豪宅，一向是樓市的重要風(fēng)向標(biāo)。

有一說(shuō)一，廣州很爭(zhēng)氣。

你看，先是鵬瑞1號(hào)網(wǎng)簽2套頂豪，套套總價(jià)2億+，單價(jià)高達(dá)27萬(wàn)/平；

再是星河灣半島五號(hào)，同樣一口氣賣(mài)了2套超千方復(fù)式，單套總價(jià)2億+！

最炸裂的是，前幾天廣州C位豪宅，僑鑫匯悅臺(tái)再次刷新成交紀(jì)錄！??！

這成交數(shù)據(jù)任誰(shuí)看了，感覺(jué)都得抖一抖！

但是事實(shí)是，這次買(mǎi)了匯悅臺(tái)的大佬也欲哭無(wú)淚！

氣！大佬也被割韭菜，匯悅臺(tái)新業(yè)主哭了！

的確，廣州富人的低調(diào)，就如同這個(gè)低調(diào)的城市一般。

這匯悅臺(tái)的成交價(jià)，真的直接擊穿中國(guó)洋房售價(jià)zui貴天花板！魔幻！洋房能賣(mài)出4.6個(gè)億！

有多牛逼呢？對(duì)比一下，就立見(jiàn)分曉。

比如，截至今年廣州合計(jì)已網(wǎng)簽19套總價(jià)1億元以上的新盤(pán)，旁邊的大佬深圳只有4套成交。

再看其他一線(xiàn)城市，目前單套總價(jià)能與這次成交價(jià)抗衡的只有【北京遠(yuǎn)洋lavie】

但是，朋友們，遠(yuǎn)洋的面積大多了，是一套建面約3700+平的別墅，所以算下來(lái)單價(jià)沒(méi)可比性。

不僅沖破了廣州成交單價(jià)天花板，更意味著中國(guó)內(nèi)地zui貴大平層在廣州誕生了。

這樣看來(lái)，廣州的富人是不是yyds！

根據(jù)校長(zhǎng)的了解，這個(gè)買(mǎi)家為僑鑫地產(chǎn)老業(yè)主，而且他從匯景新城開(kāi)始，就多次復(fù)購(gòu)僑鑫的房子。

可以說(shuō)是僑鑫地產(chǎn)的真愛(ài)粉以及老客戶(hù)了。

當(dāng)所有人都在一線(xiàn)吃瓜或者雀躍的時(shí)候，校長(zhǎng)想說(shuō)：有錢(qián)是真有錢(qián)，但是大佬也被割韭菜了！！直接哭暈在廁所了！

很多人都以為這套天花板的頂復(fù)豪宅是最近才成交的，但是真相是兩三年前就成交了！

而那時(shí)候是廣州房地產(chǎn)高峰時(shí)期買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)是不給網(wǎng)簽的，因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)簽價(jià)高過(guò)限價(jià)。

校長(zhǎng)真心覺(jué)得，匯悅臺(tái)的這個(gè)業(yè)主完全買(mǎi)貴了，妥妥被割了韭菜！

三年前買(mǎi)的這一點(diǎn)，早就有業(yè)內(nèi)人士證實(shí)了，大家可千萬(wàn)不要被帶偏了節(jié)奏。

不然導(dǎo)致很多人覺(jué)得，豪宅客們現(xiàn)在都出手了如何如何的，產(chǎn)生了誤解！

豪宅一定會(huì)賺錢(qián)嗎？并非一定如此！

太虧！前幾年入市時(shí)機(jī)，真的大錯(cuò)特錯(cuò)！

確實(shí)，今年政策頻頻出現(xiàn)，包括最近廣州豪宅市場(chǎng)反價(jià)、漲價(jià)的例子越來(lái)越多。

而且豪宅嘛，每次漲價(jià)動(dòng)輒就是就是千萬(wàn)！

比如僑鑫匯悅臺(tái)掛盤(pán)房源一般要一年甚至更久才出一套，有錢(qián)人愿意拿出來(lái)賣(mài)的少之又少。

尤其是復(fù)式大戶(hù)型，很少人拿出來(lái)放盤(pán)。近期，更有業(yè)主開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)反價(jià)，最高上漲2000萬(wàn)！

很多買(mǎi)家確實(shí)對(duì)廣州，甚至說(shuō)對(duì)大灣區(qū)城市發(fā)展?jié)摿芸春?，也有市?chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化的原因。

作為藏富于民的城市，廣州有實(shí)力的客戶(hù)肯定也是不少的！

校長(zhǎng)也是長(zhǎng)期看好房地產(chǎn)行情的，但是校長(zhǎng)覺(jué)得年底才是抄底的時(shí)機(jī)。

同理，現(xiàn)在經(jīng)過(guò)新一輪的調(diào)整之后，珠江新城預(yù)計(jì)到春節(jié)時(shí)候才是zui佳的買(mǎi)入時(shí)機(jī)！

所以說(shuō)，這次匯悅臺(tái)的新業(yè)主，三年前買(mǎi)的真是虧大了！至少虧了百分之三十！

而且校長(zhǎng)跟匯悅附近的中介老大很熟，打聽(tīng)到現(xiàn)在匯悅臺(tái)的中樓層大概也就均價(jià)22萬(wàn)/平。

哪怕再高一點(diǎn)的，就是去年一套僑鑫匯悅臺(tái)四房單位，單價(jià)超27萬(wàn)元/平方，也怎么都劃得來(lái)很多吧？

說(shuō)白了，也就是炙手可熱的豪宅匯悅臺(tái)，中高樓層你可以看到一大把放盤(pán)，并且價(jià)格還有得談。

所以，校長(zhǎng)覺(jué)得這個(gè)業(yè)主買(mǎi)入的時(shí)機(jī)真的超級(jí)不對(duì)，業(yè)主估計(jì)心都碎了！

說(shuō)實(shí)話(huà)，校長(zhǎng)不知道這業(yè)主跟當(dāng)時(shí)介紹買(mǎi)入的中介還能不能和諧相處？據(jù)傳業(yè)主都不愿意和這個(gè)中介聯(lián)系了，畢竟高位進(jìn)場(chǎng)真虧大了！

何況“億”擲千金被割韭菜的感覺(jué)，任誰(shuí)都忍不了！有錢(qián)的老板們，買(mǎi)房也不一定專(zhuān)業(yè)，只能說(shuō)術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻吧。

所以，最后也要告訴各位房友們，要去看到事情背后本質(zhì)的東西，主要看自己的需求謹(jǐn)慎決定才行。

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