01

最近股市在懷疑中上漲，而樓市也在爭(zhēng)議中瘋狂，尤其是深圳，當(dāng)大家還停留在“大降價(jià)”、“冰凍”的往日印象時(shí)，深圳樓市“忽如一夜春風(fēng)來(lái)、千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)”：

▲這是昨晚清湖地鐵口宏發(fā)悅見(jiàn)譽(yù)府三期開(kāi)盤盛況

當(dāng)然，盡管熱銷是擺在眼前的事實(shí)，但很多粉絲還是比較冷靜的。也許，真的要等就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)力，樓市的懸念才會(huì)真正揭曉。

而就在上個(gè)月，高層發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的意見(jiàn)》。根據(jù)意見(jiàn)，我們當(dāng)前面臨著如下問(wèn)題：

一是有效需求不足； 二是部分產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩； 三是社會(huì)預(yù)期偏弱、風(fēng)險(xiǎn)隱患仍然較多； 四是國(guó)內(nèi)大循環(huán)存在堵點(diǎn)； 五是外部環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升。

要定向解決以上所有問(wèn)題，關(guān)鍵就在于改善內(nèi)需、消化產(chǎn)能、化解債務(wù)、打通堵點(diǎn)。

然而巧婦難為無(wú)米之炊，要讓大伙兒對(duì)未來(lái)的收入有正向預(yù)期，我們最重要的是選對(duì)賽道！

02

在樓市后時(shí)代，普通人還能參與的黃金賽道，有哪些？

1.動(dòng)漫和游戲產(chǎn)業(yè)

當(dāng)前結(jié)婚率暴跌，人們的思想發(fā)生了劇烈的變化，更多的男性覺(jué)得與其耗費(fèi)時(shí)間金錢追求靚麗女性，不如享受游戲世界里的二次元紙片老婆/兄弟的熱情關(guān)懷。

也正因?yàn)檫@個(gè)原因，今年《黑神話·悟空》steam上市，不僅一個(gè)月銷售突破2000萬(wàn)套，還掀起RTX4090的換機(jī)浪潮，甚至還狠狠刺激了一波股市?！昂谖蚩铡钡膸孜粍?chuàng)始人如馮驥、楊奇，直接原地財(cái)富自由。

因此，對(duì)于未來(lái)的動(dòng)漫和游戲市場(chǎng)，我個(gè)人是極度看好的。既然黑悟空能賣2000萬(wàn)套（其中70%都是國(guó)內(nèi)購(gòu)買），那就說(shuō)明中國(guó)文化元素的3A市場(chǎng)容量極大，可以掘金的機(jī)會(huì)很多。對(duì)于真正有才華和審美、學(xué)識(shí)的年輕人來(lái)說(shuō)，中國(guó)動(dòng)漫和游戲產(chǎn)業(yè)方興未艾、大有可為。

2.非剛性消費(fèi)品的消費(fèi)升級(jí)

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是衣食住行能省則省，不買車不買房，只求夠用就行。

比如平價(jià)服裝品牌開(kāi)始替代各路大牌，舒服能穿就行；

高端精致餐飲料理開(kāi)始沒(méi)落，低端快餐的預(yù)制菜和速凍食品以及無(wú)人販賣機(jī)成為了消費(fèi)主流；

未來(lái)二手交易市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)蓬勃發(fā)展，包括舊物交換，二手奢侈品，二手汽車等等，成為了當(dāng)前趨勢(shì)下的黃金賽道。

然而與索然無(wú)味的衣食住行相比，以“體驗(yàn)感為先”的行業(yè)卻開(kāi)始大行其道，重點(diǎn)有健身，美容，口腔，心理，大健康（藥妝，藥膳，漢方，保健品）等。

以心理療愈產(chǎn)業(yè)為例，1980年代的美國(guó)，很多年輕人開(kāi)始追求身心體驗(yàn)尤其是精神世界的豐盈。在那個(gè)時(shí)候，年輕的喬布斯也熱愛(ài)這些“新鮮體驗(yàn)”。

隨后的幾十年里，以冥想為代表的體驗(yàn)式產(chǎn)業(yè)在歐美國(guó)家經(jīng)歷了爆發(fā)式的發(fā)展，除了冥想，還包括心理咨詢、藝術(shù)旅游等等各式各樣的“體驗(yàn)式花活”眼花繚亂，層出不窮，飛速壯大。

對(duì)此，中國(guó)是禪修文化發(fā)源地，在提供情緒價(jià)值，心理疏導(dǎo)層面有著得天獨(dú)厚的文化資源和商業(yè)意識(shí)。

過(guò)去幾年我國(guó)心理健康賽道大爆發(fā)，不僅正規(guī)的心理咨詢平臺(tái)如簡(jiǎn)單心理、壹心理、壹點(diǎn)靈、昭陽(yáng)醫(yī)生、好心情等獲得幾千萬(wàn)到數(shù)億元不等的融資，一些帶有中國(guó)特色的療愈館、心靈館也深受年輕人的喜愛(ài)。

比如，最近各大一線城市都出現(xiàn)了一個(gè)新業(yè)態(tài)“頌缽療愈”，通過(guò)敲擊“缽”這種樂(lè)器，來(lái)更好地完成冥想，它有輔助睡眠、緩解焦慮等作用。

而除了心理療愈產(chǎn)業(yè)外，像藥妝，藥膳，漢方，保健品等大健康產(chǎn)業(yè)，健身、美容等“取悅自己”的產(chǎn)業(yè)，也迎來(lái)比較確切的生機(jī)，未來(lái)市場(chǎng)可挖掘空間很大。

3.寵物經(jīng)濟(jì)

其實(shí)無(wú)論是終身不婚還是丁克家庭，都離不開(kāi)情感需求，在獲得充分的情緒價(jià)值和不養(yǎng)孩子減少開(kāi)支的雙重需求下，誕生了一個(gè)黃金賽道，那就是寵物經(jīng)濟(jì)，也稱“它經(jīng)濟(jì)”。

但需要注意的是，任何黃金賽道 ，在中國(guó)都有資本的重度介入，這就意味著在這些賽道創(chuàng)業(yè)都會(huì)面臨極大的內(nèi)卷壓力。

但我們永遠(yuǎn)要記住，財(cái)富一定會(huì)重組，經(jīng)濟(jì)一定有周期。

普通人能夠掌握的機(jī)會(huì)一定是人口經(jīng)濟(jì)學(xué)帶來(lái)的機(jī)會(huì)，只要有適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)周期，變革就必然會(huì)出現(xiàn)，關(guān)注我，打破信息差。

PS: 最近深圳放松限購(gòu)，行情來(lái)的太快了，現(xiàn)在庫(kù)存嚴(yán)重告急，已經(jīng)出現(xiàn)新房無(wú)房可賣的搶房地步，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收回折扣。

▲這是前日深圳行情日?qǐng)?bào)（住建局?jǐn)?shù)據(jù)），可以看到新房認(rèn)購(gòu)非常火爆，本月已認(rèn)購(gòu)7598套，預(yù)期破1萬(wàn)套大關(guān)近在眼前。

關(guān)注我的粉絲都知道，9月之前我一直都是比較保守的，那時(shí)候政策環(huán)境不好、大家信心不足。比如文章《》。但在經(jīng)歷了國(guó)慶新政之后，我親眼見(jiàn)證了各個(gè)售樓處從9月的蕭條到10月的火爆。

“忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)”。本周周末我們開(kāi)了深圳線下游學(xué)團(tuán)，外地的粉絲有50W首付（不限購(gòu)），能承擔(dān)1W月供就可以入手tz深圳。

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