上周招商蛇口以10億的價格拍下南沙2024NJY-3橫瀝TOD西側(cè)地塊。本周又開了媒體鑒賞會，招商蛇口這速度確實沒得說。

招商蛇口對這塊地有多重視？

媒體會上，招商蛇口也透露想要做點不一樣的東西。在別人都是客戶跟著開發(fā)商規(guī)劃走的時候，招商蛇口主動讓客戶和媒體對產(chǎn)品提建議，這次會上，也現(xiàn)場征集媒體意見和投票，以此決定項目未來風(fēng)格，說是為了做出更好、更貼近客戶需求的產(chǎn)品。不得不說，這一波操作還是蠻拉好感的。

也是，想要在廣州當(dāng)前市場下殺出重圍，必須得創(chuàng)新，才能吸引大眾的目光。

從位置情況來看，地塊位于南沙明珠灣橫瀝金融島，距離18號線橫瀝地鐵站直線距離500米，隔壁就是約55萬㎡橫瀝TOD綜合體（規(guī)劃中），緊鄰的12年制學(xué)校其中1個地塊今年8月已動工，據(jù)說是54班九年一貫制學(xué)校，也算是學(xué)鐵商都齊備了。與中山一南沙院區(qū)的距離也不遠，地段和配套優(yōu)勢還是挺明顯的。

招商蛇口拿地時間點踩得確實好，上周剛拿地，這周二央行就向市場注入強心劑，宣布降低存量房貸利率，為市場預(yù)期及保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定起到積極的作用。

從中央層面，9月26日中共中央政治局召開會議，強調(diào)要提振資本市場，大力引導(dǎo)中長期資金入市，并提出要降低存款準(zhǔn)備金率，實施有力度的降息。要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。此消息一出，午后A股集體爆發(fā)，截止收盤，滬指上漲3.61%，重回3000點，深成指上漲4.44%，創(chuàng)業(yè)板上漲4.42%。房地產(chǎn)板塊101只股票中僅2股微跌，其余99股全線飄紅。

開媒體鑒賞會當(dāng)天，央行直接宣布降準(zhǔn)0.5個百分點，引發(fā)股票圈沸騰，創(chuàng)業(yè)板指直漲了10個點。市場信心一夜之間風(fēng)向逆轉(zhuǎn)，止跌應(yīng)該是大趨勢。

南沙動作也很快，9月24日舉辦了“灣區(qū)之芯·澎湃南沙”為主題的2024年南沙區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨“好房節(jié)”，該論壇為由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南沙區(qū)人民政府指導(dǎo)，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局支持，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會主辦。南沙區(qū)有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人，各級單位代表、領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者及大咖共逾200位嘉賓到場，共話南沙發(fā)展新機遇。

會上也提到隨著深中通道南沙線的即將開通，南沙在整個大灣區(qū)要起著承上啟下的作用。據(jù)介紹，深中通道在開通之后的幾個月，每日通行車輛基本穩(wěn)定在7萬輛左右，日通行量達到了20萬人次以上，夜間貨運量通達4.5倍，周末的通勤、旅游、商務(wù)交往增加更為明顯，這無疑會讓更多人到南沙尋找機會。

招商蛇口作為大灣區(qū)元老級企業(yè)，深耕灣區(qū)已有45年，從“璽”系列到“序”系列，皆有爆品，可以看得出招商蛇口深諳市場情況和人居趨勢。

目前南沙限購政策放開后，大批外來投資客、改善客涌入，希望招商蛇口能夠抓住這次經(jīng)濟發(fā)展的窗口，為廣州帶來令人眼前一亮的好項目。