重磅！重磅！

就在剛剛（7月22日），中國央行官宣降息！

LPR下調(diào)?。?/strong>

五年期下調(diào)10BP！

房貸利率，全面進(jìn)入“2”字頭！

歷史，正在被創(chuàng)造！

歷史，正在被改變！

1

降息過后，房貸利率全面進(jìn)入“2”字頭

此次降息之前，央行五年期的LPR利率是3.95%。絕大部分地區(qū)，都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，有大幅度的BP減免，

從20BP到70/80BP不等，也就是說，折算下來， 大部分地區(qū)的實際房貸利率，也早已經(jīng)在3.1%左右徘徊，

甚至有些銀行針對部分信用較好的客戶，還能做的更低，3以內(nèi)，也早有先例，

就比如蘇州，目前大部分銀行針對首套、二套已結(jié)清優(yōu)質(zhì)客戶房貸利率3.1%，最低3.05%，

但是如果再加上這一次普遍調(diào)整的10BP，房貸利率，普遍進(jìn)入“2”字頭已然板上釘釘！

前所未見，我們這一代人，正在見證歷史！

不管怎么說，從目前的超低利率方面來看，當(dāng)下，絕對是買房的絕佳時期，購房成本，相較于四五年前，有了大幅度的減少！

恭喜現(xiàn)在買房和即將買房的人！

2

存量房利率跟隨下調(diào)勢在必行

相較于新房的持續(xù)不斷調(diào)整，存量房，也就是二手房的利率同樣吸引眾多人關(guān)注！

因為隨著新房LPR的繼續(xù)下調(diào)，新舊房屋之上的利率差距越來越大，這樣勢必會影響到整個房地產(chǎn)的運轉(zhuǎn)。

其實在去年，政府就已經(jīng)進(jìn)行了一次大面積的存量房利率下調(diào)，

將此前眾多超高加點的房貸統(tǒng)一取消，讓他們統(tǒng)一回歸到了4.0%-4.2%之間，這也讓眾多背負(fù)房貸的人拍手稱贊！

雖然從長期趨勢來看，存量房房貸利率肯定會隨著新房LPR做一定程度的跟隨調(diào)整，

但是，這也絕非一朝一夕之功，畢竟，存量房的房貸利率，涉及到的面更廣，

即便這樣，相信所有的存量房貸背負(fù)者，都在殷切期盼存量房貸利率也能盡快跟隨調(diào)整！

讓大家一起期待！