文/十一弟

這周末，國產(chǎn)動畫電影《哪吒2》的總票房，逼近149億。

它反超了2018年上映的好萊塢大片《復(fù)聯(lián)3》，位居全球影史票房榜第六位。

《哪吒2》上映剛滿四十天，未來一段時間，還會繼續(xù)刷新票房紀(jì)錄。

全球影史票房榜上，排在《哪吒2》前面的五部電影，是清一色的好萊塢出品——

《阿凡達(dá)》、《復(fù)聯(lián)4》、《阿凡達(dá)2》、《泰坦尼克號》、《星球大戰(zhàn)》。

其中，《星球大戰(zhàn)》的票房是150億出頭，被《哪吒2》反超幾乎是板上釘釘。

《哪吒2》的票房，最終將會躋身全球影史前五，毫無懸念。

萬綠叢中一點紅——

靠著中國單一本土電影市場，它就打破了美國好萊塢的票房壟斷，實現(xiàn)了突圍與反攻。

這是國產(chǎn)動畫電影的勝利，還有資本的狂歡。

《哪吒2》的導(dǎo)演是餃子，但隱身幕后、負(fù)責(zé)出錢的大金主，則是A股上市的光線傳媒。

光線傳媒是《哪吒2》最大的投資方和出品方，同時還參與了影片的制作與發(fā)行。

《哪吒2》上映的第七天，票房就沖到了48.4億。

當(dāng)時，光線傳媒向投資者作過披露——

在這48.4億票房里，上市公司將從中確認(rèn)10億左右的營業(yè)收入。

按此計算，作為最大的投資方和發(fā)行方，光線傳媒對《哪吒2》票房的分賬比例大概是20%左右。

等到《哪吒2》下映時，若最終票房鎖定在150億，這部國產(chǎn)動畫電影將為光線傳媒貢獻(xiàn)30億的營業(yè)收入。

十一弟查了下，去年前三季度，光線傳媒的營收規(guī)模為14億。

2023年，它全年的營收規(guī)模，也只有15億出頭。

也就是說，《哪吒2》這一部電影貢獻(xiàn)的收入，就抵得上光線傳媒苦干兩年的營收業(yè)績。

這確實是一個靠天吃飯的行業(yè)，三年不開張，開張吃三年。

投資電影，好比牌桌上押寶，運氣爆棚的時候，財運來了，擋都擋不住。

當(dāng)年，押注《哪吒2》和餃子導(dǎo)演的時候，光線傳媒興許預(yù)料到了這部電影會火。

但它肯定不會料到，竟然能火爆成現(xiàn)在這樣。

所以，投資電影，眼光很重要，但更重要的是運氣。

天時、地利、人和，缺一不可。

《哪吒2》的票房分賬收入，今年就會確認(rèn)在光線傳媒的財務(wù)報表上。

毫無疑問，這將會拉動上市公司的財務(wù)業(yè)績大幅上漲。

其實，電影剛一上映，A股就起了反應(yīng)。

這一個多月，光線傳媒的股價蹭蹭上漲，市值翻了好幾倍。

春節(jié)前最后一個交易日，也就是《哪吒2》上映的兩天前，光線傳媒在A股的市值，還停留在280億。

結(jié)果，電影上映火爆以后，過完春節(jié)一回來，A股開盤，風(fēng)云突變。

光線傳媒連續(xù)大漲，多個漲停板以后，在上個月，它的市值一度站上了1200多億。

不到一個月時間，翻了三四倍。

目前，光線傳媒的市值回落到了680億，相比《哪吒2》上映前，上漲了143%以上。

別看《哪吒2》的票房干到150億，已經(jīng)讓人難以置信。

但更讓人驚掉下巴的，還是這部電影撬動了光線傳媒上千億的市值。

《哪吒2》憑一己之力，直接帶飛了整個上市公司。

今年這個春節(jié)，過得最開心、最得意的是光線傳媒的老板——王長田。

最關(guān)鍵的是，他還能開心一整年。

畢竟，整個公司全年的KPI，剛開年就已經(jīng)超額完成了。

現(xiàn)在，光線傳媒就等著電影票房的分賬收入落袋為安了。

上市公司的股價漲了，今年的業(yè)績穩(wěn)了，兜里也有錢了。

于是，光線傳媒就開始琢磨該怎么花錢了。

絞盡腦汁、費盡心思地一番思索之后，它決定回到那條老路上——

買樓置業(yè)。

這兩天，光線傳媒對外宣布——

它已經(jīng)花了12個多億，在北京購置了一棟辦公樓，用作辦公。

《哪吒2》的總投資也才5個億，光線傳媒一出手，買樓就花了12個億。

原來，這些上市公司跟普通人一樣——

一夜暴富之后，最先想到的，還是趕緊給自己安個家，一擲千金，買棟豪宅。

身價上來了，氣質(zhì)和配置，也都要跟得上。

十一弟查了下，光線傳媒購置的這棟辦公樓，名為北京奧林NEO大樓，總共五層，建筑面積2.85萬平米。

折算下來，單價大約4.28萬/平米。

在公告里，光線傳媒信誓旦旦地說——

“這棟辦公樓所在的北京亞奧板塊，辦公項目報價在4.5萬/平米到6萬/平米左右?！?/p>

“未來隨著區(qū)域發(fā)展，資產(chǎn)價值有望進(jìn)一步提升?！?/p>

光線傳媒是在教導(dǎo)投資者，這筆錢花得很合理，大家別慌——

因為，辦公樓買得很便宜，現(xiàn)在是樓市抄底的時機(jī)，買過來放在手上，房價還能繼續(xù)漲。

它靠投資《哪吒2》賺到的錢，再投資用于買樓，還想在房地產(chǎn)賺一波。

十一弟查了下，光線傳媒購置北京奧林NEO大樓的交易方式，是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓和承債式收購?fù)瓿傻摹?/p>

簡單來說，就是收購原本持有這棟辦公樓的項目公司，一并承接其名下背負(fù)的債務(wù)。

項目公司是一家名為“北京棫霖企業(yè)管理有限公司”的企業(yè)。

北京棫霖背后的股東，是翰同資本與央企AMC東方資產(chǎn)合資設(shè)立的一支私募基金。

持有北京奧林NEO大樓期間，翰同資本和東方資產(chǎn)翹了杠桿，它們從大連銀行獲取了貸款融資，并以這棟辦公樓作為抵押。

這次光線傳媒以承債式收購北京奧林NEO大樓時，作為項目公司，到去年，北京棫霖總資產(chǎn)8.3億，負(fù)債10.1億，凈資產(chǎn)為-1.8億。

去年，北京棫霖營業(yè)收入為零，全年凈虧損1個多億。

這意味著，持有這棟辦公樓的北京棫霖，實際上處于資不抵債的狀態(tài)。

光線傳媒出價12.2億收購北京棫霖的全部股權(quán)，償還掉10.1億債務(wù)之后，翰同資本和東方資產(chǎn)全身而退，還能多拿走至少2億現(xiàn)金。

而且，北京棫霖背負(fù)的10.1債務(wù)里，除了大連銀行的貸款外，其中可能還有翰同資本和東方資產(chǎn)作為債權(quán)人，以借款形式對北京奧林NEO大樓的投資。

通過與光線傳媒的收購交易，翰同資本和東方資產(chǎn)不僅還掉了銀行貸款，還收回了投資，最少也能賺到2個多億利潤。

現(xiàn)在的行情下，還能碰到光線傳媒這樣財大氣粗的金主買家，算是運氣爆棚了。

要不是光線傳媒，興許真就要砸在手里了。

甘當(dāng)接盤俠的光線傳媒，不僅讓翰同資本和東方資產(chǎn)沒有蝕掉本錢，還能真金白銀地溢價退出。

十一弟查了下，到去年三季度，光線傳媒的營收規(guī)模14.4億，凈利潤4.6億。

它手上持有的現(xiàn)金大約20億，另外還有11.6億銀行理財。

今年，有了《哪吒2》的火爆票房來兜底業(yè)績，以及票房分賬帶來的現(xiàn)金流入，光線傳媒豪擲千金買樓，底氣十足。

只不過，誰也想不到——

電影市場的大爆發(fā)，票房收入竟然流向了樓市，最后幫房地產(chǎn)解套了。

房地產(chǎn)，永遠(yuǎn)是那個蓄水池。

就算是神仙打架的哪吒，它的盡頭也是買樓。

電影里，其實早就埋著暗線——

過關(guān)考核、得道成仙以后，不就是住進(jìn)高高在上、恢宏氣派的玉虛宮嗎？