今天，成都加碼多條新政，涉及限售、商轉(zhuǎn)公、買房即落戶、二孩家庭商貸認(rèn)定首套等多方面。

政策利好還在疊加，市場(chǎng)一片欣欣向榮。

一、取消限售、二孩家庭商貸認(rèn)定首套

成都范圍內(nèi)，二孩及以上家庭新購(gòu)住房辦理商業(yè)貸款時(shí)均認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，支持商業(yè)銀行按照認(rèn)定套數(shù)辦理住房貸款。

成都范圍內(nèi)，新購(gòu)商品住房（除定向銷售項(xiàng)目外）和二手住房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，在此之前已納入再交易管理范圍的住房仍按原政策執(zhí)行。新購(gòu)商品住房以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記登簿時(shí)間為準(zhǔn)。

二：公積金調(diào)整

提高最高貸款額度

支持購(gòu)房提取代際互助

提取支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)

取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制

支持商轉(zhuǎn)公

三：買房即落戶

在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶口隨遷。

重磅政策齊發(fā)，改善市場(chǎng)持續(xù)熱銷。除取證的金茂璞逸錦江、交子金融廣場(chǎng)、中海天府里之外，還有濱江·交子縵華、麓湖·麗世縵華、麓湖生態(tài)城·玄鳥灣二期、雍錦·白鷺灣等千萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品項(xiàng)目也將在10月排隊(duì)入場(chǎng)。

中海天府里

中海天府里項(xiàng)目位于天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，總占地約299畝，共包含12個(gè)地塊。此次取證棟數(shù)為2、4棟，精裝（最終以開發(fā)商信息為準(zhǔn)）。戶型為建面約122㎡的3室2廳2衛(wèi)以及建面約152㎡的4室2廳2衛(wèi)2種戶型，總價(jià)279萬(wàn)元/套起。

招商時(shí)代公園 天瀾境

項(xiàng)目位于天府新區(qū)，預(yù)計(jì)開盤棟數(shù)2棟，房源共計(jì)144套套，分為建面約143㎡的4室2廳2衛(wèi)、建面約174㎡的4室2廳2衛(wèi)、建面約192㎡的4室2廳3衛(wèi)、建面約226㎡的4室2廳3衛(wèi)4種戶型。

作為“超級(jí)大盤”的招商時(shí)代公園的核心地塊之一，產(chǎn)品力毋庸置疑，去化應(yīng)該問(wèn)題不大。

華天 杉河

華天·杉河位于成華區(qū)的核芯成熟區(qū)域，建設(shè)路+杉板橋，與SM廣場(chǎng)之間僅隔了一座二環(huán)高架，家門口就是沙河，步行即達(dá)龍湖三千集、伊藤洋華堂等商業(yè)綜合體，周邊全是成熟小區(qū)，城市界面完善，抬頭還能看到339，生活非常方便。

項(xiàng)目開發(fā)商為成華舊改旗下全資子公司——成都華天文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司，且由龍湖集團(tuán)負(fù)責(zé)策劃咨詢。

項(xiàng)目總占地約22.5畝，容積率3.0， 產(chǎn)品為5棟19-23F的高層住宅，開盤棟數(shù) 2、3號(hào)樓，房源總計(jì) 115套 ，產(chǎn)品為建面約118㎡三房和136㎡四房，2T3戶/2T4戶 ， 清水交付。

產(chǎn)品定位相對(duì)偏剛改， 有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

四川師大站tod錦江府 南苑

項(xiàng)目位于錦江區(qū)2.5環(huán)內(nèi)，位置很有競(jìng)爭(zhēng)力。

錦江府·南苑容積率僅約2.0，地塊方正，建筑密度僅約15%，2T2、純板式、獨(dú)棟獨(dú)單元，舒適度不錯(cuò)。

錦江府·南苑起步建面約144㎡，還有建面約175㎡、207㎡兩款戶型，同時(shí)建面約175㎡和207㎡戶型套數(shù)占比近80%，此次開盤棟數(shù)3棟，共計(jì)142套房源，分別為建面約175㎡、207㎡的四房。

正榮潤(rùn)錦府

正榮潤(rùn)錦府位于武侯新城北區(qū)，靠近武侯區(qū)政務(wù)中心，周邊新盤也大多為改善項(xiàng)目，片區(qū)的改善氛圍濃厚。

項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)低、現(xiàn)房銷售，缺點(diǎn)則是產(chǎn)品力和得房率方面可能存在不足。

這一類型房源入市時(shí)間較早，在戶型設(shè)計(jì)上較傳統(tǒng)，且普遍公攤相對(duì)較大。同時(shí)，在小區(qū)公區(qū)的功能性及園林設(shè)計(jì)上與新入市的項(xiàng)目相比稍顯不足。但對(duì)于著急入住，預(yù)算不高的首置購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。

蔚藍(lán)卡地亞 花園城 藍(lán)庭

蔚藍(lán)卡地亞花園城此次推出的藍(lán)庭僅有62套，戶型建面約229-232㎡，參考價(jià)格為37824-44410元/㎡。

蔚藍(lán)卡地亞花園城之所以被市場(chǎng)認(rèn)可，就是因?yàn)榉吭锤叨说钠焚|(zhì)。所以只要荷包夠鼓，沖就完事。

金融城8號(hào)

金融城8號(hào)，一個(gè)遲遲未入市的項(xiàng)目。

據(jù)了解，金融城8號(hào)共規(guī)劃有132套住宅產(chǎn)品，中低區(qū)戶型建面約220-380㎡，高區(qū)戶型建面約560-600㎡。也就是說(shuō)，這是一款稀缺且門檻略高的產(chǎn)品。

實(shí)景不錯(cuò)，感興趣的可以自己預(yù)約看看。

雍景 白鷺灣

雍景·白鷺灣占地約100畝，由3個(gè)地塊組成，容積率僅1.5，其中，1號(hào)地“錦府”和2號(hào)地“錦院”為6F洋房，而靠近江家藝苑大面積生態(tài)綠地的3號(hào)地“錦墅”，則為4-5F的上下純疊墅，在當(dāng)前的市面上極為稀缺。

整個(gè)雍錦·白鷺灣只有兩種產(chǎn)品，一種是6F真洋房，一種是4-5F的上下真疊拼。

洋房面積為176-199平，疊拼面積為240-350平，定位非常純粹，且主力總價(jià)段大概率都在700萬(wàn)以上，高端圈層屬性較強(qiáng)。

華潤(rùn)中環(huán)天宸

華潤(rùn)中環(huán)天宸占地82畝，是主城區(qū)少有的大盤項(xiàng)目，容積率3.0，計(jì)容新規(guī)后的1號(hào)產(chǎn)品。

中環(huán)天宸占位二八板塊“核心居住區(qū)"，近享文教、地鐵、商業(yè)、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套，成就區(qū)域高能級(jí)資產(chǎn)。預(yù)計(jì)下月初開盤。

受寬松政策的影響，最近新房市場(chǎng)熱度延續(xù)，改善需求的朋友可以多去實(shí)地看看盤，挑一挑自己喜歡的產(chǎn)品。