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房價多少才“合理”?有高人算出“答案”:6000元!原因是什么?

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大家都知道,自1998年商品房改革以來,國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)就迎來了快速發(fā)展,在此期間,房價也是水漲船高!根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,2000年前后,全國的平均房價還不足2000元/平,但到了現(xiàn)在,全國的平均房價早已突破萬元大關,房價漲幅大約是4~5倍。

看清楚,這僅僅是全國平均房價的漲幅,像是一些人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、經(jīng)濟發(fā)達的一、二線大城市,房價漲幅更是達到了10~20倍,而且,像是這些一、二線大城市的核心區(qū)域,房價漲幅甚至都已經(jīng)超過了30倍!所以說,在過去這20年間,房價漲幅不可謂不驚人!

在這樣的房價背景下,越來越多人都把買房視為穩(wěn)賺不賠的買賣,有錢就買房,沒錢貸款也要買房,更是成為很多人對待樓市的行為準則,即便是大家日常聊天,也總少不了提到房子。其實這也可以理解,畢竟,買房對于任何人來說,都是大事!就像我們說得那樣,買房不僅事關財富的保值增值,還關乎一家人的生活質(zhì)量,重要性不言而喻。

但隨著房價的日益攀升,不少人也開始感嘆買房的壓力越來越大,很多普通家庭,即便是掏空家里的積蓄,也頂多是付個首付,剩下的錢還要貸款,背負長達20~30年的房貸壓力!那么,問題來了,房價到底多少才“合理”?有高人算出“答案”:6000元足矣!原因是什么?

先拿大家的收入來說吧!請問,普通老百姓辛辛苦苦一個月能掙多少錢?不管是那些在工廠上班的工人,還是普通的公司職員,甚至也包括國企、央企、事業(yè)單位的職工等等,平心而論,一個月到手的工資可能也就幾千塊錢,多的六七千,少的可能只有三四千,如果房價太高了,買房的壓力就會非常大,就像現(xiàn)在很多大城市,平均房價就要七八萬一平,普通人需要不吃不喝多少年才能買得起一套房?但如果房價只有6000元的話,省吃儉用五六年,完全足夠買套房,一家人就能其樂融融地把日子過得有滋有味。

另外,從建筑成本的角度來看,房價6000元一平,既可以保證覆蓋各種成本,比如土地成本、建筑成本以及各種稅費等等,也可以保證開發(fā)商有利可圖,這個結(jié)論可不是我信口開河,而是請教專業(yè)人士得出來的結(jié)論,開發(fā)商土拍部門的朋友告訴我,土地出讓的時候,價格要是合理控制,建筑材料以及人工這些成本也都在一個正常范圍內(nèi),水泥、鋼材這些原材料的價格也都比較穩(wěn)定,沒有被哄抬物價,綜合算下來,其實房價是可以維持在6000元這樣一個比較合理水平的。

而且,從城市發(fā)展和老百姓的居住需求平衡上來說,房價6000元一平也比較合適,很多大城市,房價高得離譜,好多年輕人想去大城市打拼,租房都要租不起了,更別提買房了,最后沒辦法,只能無奈回到老家或者去一些房價相對低一點的城市發(fā)展,如果房價6000元一平,很多年輕人就有留下來的動力了,城市也能留住人才,有了人才以后,城市才能更好的發(fā)展,從而進入良性循環(huán)。

當然了,我這樣講,肯定會有人覺得不太現(xiàn)實,說不同城市的情況不一樣,比如北上廣深這樣的一線城市,資源集中、地價高,房價6000元一平都不夠成本價的,這話我不否認!像北上廣深這些一線城市,確實有它的特殊性,但對于大多數(shù)普通城市來說,房價6000元一平還是合理的!這也是綜合考慮了老百姓的收入、房子的成本以及城市發(fā)展等多方面因素得出來的結(jié)論!我心里很清楚,想要達到這個標準可能不那么容易,但朝著這個方向去努力,讓房價更合理,肯定是大家都樂意看到的事情。

總之,老百姓買房,就是圖個安穩(wěn)的家,要是房價可以合理一些,讓大家不用背負那么沉重的負擔,大家的日子也就能過得輕松一些,幸福感也能有顯著提高,所以,不管是開發(fā)商也好,還是各級相關部門也好,都應該多想想怎么把房價控制在一個合理的水平,讓大家都能買得起房,住得起房,有個安穩(wěn)的家,讓更多的人實現(xiàn)自己的住房夢。對此,你怎么看?

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