來(lái)了來(lái)了，

蘇州今年第七掛來(lái)了

就在剛剛，姑蘇核心掛出別墅地塊

容積率僅1.15！

起拍地價(jià)僅21050元/㎡!

建筑密度、起拍價(jià)格相較周邊在售均有下降！未來(lái)入市產(chǎn)品、價(jià)格會(huì)有驚喜！

Z47地塊

交通動(dòng)脈環(huán)繞，雙軌交匯便捷

地鐵：緊鄰1號(hào)線桐涇北路站（步行約800米），2號(hào)線石路站1.4公里，快速串聯(lián)全城211。

路網(wǎng)：西環(huán)快速路、金門路、廣濟(jì)南路等主干道環(huán)繞，自駕通達(dá)工業(yè)園區(qū)、新區(qū)僅15分鐘。

商業(yè)資源密集，煙火氣與高端并存

商圈：石路步行街、華貿(mào)中心（在建）、來(lái)客茂、金門國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等環(huán)伺，滿足一站式消費(fèi)211。

文旅：山塘街、留園等景點(diǎn)步行可達(dá)，沉浸式體驗(yàn)古城文化。

教育醫(yī)療無(wú)憂，宜居屬性拉滿

學(xué)校：蘇州第五中學(xué)、金閶實(shí)驗(yàn)小學(xué)、金閶外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源聚集。

醫(yī)療：蘇大附二院、市立醫(yī)院北區(qū)等三甲醫(yī)院10分鐘車程覆蓋。

整體來(lái)說(shuō)，地塊綜合條件十分優(yōu)越。

地塊出讓面積17723.6㎡，起拍總價(jià)42904萬(wàn)元。地塊東側(cè)緊鄰目前正在銷售的項(xiàng)目保利姑蘇臻悅。

當(dāng)時(shí)保利姑蘇臻悅地塊成交樓面地價(jià)27562元/㎡，溢價(jià)率12.5%，項(xiàng)目備案價(jià)4.6萬(wàn)+/㎡，成交均價(jià)4.3萬(wàn)+/㎡！

近年來(lái)，姑蘇金門路板塊開始陸續(xù)推地，板塊內(nèi)新房項(xiàng)目持續(xù)銷售，但是每塊地的項(xiàng)目體量都比較小，

戶數(shù)不多，同時(shí)戶型改善定位明顯，對(duì)于周邊眾多土著來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)換房的好時(shí)機(jī)。

地塊開拍時(shí)間定在4月2日，讓我們拭目以待。