)，同時(shí)進(jìn)一步提升經(jīng)開(kāi)區(qū)三湖區(qū)域的教育配套水平。

毫無(wú)疑問(wèn)，“超強(qiáng)兌現(xiàn)力”正在這片土地上實(shí)力上演，憑借板塊持續(xù)釋放的發(fā)展?jié)摿?，整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)的含金量還在進(jìn)一步上升，這里未來(lái)的美好已經(jīng)肉眼可見(jiàn)！

熱勢(shì)板塊

競(jìng)藏新奢人居生活

隨著人才和“財(cái)富”在經(jīng)開(kāi)的不斷聚集，經(jīng)開(kāi)三湖片區(qū)的人居價(jià)值也在不斷攀升，吸引了眾多實(shí)力房企的開(kāi)疆拓土。

目前新房在售的樓盤(pán)主要有偉星銀湖萬(wàn)象、鼎元府、信達(dá)時(shí)代風(fēng)華、卓瑞悅光年，待售項(xiàng)目有華瑞2421號(hào)宗地、悅湖郡。

偉星·銀湖萬(wàn)象

項(xiàng)目地址：銀湖北路與齊落山路交叉口

在售戶型：98-130㎡三房/四房

成交均價(jià)：9500-11000元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：偉星銀湖萬(wàn)象目前主力在售6#、1#、2#、10#、11#、17#、19#樓，其余樓棟僅余少量房源。主力戶型為建面約98-130㎡三到四房；項(xiàng)目成交均價(jià)為9500-12500元/㎡，毛坯交付，更多詳情優(yōu)惠信息可撥打電話4008181365轉(zhuǎn)130667或長(zhǎng)按下方二維碼【在線咨詢】。

長(zhǎng)按識(shí)別，可查看項(xiàng)目詳情

信達(dá)·時(shí)代風(fēng)華

項(xiàng)目地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)泰山路和尖山路交叉口東南

在售戶型：103㎡-137㎡

成交均價(jià)：7500-8500元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：信達(dá)時(shí)代風(fēng)華廠企人才補(bǔ)貼活動(dòng)火熱啟動(dòng)！目前主力在售G10#、G1#、Y8#樓建面約103-137㎡三房和四房。項(xiàng)目最新月度成交均價(jià)為7500-8500元/㎡，更多項(xiàng)目?jī)?yōu)惠活動(dòng)及相關(guān)信息，歡迎撥打4008181365轉(zhuǎn)103628或長(zhǎng)按下方二維碼【在線咨詢】。

長(zhǎng)按識(shí)別，可查看項(xiàng)目詳情

卓瑞·悅光年

項(xiàng)目地址：經(jīng)開(kāi)華山路與千島湖路交叉口

在售戶型：96㎡-135㎡

成交均價(jià)：7500-8500元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：悅光年目前主要在售3/6/7/8/10/11/16/20#樓，建面約96-112㎡優(yōu)居高層和建面約115-135㎡寬境洋房，無(wú)感智慧歸家系統(tǒng)，全新迭代戶型，最早預(yù)計(jì)25年6月底交房，更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠電話4008181365轉(zhuǎn)103591或長(zhǎng)按下方二維碼【在線咨詢】

長(zhǎng)按識(shí)別，可查看項(xiàng)目詳情

悅湖郡

△效果圖

項(xiàng)目地址：經(jīng)開(kāi)區(qū)銀湖北路與齊落山路交叉口西北側(cè)

最新動(dòng)態(tài)：悅湖郡擬規(guī)劃打造10棟13-16F的住宅，共572戶。更多項(xiàng)目信息歡迎撥打4008181365轉(zhuǎn)159601或長(zhǎng)按下方二維碼【在線咨詢】

長(zhǎng)按識(shí)別，可查看項(xiàng)目詳情

鼎元東郡

項(xiàng)目地址：鳩江區(qū)長(zhǎng)江路與齊落山路交匯處東側(cè)150米

在售戶型：113-125㎡

成交均價(jià)：9200元/㎡

最新動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目在售，更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠咨詢電話4008908365轉(zhuǎn)10533。

長(zhǎng)按識(shí)別，可查看項(xiàng)目詳情

這些高品質(zhì)的樓盤(pán)，更加多元化的蕪湖三湖片區(qū)的居住需求，使經(jīng)開(kāi)區(qū)樓市迸發(fā)更大光彩。

以遠(yuǎn)見(jiàn)引領(lǐng)未來(lái)，蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)此次的大手筆規(guī)劃，展現(xiàn)了其在城市發(fā)展戰(zhàn)略上的前瞻性思維和創(chuàng)新精神。通過(guò)打造"未來(lái)科學(xué)城"，蕪湖正在為自己描繪一幅令人向往的未來(lái)藍(lán)圖。這座即將呼之欲出的"未來(lái)科學(xué)城"，不僅是蕪湖的驕傲，更將成為展示中國(guó)城市發(fā)展新理念、新模式的重要窗口。

蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)的這一舉措無(wú)疑是一次大膽而富有遠(yuǎn)見(jiàn)的嘗試。它不僅體現(xiàn)了地方政府對(duì)城市未來(lái)發(fā)展的深思熟慮，也展示了蕪湖在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展道路上的堅(jiān)定決心。這座"未來(lái)科學(xué)城"的建設(shè)，將為蕪湖注入強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力，助力這座城市在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)先機(jī)。

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