上海業(yè)主問：1700萬，前灘公館149㎡戶型怎么樣？是否值得購買？

我覺得吧，面對如此稀缺的四室三衛(wèi)，二孩家庭完全可以閉眼入，具體點(diǎn)評如下。

首先，對于洋房產(chǎn)品，戶門正對的格局常常被人詬病。所以本豪宅通過擴(kuò)大前室的辦法將戶門消隱，實(shí)是秒極。

那不就增加公攤面積了么？拜托，都1700萬了，去糾結(jié)這1㎡有啥意義？

其次，看到戶門前方這個(gè)紅赤赤的消火栓了沒？怎么選單元就不用我多說了吧？

再次，進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)還配有聯(lián)排玄關(guān)柜，改善標(biāo)配。

夏先生說管井其實(shí)可以放在書房凹槽處，戶門左移0.5米，這樣玄關(guān)貼臨電梯側(cè)就可以再打造個(gè)柜子出來。

這想法我反對，雖然戶型會更好，但增加公攤面積的設(shè)計(jì)手法可一不可二，50萬絕對不值得。

還有就是，U型廚房外接一個(gè)西廚或是島臺，改善標(biāo)配。

那餐廳為什么不能上移取代西廚呢？答：側(cè)面不是有衛(wèi)生間么，目前的家具擺放就挺好，更何況餐廳邊上還有個(gè)餐邊柜。

最后，主衛(wèi)大五件，這在150㎡左右的商品房中甚是少見。主臥進(jìn)深要是再大點(diǎn)、容納出一個(gè)L型衣柜就更好了。目前還是差了點(diǎn)意思。

獨(dú)家選房觀：在最近上海入市的樓盤中，四室三衛(wèi)已經(jīng)摸到了大宅門檻，但其面積都是動(dòng)輒一百七八。

那本戶型僅149㎡的建筑面積意味著什么不言而喻，再疊加戶型格局也沒什么明顯的缺陷，買它的理由就又多了一條。

所以可以判定本戶型為輕奢戶型，稀缺戶型；可以給予本戶型95分優(yōu)秀評級，非常適合二孩家庭改善自住，大家覺得呢？【END】