安置房，改舊迎新，喬遷新居，可以大幅提升改善群眾居住條件。事關(guān)民生，自然是重中之重，春節(jié)期間也是爭分奪秒，為了讓居民可以早日回遷。

一、春節(jié)不停工

福州沿江、向海發(fā)展，西承主城區(qū)，南接平潭平潭綜合實驗區(qū)、福清，北聯(lián)羅源灣，在面積188平方公里的土地上，規(guī)劃出福州中心城區(qū)的副中心——濱海新城。

所謂新城，建設(shè)過程中城市規(guī)劃自然要優(yōu)化提升，原有的居民也可以借此大幅改善居住環(huán)境。

作為重要的民生項目，福州地方國企砥礪前行，在建工地春節(jié)不停工，祥瑞新苑項目完成外立面施工，正在進(jìn)行室外回填和管網(wǎng)埋設(shè)工作，預(yù)計2024年6月完工。

二、項目情況

項目位于福州濱海新城文松路南側(cè)、先薯路東側(cè)、華山路北側(cè)，建設(shè)用地約90畝，總建筑面積14.2萬平方米，地上約10.6萬平方米，地下一層約3.6萬平方米。

小區(qū)由18棟11-18層裝配式建筑組成，分為兩個地塊建設(shè)，地塊一建設(shè)住宅6棟，地塊二建設(shè)住宅12棟，并配建有社區(qū)綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施及其他公用設(shè)施用房等。

項目設(shè)計根據(jù)濱海新城整體風(fēng)貌，優(yōu)化空間布局，力求美觀實用。

三、片區(qū)配套

應(yīng)該來說，濱海新城作為城市副中心的規(guī)劃站位是很高的，到過濱海新城的人，第一感覺是這里規(guī)劃錯落有致、樓房蓋了很多、道路修得很寬敞，跟老城區(qū)比起來確實讓人眼前一亮。

地鐵交通方面，地鐵6號線已經(jīng)開通運(yùn)營，6號線二期從萬壽站起，至十八孔閘站，輻射濱海新城的住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、各類配套服務(wù)區(qū)，將濱海新城各類功能區(qū)融合成整體，串聯(lián)成片，共同發(fā)展。從6號線和6號線二期的建設(shè)就看得出來濱海新城建設(shè)的關(guān)注度和重視程度。

生活配套方面復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院、福州市第二工人文化宮等綜合配套或已建成或在建。

相信濱海新城規(guī)劃的未來是美好的，不過對于能看到的眼前，實地探訪，覺得最大的短板就是人口的集聚還需要時日，街道上平時能看到的人影不多，一些新建的區(qū)域，出去買點吃的、喝的很費(fèi)勁。

四、肚子君觀點

濱海新城的規(guī)劃和預(yù)期在那，所以濱海新城商品房，動輒1.5萬/㎡-2萬/㎡的價格，高峰期價格甚至更高。

不過好在濱海新城安置房保障也是充足，安置房規(guī)劃到了十期，都有著好聽的名字：碧海銀灘、壺江泛月、雙帆濟(jì)海、共洽美嶼，美好的名字承載著改善居住環(huán)境和未來美好生活的愿景。

較早交房的安置房項目已有二手房入市，單價相對商品房就低了許多。當(dāng)然商品價格是和價值關(guān)聯(lián)的，商品房或許在品質(zhì)、管理上有一些優(yōu)勢，在價格上有所體現(xiàn)。

不過安置房房源，特別是大量的安置房房源，對于有購房需求的人群來說，至少選擇的空間多了許多。

只選對的、不選貴的。適合自己的才是最好的。

感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創(chuàng)。沉淀現(xiàn)實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關(guān)注與探討。