北京
看到有報(bào)道，越來越多城市的商貸利率突破了住房公積金利率的下限，利率倒掛的現(xiàn)象變多。
10月21日（周一），貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)，1 年期 LPR 為 3.1%，5 年期以上 LPR 為 3.6%。兩個(gè)品種均較上月下降 25 個(gè)基點(diǎn)。
今年以來，5 年期以上 LPR 累計(jì)下降了 60 個(gè)基點(diǎn)，對(duì)房貸是重大利好。
今年5 月 17 日，央行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》，通知表明，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。各地自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
當(dāng)前多個(gè)城市首套房貸利率已經(jīng)降至了3.0%左右。有些地方房貸利率已經(jīng)進(jìn)入到‘2’字頭行列。
目前5年以上公積金貸款利率2.85%（首套房），其實(shí)與商貸相比已經(jīng)沒有競(jìng)爭(zhēng)力。
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