西安世茂南山康養(yǎng)園項(xiàng)目簡介“西安世茂南山康養(yǎng)園”項(xiàng)目位于藍(lán)縣藍(lán)水路東段北側(cè)，土地證面積207.5畝，目前四證齊全，項(xiàng)目在建設(shè)中，四棟已封頂，有160套房源可以銷售。接待中心，樣板間、綠化即將進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)八月初可以進(jìn)行康養(yǎng)居所的銷售，面積有125平米640套，85平米920套，65平米的320套，240平米的50套 四種戶型，世茂養(yǎng)老社區(qū)申請打鑿了兩眼養(yǎng)生溫泉，戶戶有溫泉，共有三所營養(yǎng)餐廳，娛樂、理療活動(dòng)中心，二級康養(yǎng)醫(yī)院俱全，如果生病足不出戶有家庭醫(yī)生上門服務(wù)。還有休閑度假公寓及四星級溫泉酒店為家屬探視住宿聚會提供保障。。一、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃許可證 批建的內(nèi)容包括：養(yǎng)老居所、康復(fù)醫(yī)院、中醫(yī)門診，體檢中心、理療中心、接待中心、營養(yǎng)餐廳、娛樂中心，物業(yè)管理中心及溫泉度假酒店。 項(xiàng)目建設(shè)周期5年，建筑計(jì)容面積為31.2萬平方米，容積率2.0，均為5～18層，綠化率35%，北側(cè)是灞河公園，更為老年戶外運(yùn)動(dòng)提供了廣曠的活動(dòng)廣場。二、總投資及資金來源項(xiàng)目總投資12.5億元。資金來源為企業(yè)自籌4億元，銷售回款7億元，申請養(yǎng)老扶持貸款2.0億元，建設(shè)年限為4年。三、社會效益分析該項(xiàng)目從2019年以來一直列為西安市重點(diǎn)項(xiàng)目，但疫情三年建設(shè)進(jìn)度較為緩慢，因?yàn)轲B(yǎng)老配套設(shè)施較多，希望融資方面政府能有實(shí)質(zhì)性的支持，該項(xiàng)目的建成具有廣泛的社會效益，也適應(yīng)我國人口老齡化的實(shí)際國情和西部大開發(fā)的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，（陜西省截止2023年底統(tǒng)計(jì)60歲以上老人已經(jīng)811萬，全國3.11萬老年人），世茂康養(yǎng)園的建成有助于提升藍(lán)田縣域的康養(yǎng)、度假、休閑 城市品位，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合發(fā)展，養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老居所產(chǎn)權(quán)可以銷售，可以會員入住，可以短期租賃入住，也可以加盟上海親和源的旅居式居住。項(xiàng)目實(shí)施后可安置2600人就業(yè)，對于加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、增加農(nóng)民收入、建設(shè)新型養(yǎng)老社區(qū)以及帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展等都具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目在建，配套設(shè)施較多，建設(shè)裝修采購設(shè)備展示，目前需要資金2.1億元，用途建設(shè)養(yǎng)老居所12000萬元，裝修2400萬元，中醫(yī)門診及二級醫(yī)院3400萬元，綠化1400萬元，其他雜支1800萬元。借款期限三年，年化利率6～10%，用項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，銷售回款償還，三年還清本息。

現(xiàn)在項(xiàng)目最低需求3000萬，一期工程可以順利完成，達(dá)到正常預(yù)售，從而邊銷售邊建設(shè)，循環(huán)發(fā)展，銷售計(jì)劃低價(jià)出售的模式資金周轉(zhuǎn)回籠……

陜西世茂健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有公司 2024年6月8日