2024年嘉興市本級前三季度土地市場蕭冷沉寂。1月-4月無土拍，5月和6月各1宗宅地開拍，7月、8月兩月無土拍，9月三季度收尾，2宗宅地開拍?？v觀整個前三季度，嘉興市本級土地供應(yīng)量大幅減少，土拍市場慘淡。

89宗地塊吸金56.32億元

據(jù)統(tǒng)計，2024年前三季度，嘉興市本級共推出96宗地塊，成功出讓89宗，另5宗未成交，2宗終止交易?？偝鲎屆娣e約344.18萬方，同比2023年同期（272.99萬方）上漲約26.08%。

成交金額方面，2024年前三季度共吸金56.32億元，同比2023年同期（81.94億元）下跌約31.27%。前三季度嘉興市本級土地供應(yīng)面積相較2023年同期有所上升，但成交金額大幅度減少。

供應(yīng)下跌！4宗宅地共吸金15.98億元

宅地方面，2024年前三季度嘉興市本級共計5宗宅地掛牌出讓，1宗終止，4宗成功出讓?？偝鲎屆娣e約15.14萬方，同比去年同期（57.54萬方）下跌約73.69%；成交總額約15.98億元，同比去年同期（65.58億元）下跌約75.63%。2024年前三季度，嘉興市本級土地市場無論是宅地供應(yīng)量還是成交金額，相較去年同期均大幅度下降，創(chuàng)5年來新低。

僅4宗宅地開拍

2024年前三季度土拍次數(shù)減少，土地市場低迷。前三季度房企拿地積極性下降。4場土拍，均以起始價成交，土拍市場低迷。

今年前三季度，嘉興市本級共成功出讓4宗宅類用地，其中經(jīng)開區(qū)1宗、南湖區(qū)1宗、秀洲區(qū)2宗。

2024年前三季度宅地出讓時間分布來看，主要集中在二三季度：

2024年一季度市本級共成交0宗宅地，總出讓面積約0萬方，吸金0億元；

2024年二季度市本級共成交2宗宅地，總出讓面積約10.2萬方，吸金12.1億元；

2024年三季度市本級共成交2宗宅地，總出讓面積約4.94萬方，吸金3.88億元。

四季度的大幕已經(jīng)拉開，在這最后三個月時間內(nèi)，嘉興市本級土地市場是否會迎來火熱？嘉興房產(chǎn)圈將持續(xù)關(guān)注。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

2024上半年嘉興市本級2宗宅地共吸金12.1億元

2宗熔斷！2023年嘉興市本級土地市場12宗宅地吸金約67.95億元

2宗熔斷！2023年前三季度11宗宅地吸金65.58億元，同比下跌約35.47%

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級3宗宅地，共吸金約32.08億元

2宗熔斷！2022年嘉興市本級土地市場18宗宅地吸金約122.1億元

2宗熔斷！共配建19500㎡！2022年前三季度13宗宅地吸金101.63億元，同比下跌約57.67%

配建19500㎡！2022上半年嘉興市本級9宗宅地共吸金68.24億元

2022年一季度嘉興市本級5宗宅地，2宗熔斷，共吸金約47.11億元

22宗熔斷！2021年嘉興市本級土地市場27宗宅地吸金約240.08億元

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級19宗宅地共吸金168.97億元

2021年一季度嘉興市本級5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

13宗熔斷！2020年嘉興市本級土地市場25宗宅地吸金約214.09億元

7宗熔斷！共配建63800㎡！2020年前三季度11宗宅地吸金80.91億元，同比下跌約21.50%

“熔斷五連”！配建52400㎡！2020上半年嘉興市本級5宗宅地共吸金46.92億元

創(chuàng)新高！2019年嘉興市本級27宗宅地吸金約196.81億元

16宗宅地，1宗流拍，3宗觸頂！2019年前三季度市本級宅地市場共吸金約103.07億元

成交面積&金額雙雙下滑！2019上半年嘉興市本級9宗宅地吸金61.56億元

2018年嘉興市本級29宗宅類用地吸金約181.61億元，創(chuàng)近7年新高！

2018年前三季度嘉興市本級宅地市場跌宕起伏，28宗宅地，3宗流拍，共吸金約169億元

2018上半年嘉興市本級土地市場15宗宅地吸金約97億元，創(chuàng)近6年同期新高

27宗涉宅類用地吸金162億元！2017年嘉興市本級土地市場成交創(chuàng)近6年新高

新規(guī)則+新面孔！66宗地塊共吸金近94億元 2017上半年嘉興土地市場成交創(chuàng)近6年新高

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