剛看到“廣東發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)出來(lái)的最新文章，這個(gè)消息真的有點(diǎn)驚訝到我了，這波廣州是要搞什么騷操作嗎？

剛把樓市給救活起來(lái)一點(diǎn)，馬上好了傷疤忘了疼開(kāi)始把利率往回收了，原先當(dāng)時(shí)官宣的時(shí)候利率最低已經(jīng)打到了2.85%，明天就直接調(diào)回了3%

后面補(bǔ)充有說(shuō)到主要還是因?yàn)橛秀y行開(kāi)始出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，甚至出現(xiàn)商貸與公積金貸款利率“倒掛”的現(xiàn)象，才不得已出次對(duì)策

樓市一旦有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，不止開(kāi)發(fā)商卷，銀行也要因?yàn)槭諉伍_(kāi)始卷

身邊也有小伙伴問(wèn)到我，深圳一開(kāi)始說(shuō)好的不調(diào)整房貸利率，也已經(jīng)從4.5%給砍到了如今的3.15%，當(dāng)時(shí)以為3.8已經(jīng)是最低點(diǎn)，沒(méi)想到還有更低，是不是往后面等還會(huì)有更低的出現(xiàn)呢

小蔡認(rèn)為按照目前的樓市動(dòng)態(tài)走向，上個(gè)月深圳新房+二手房成交量達(dá)到了2萬(wàn)套房左右的成交量確實(shí)是把市場(chǎng)給整起來(lái)了，但這波熱度要繼續(xù)保持下去，那么這個(gè)市場(chǎng)必須得有足夠的供應(yīng)量

在新房方面很多優(yōu)質(zhì)地段的房源基本都售罄了，像寶中中鐵閱臻府，前海一灣臻邸，深圳北中洲迎璽，瓏悅里這些樓盤(pán)已經(jīng)相繼售罄，就算還有房源也就只剩下一些比較高的樓層可選擇

二手房現(xiàn)在的價(jià)格又有很多的賣(mài)家開(kāi)始去漲價(jià)，撤盤(pán)不賣(mài)的情況，那么接下來(lái)考慮買(mǎi)房的朋友如果轉(zhuǎn)回到新房市場(chǎng)當(dāng)中去挑選一些尾盤(pán)或賣(mài)的不溫不火的樓盤(pán)確實(shí)也都比較難下手

還有一點(diǎn)現(xiàn)在深圳的開(kāi)發(fā)商也都很高傲，就算賣(mài)的不好的樓盤(pán)，也在開(kāi)始回收折扣，如果想要這波風(fēng)能繼續(xù)吹下去，除了開(kāi)發(fā)商去多給點(diǎn)福利以外確實(shí)就得靠降低利率這點(diǎn)來(lái)助力了

目前雖然深圳已經(jīng)到了商貸3.15%，公積金2.85%，但按照這樣的形勢(shì)要走下去，確實(shí)還是有機(jī)會(huì)繼續(xù)下調(diào)的，等到明年初商貸也可能直接開(kāi)低到2字頭，公積金1字頭的時(shí)代

那如果真的被我寓言成功了，這波必然被載入史冊(cè)

說(shuō)到明年或者今年第四季度的市場(chǎng)，還想買(mǎi)新房的朋友，個(gè)人建議可以開(kāi)始關(guān)注起來(lái)了，像龍華卓越珺奕府二期，中洲迎璽三期，深業(yè)頤樾府最后一棟都有可能在近期突然面市