去庫存化新風(fēng)向，房產(chǎn)以舊換新！

　　房地產(chǎn)的供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了極大的轉(zhuǎn)變，從欣欣向榮變成了如今的產(chǎn)能過剩，房地產(chǎn)市場已經(jīng)走入了困局。

　　很多人拍手稱快，認(rèn)為人人都買得起房子的時(shí)代即將到來，可現(xiàn)實(shí)是這個(gè)時(shí)代不會先來，而我們的經(jīng)濟(jì)反而會遭受一系列的重創(chuàng)。

　　一鯨落萬物生的景象并不會出現(xiàn)，房地產(chǎn)真的倒了，那么困局將會加大，市場將會更加蕭條。

　　對于困局，大方針的應(yīng)對方法，首先就是要去庫存化，然后就是要除了購房者以外的各方軟著陸。

　　簡單來說，就是盡可能的讓房地產(chǎn)多活一段時(shí)間，留足緩沖的時(shí)間。

　　為了這一目的，去年以及今年年初出臺的政策可謂是五花八門，但是效果實(shí)在是有些不盡如人意。

　　在這種大形勢下，政策開始向二套房置換利好，簡而言之，就是指望那些有一定資產(chǎn)的人，能夠置換房子，或者說是再買房子的人。

　　為了幫助已有住房的居民賣舊換新，從而促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和去庫存化，新出臺了以舊換新的政策。

　　簡單來說，以舊換新就是指開發(fā)商或者某些機(jī)構(gòu)通過收購，置換或者補(bǔ)貼的方式，幫助已經(jīng)擁有住房的居民賣掉舊房換新房，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場。

　　據(jù)財(cái)聯(lián)社4月4日的消息，目前已經(jīng)有鄭州，無錫市梁溪區(qū)，淄博，南通，南京，青島，濟(jì)南，寧波，連云港，亳州，阜陽等城市已經(jīng)推行了以舊換新的相關(guān)政策

　　政策總歸是利好的，當(dāng)前的二手房市場遇冷，如果能通過這樣的途徑來解決賣房置換問題，就能在一定程度上解決目前的困局。

　　當(dāng)然也有一定的損失，不過對于地方國企以及開發(fā)商來看，這卻是極其利好的，能夠有效緩解地方上和開發(fā)商的壓力。

　　通過資金左手倒右手，既賣掉了新房子，又低價(jià)收購了舊房子，未來這些房子無論升值也好，或者是作為其他用途也好，都是穩(wěn)賺不賠的。

　　當(dāng)然，前提是活著不崩盤，現(xiàn)下的種種玩法，其實(shí)都是以輸血換時(shí)間，只要維持房地產(chǎn)多活一段時(shí)間，只要能在去庫存化的浪潮下，活下來，那未來地方上以及相關(guān)企業(yè)就能及時(shí)轉(zhuǎn)型活下來。

　　對于未來房地產(chǎn)的走向，還是應(yīng)該以謹(jǐn)慎為主，新風(fēng)向以及大環(huán)境所提供的信號已經(jīng)非常明顯了。

　　理性思考，謹(jǐn)慎投資。