在廣州這座充滿活力與有歷史悠久的城市里，海珠區(qū)的江南西商圈曾被譽(yù)為“小北京路”，是很多海珠人的青春回憶。

然而時(shí)過(guò)境遷，如今的江南西卻完全和以前不一樣了！

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

好久不見(jiàn)，校長(zhǎng)這次去江南西，真是覺(jué)得江南西像一位遲暮的老人，在歲月的侵蝕下漸漸失去了往昔的風(fēng)采！

01.

網(wǎng)紅商鋪全倒閉，年輕人完全不見(jiàn)蹤跡

曾經(jīng)，江南西的各種店面門(mén)口少不了排隊(duì)等待和拍照打卡的年輕人們。

校長(zhǎng)剛到江南西的時(shí)候看了下周邊特別是公交站臺(tái)，基本很少年輕人上下車(chē)。候車(chē)廳里站著坐著基本都是清一色老年人.....

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

校長(zhǎng)特意找了家老牌店想試試，回憶下曾經(jīng)的美味，結(jié)果發(fā)現(xiàn)真的是大失所望！

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

這里用的腸粉用料不行，牛肉都不新鮮的感覺(jué)。作為資深老廣，校長(zhǎng)覺(jué)得廚師的炒菜水平都是很一般的。而且價(jià)格也不便宜，一個(gè)干炒牛肉河粉都要26元。

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

相對(duì)現(xiàn)在那個(gè)比較火的潮發(fā)牛肉火鍋還是很有差距。

潮發(fā)人家全國(guó)連鎖店滿大街都是，廣州也是大街小巷都有。校長(zhǎng)經(jīng)常都有吃，出品的質(zhì)量好，牛肉新鮮、炒法都可以，最重要河粉的質(zhì)量都比這些店的質(zhì)量好不止一點(diǎn)。

美食味道跟不上，感覺(jué)很多人年輕人都跑去其它區(qū)吃美食去了。果不其然，轉(zhuǎn)了一圈之后發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)紅美食店都一一倒閉了!!

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

哎，不管白雞黑雞，還是會(huì)飛的雞，甚至炸雞中的戰(zhàn)斗機(jī)，來(lái)到江南西美食城，很快都變成死雞......

這個(gè)會(huì)飛的雞，處在江南西美食城一樓入口處最好位置，依然逃不開(kāi)倒閉的命運(yùn)！

包括之前名店城也已經(jīng)結(jié)業(yè)，商鋪集體關(guān)門(mén)，還有曾經(jīng)很火的九龍冰室也倒閉，旁邊的廣州塔江南西分塔很多晚沒(méi)有開(kāi)燈了。這個(gè)應(yīng)該也是很多人的回憶吧？算是江南西的地標(biāo)性代表了。

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

校長(zhǎng)也去到了一家很有名的粵菜酒樓叫小查樓，專做精致的摩登粵菜，里面也基本是老人在吃飯，很少看到年輕人，還以為自己誤入了老人院的飯?zhí)媚亍?/p>

，時(shí)長(zhǎng)00:31

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍視頻

江南西美食城，一樓、二樓、三樓基本都是空蕩蕩的的美食城。

總而言之，走下來(lái)發(fā)現(xiàn)大街上都很少年輕人。

再比如這個(gè)賣(mài)涼茶和龜苓膏的鋪?zhàn)印ＰｉL(zhǎng)打聽(tīng)了下，這里10平方，要1.6萬(wàn)一個(gè)月，而且現(xiàn)在老板做了兩個(gè)月就轉(zhuǎn)讓。

為啥呢？因?yàn)槔习逭f(shuō)自己沒(méi)錢(qián)賺，馳名中外的龜苓膏25元買(mǎi)一送一都賣(mài)不出去，他本人同樣開(kāi)的天河連鎖店賣(mài)25元一瓶都照樣賣(mài)得不錯(cuò)！

，時(shí)長(zhǎng)00:35

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍視頻

行情如此讓人實(shí)在唏噓！

所以校長(zhǎng)也正想幫涼茶龜苓膏鋪的老板去找中介幫忙轉(zhuǎn)租，誰(shuí)知道江南西的中介裕豐自己都倒閉了。

校長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

打聽(tīng)了下這個(gè)裕豐地產(chǎn)已經(jīng)倒閉了好些時(shí)間了，全部都已經(jīng)人走鋪空。

地產(chǎn)人都堅(jiān)持不住了，何況這里的商戶呢？

地下的江南新地更加蕭瑟，靠近地鐵口的店鋪都是空置的，整排整排的空置店鋪，一片凄慘的感覺(jué)。

02.

哎，江南西還有出路嗎？

曾幾何時(shí)，江南西可是年輕人的潮流圣地。

這里匯聚了各種網(wǎng)紅店和時(shí)尚的服裝店，無(wú)是韓系的甜美風(fēng)，還是日系的簡(jiǎn)約風(fēng)，亦或是充滿個(gè)性的小眾品牌，都能在這里找到蹤跡。

年輕人們成群結(jié)隊(duì)地穿梭在大街小巷，在一家家店里試穿著心儀的衣服，討論著最新的時(shí)尚潮流。

還有一些熱鬧非凡的網(wǎng)紅甜品店和咖啡店，總是坐滿了年輕人，他們或是在分享著生活中的趣事，可以說(shuō)是歡聲笑語(yǔ)回蕩在每一個(gè)角落。

而如今，那些曾經(jīng)備受年輕人追捧的店鋪，有的已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉，有的則勉強(qiáng)維持。

要不然就是門(mén)口的客流量寥寥無(wú)幾，與往昔的門(mén)庭若市簡(jiǎn)直是形成了鮮明的對(duì)比！

其實(shí)，江南西商圈的形成，是始于上世紀(jì)80年代末。

當(dāng)時(shí)，海珠區(qū)第一批商品房江南新村的建成，為江南西路帶來(lái)了數(shù)十萬(wàn)消費(fèi)人口，“平靚正”的街坊小店開(kāi)始在此扎堆，甚至形成了露天塑料日用品及廚房用品交易市場(chǎng)。

隨后的廣百新一城、江南新地、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)和海珠城，就為江南西帶來(lái)這么多的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)。

現(xiàn)在的江南西，為什么沒(méi)法支撐了？

其實(shí)還是如今蕭條的經(jīng)濟(jì)，跟不上高昂的租金。

正如校長(zhǎng)看到有個(gè)網(wǎng)友說(shuō)的：江南西的業(yè)態(tài)太落后，純靠學(xué)生時(shí)代的情懷和周邊老街坊支撐著，天河各種商圈的車(chē)尾燈都看不到啦，令人好奇的不是沒(méi)落而係點(diǎn)解能撐到今時(shí)今日....

的確，以一個(gè)60方左右的店鋪，一個(gè)月就要6萬(wàn)多的租金，很多店家跟校長(zhǎng)說(shuō)，江南西的二手房東們一般按照季度三個(gè)月來(lái)漲租。

對(duì)于店家來(lái)說(shuō)，資金壓力實(shí)在是太大了！

就算是你沒(méi)到期，房東看到你生意好或者人流旺就會(huì)要求漲租，不簽新合同便把人趕走。

還聽(tīng)人也說(shuō)：“江南西那邊租金確實(shí)很貴，一個(gè)門(mén)面70平方的一個(gè)月6萬(wàn)左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)要25～30W，立刻打消了我要在那邊創(chuàng)業(yè)的心！”

這樣的霸王條款，也讓江南西的店鋪老板叫苦連天！

最后，其實(shí)對(duì)于許多本地的人來(lái)說(shuō)，江南西不僅是一個(gè)商圈，更是陪伴了他們很多年的回憶和情懷。

不僅是購(gòu)物的場(chǎng)所，也是承載了不少故事的地方。

希望江南西，能夠好好運(yùn)營(yíng)發(fā)展！校長(zhǎng)也會(huì)持續(xù)關(guān)注！