中洲錦城湖岸，大源最火的樓盤之一，它和另一個(gè)熱盤萬科公園5號(hào)一個(gè)在天府一街西邊，一個(gè)在東邊。目前該項(xiàng)目還有2棟疊拼房源待售，據(jù)說近期要開盤了。

這個(gè)樓盤有兩期，共30棟，1期是高層，2期是洋房小高層和別墅。隨著2期的洋房和疊拼房源在近兩年陸續(xù)入市，優(yōu)勢(shì)地段讓項(xiàng)目一直活躍在購房者口中。

2023年4月取證的33套疊拼房源，吸引了七千多人報(bào)名，中簽率僅0.47%。

本次預(yù)計(jì)取證72套房源，也是中洲錦城湖岸的收官房源，其中也包括了該項(xiàng)目位置最好的貨源。

據(jù)成都購房通顯示，開盤房源位于27棟、32-38棟。其中27棟為總高5層的四疊拼，面積段199-262㎡，32-38棟為雙疊拼，總高4層，上疊面積約248㎡，下疊面積約440㎡。

中洲錦城湖岸位于天府一街616號(hào)，這個(gè)位置的新房已經(jīng)寥寥無幾了。

交通方面，項(xiàng)目靠近天府大道、劍南大道和益州大道等干道，自駕非常方便。最近的地鐵是5號(hào)線錦城湖站，步行十多分鐘到達(dá)。

教育資源也很優(yōu)秀，蒙彼利埃幼兒園、成都石室天府中學(xué)、金蘋果幼兒園等學(xué)校的名氣，大家應(yīng)該都不陌生吧。

商業(yè)配套也不差，環(huán)球中心、悠方以及skp等大型商業(yè)體距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。

而且1期樓下的底商也小有規(guī)模，可以滿足日常生活。

除了以上，中洲錦城湖岸2期的另一大亮點(diǎn)就是“湖居”。項(xiàng)目與錦城湖就隔了一條綠化帶，部分房源應(yīng)該可以無遮擋瞰湖。

從歷年開盤的結(jié)果來看，中洲錦城湖岸成為熱盤的原因還在于，價(jià)格與目前二手房存在剪刀差。

聚焦到二手房價(jià)格，中洲錦城湖岸2期今年5月一套建面約180㎡的精裝房源成交價(jià)為865萬，折合單價(jià)約為48005元/㎡。按照當(dāng)初小高層2.7萬/㎡的中間價(jià)格計(jì)算，該房源總價(jià)上漲約378萬，漲幅約77.8%。

而目前鏈家網(wǎng)上二手房的價(jià)格最低也是近4萬。

街對(duì)面的天悅府大戶型房源掛牌價(jià)也不低。

當(dāng)然，項(xiàng)目也有不少缺點(diǎn)。比如臨街吵鬧；出行自駕容易堵車、地鐵又稍微有點(diǎn)距離；產(chǎn)品過時(shí)不夠匹配改善人群；以及即將取證的房源，即使價(jià)格足夠有優(yōu)勢(shì)，但大面積戶型又讓上車門檻將不少購房者拒之門外。

但無論如何，不足百套的房源肯定也不愁賣，畢竟地段資源是硬實(shí)力。

ps:小編整個(gè)周邊逛下來，并沒有看到售樓部，也沒有確認(rèn)到相關(guān)開盤信息，所以想實(shí)地看盤的伙伴可以等等。畢竟項(xiàng)目時(shí)不時(shí)就要傳一傳開盤的消息，狼來了多次也不知道真假了。