2023年對于房地產(chǎn)行業(yè)來說仍是不容易的一年，保交樓依然是行業(yè)的關(guān)鍵詞之一。

我聽說，北碚區(qū)在去年12月底這個節(jié)點(diǎn)應(yīng)該交付的樓盤有13個，但其實最終只有3家真實完成了如期交付。我認(rèn)為這其中最值得稱道的，是蔡家的中誠兩江印。

不僅如期順利交付，中誠兩江印更堅持品質(zhì)和服務(wù)，在辭舊迎新之際，中誠最近又組建了全央國企陣容來服務(wù)和建設(shè)兩江印的在售新組團(tuán)，給樓市打下了一針強(qiáng)心劑，獲得了市場的廣泛關(guān)注和認(rèn)可。

PART.01

力挽狂瀾，中誠霸氣入局

兩江印這個網(wǎng)紅大盤，大家也都知道前面怎么回事對吧？我就不贅述了。雖然它的整體條件不錯，但因為市場等方面的種種原因，項目也經(jīng)歷了頗多困難，曾經(jīng)也出現(xiàn)了工程進(jìn)度停滯。

2023年9月，中誠信托作為國有機(jī)構(gòu)，為承擔(dān)社會責(zé)任和使命、保護(hù)業(yè)主權(quán)利，主動接手兩江印項目，并第一時間推動項目團(tuán)隊落實交付工作和銷售任務(wù)。

根據(jù)公開資料顯示，中誠信托成立于1995年，是全國首家擁有國際業(yè)務(wù)全牌照的信托公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)主要由多家世界500強(qiáng)背景的股東組成，央企中國人保集團(tuán)是第一大股東。截至2022年末，公司管理資產(chǎn)規(guī)模3891.59億元，實現(xiàn)凈利潤11.54億元，實力雄厚。

中誠信托股權(quán)結(jié)構(gòu)，圖源網(wǎng)絡(luò)

之前中誠信托一直以“合伙人”的身份，與萬科、華發(fā)、招商蛇口等實力房企有20多年合作經(jīng)驗，在全國主要城市都有布局，形成獨(dú)特的地產(chǎn)開發(fā)體系。

過去幾年，債務(wù)壓力壓垮了不少房企，不少項目都出現(xiàn)停工情況。中誠信托響應(yīng)國家“保交樓”政策，接手了不少項目，推動了項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，承擔(dān)起了社會責(zé)任和使命擔(dān)當(dāng)。

在重慶，觀音橋困頓多年的原隆鑫中心項目，也是在中誠信托的注資之下，一躍成為觀音橋商圈的新地標(biāo)，如今重慶時代中心已順利交付兩棟塔樓，交付品質(zhì)也備受好評。

中誠接手兩江印后，克服種種困難，力挽狂瀾，在辭舊迎新之際，中誠兩江印一期洋房實現(xiàn)了美好呈現(xiàn)，如期順利交付。

中誠兩江印一期交付實景，圖源網(wǎng)絡(luò)

中誠兩江印一期交付實景，圖源網(wǎng)絡(luò)

據(jù)我所知，2023年不少品牌開發(fā)商的樓盤都以疫情為由延期交付了，但是中誠接手兩江印短短三個多月，就能真實做到按時保量順利交付，這是非常難得的。

我還聽說，中誠兩江印的項目團(tuán)隊其實大多數(shù)都是來自知名一線開發(fā)商。我們從這次交交付工作中就能看到，這個團(tuán)隊有著非常專業(yè)的管控和執(zhí)行能力。只有能力足夠出色，經(jīng)驗足夠豐富的項目團(tuán)隊，才能承接并完成這了種時間緊急、要求高的工作。

PART..02

升級服務(wù)：攜手中海物業(yè)

中誠的品牌實力也體現(xiàn)在超強(qiáng)的資源整合能力。中誠全面接手兩江印項目之后，于去年底正式引入了同為國匠企業(yè)的中海物業(yè)為中誠兩江印業(yè)主服務(wù)。

中誠兩江印一期中海物業(yè)揭牌，圖源網(wǎng)絡(luò)

很多人說，中海物業(yè)可能是最被低估的一個優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

中海物業(yè)隸屬于世界500強(qiáng)中國建筑集團(tuán)旗下中國海外集團(tuán)，是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。

中海物業(yè)于1986年在香港注冊成立，1991年進(jìn)入中國內(nèi)地，同時將精細(xì)化和專業(yè)化的港式服務(wù)引入了內(nèi)地，是內(nèi)地物業(yè)管理的開拓者、引領(lǐng)者。中海物業(yè)也是中國物業(yè)行業(yè)重要的標(biāo)準(zhǔn)制定者，被譽(yù)為“中國第一管家”。2015年中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市。

歷經(jīng)37年的發(fā)展，中海物業(yè)的業(yè)務(wù)已遍及港澳及內(nèi)地154個主要城市，在管物業(yè)項目超1800個，在管面積約3.63億方，服務(wù)了850萬業(yè)主，積淀了豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，也獲得了廣泛的市場認(rèn)可。

眾所周知，世界500強(qiáng)企業(yè)對于物業(yè)服務(wù)是非常挑剔的，而中海物業(yè)目前已經(jīng)服務(wù)了超過100家世界500強(qiáng)客戶。一些至關(guān)重要的場合，其實也是中海物業(yè)在服務(wù)。比如，2018年，習(xí)總書記參加廣東改革開放40年展覽，是由中海物業(yè)提供接待服務(wù)保障。香港特區(qū)行政長官鄭月娥參觀雄安市民服務(wù)中心，也是由中海物業(yè)提供接待服務(wù)。

2008-2022年，中海物業(yè)連續(xù)十三年入選中國房地產(chǎn)報評選的中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP10。2018-2023年，中海物業(yè)獲得中國房地產(chǎn)報頒發(fā)物業(yè)管理企業(yè)品牌價值NO.1。

所以，我們可以相信，中誠引入中海物業(yè)后，將給中誠兩江印業(yè)主帶來更具保障、更具品質(zhì)的服務(wù)，這免除了購房人的后顧之憂。

PART.03

保障品質(zhì)：引入中建三局

中誠對品質(zhì)也堅持著高標(biāo)準(zhǔn)，為此中誠兩江印二期洋房改選了央企中建三局作為建設(shè)單位，為項目品質(zhì)提供更有力的保障。

中建三局隸屬世界500強(qiáng)中國建筑，是旗下優(yōu)秀的排頭兵，中建三局的綜合實力到底有多牛？我給大家舉些例子就知道了。

疫情期間，我國僅用10多天時間先后建成火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院，充分展現(xiàn)了我國作為“基建狂魔”領(lǐng)先世界的基建實力。而這兩座醫(yī)院背后的建設(shè)者，都是中建三局。

大家熟知的重慶城市地標(biāo)重慶來福士，不僅有8棟超高層建筑，而且還在4棟250米高的大樓頂端建設(shè)了水晶長廊，長廊總長300米寬30米，總重4萬噸，是國內(nèi)首個超200米高空的超長超重弧形觀景天橋，這應(yīng)該是重慶建設(shè)難度最大的樓盤了。而重慶來福士的承建者，也是中建三局。

我們再看一些數(shù)據(jù)，近五年間，中建三局共交付40余個冬奧、軍運(yùn)、大運(yùn)、亞運(yùn)、全運(yùn)盛會的場館及配套工程。承建、參建以北京大興機(jī)場、雄安高鐵站等為代表的50余座樞紐機(jī)場、站房，以荊州李埠長江公鐵大橋、宜昌伍家崗長江大橋為代表的30余座百米級大橋，以渝湘復(fù)線高速公路為代表的超2300公里公路工程，以滬渝蓉高鐵、漢十高鐵為代表的700多公里鐵路工程，以成都地鐵6號線為代表的300余公里軌道交通工程。

中建三局承建、參建部分地標(biāo)項目，圖源網(wǎng)絡(luò)

看完這些，我想大家應(yīng)該已經(jīng)能夠感知到中建三局的超強(qiáng)實力了。據(jù)悉，中建三局即將進(jìn)場并舉行開工儀式，中誠兩江印將正式開啟全央國企陣容開發(fā)建設(shè)及服務(wù)的新篇章。

PART.04

中誠兩江印2024年更值得期待

自中誠全面接手后的2023年第四季度，中誠兩江印在中誠品牌力的加持和兩江印項目產(chǎn)品實力的支撐下，成為蔡家區(qū)域洋房銷售面積和銷售套數(shù)雙TOP1（數(shù)據(jù)來自重慶銘騰機(jī)構(gòu)）。

如今中誠兩江印又相繼引入中海物業(yè)和中建三局打造全央國企的豪華陣容之后，中誠兩江印的品質(zhì)和服務(wù)將更具保障。中誠兩江印的一系列表現(xiàn)著實讓人刮目相看，2024年的中誠兩江印將更值得期待。

其實，我認(rèn)為中誠兩江印的綜合實力原本就被低估了，如今在全央國企的豪華陣容的加持下，中誠兩江印的市場關(guān)注度一定會再度飆升。

①看區(qū)位：占據(jù)蔡家黃金十字軸芯

中誠兩江印地處蔡家自貿(mào)區(qū)，位于蔡家南北交通干道嘉瑞大道和東西交通干道春萱大道的黃金十字軸芯，未來出行將非常便捷。

中誠兩江印區(qū)位示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

嘉瑞大道是已建成的成熟道路，沿嘉瑞大道一路往南連接蔡家嘉陵江大橋可快速通往禮嘉智慧灣區(qū)，往北則連接水土大橋通往水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。

而椿萱大道是東西向的大通道，椿萱大道蔡家段以及寶山嘉陵江大橋均在去年已經(jīng)全面開工，預(yù)計2026年建成通車。通車后將實現(xiàn)蔡家片區(qū)可快速通達(dá)中央公園、江北機(jī)場等片區(qū)，形成千億經(jīng)濟(jì)走廊。

另外，據(jù)公開信息顯示，板塊附近還規(guī)劃有軌道10號線的西延線和13號線，未來將更大程度完善沿線交通環(huán)境，大大地增強(qiáng)居民出行便捷性。

②看配套：近享城市級的“社區(qū)配套”資源

中誠兩江印以“Walkable City”模式，打造一座約63萬平方米的“步行城市”，人們在一兩公里的步行范圍內(nèi)就可以到達(dá)商業(yè)、酒店、醫(yī)院、生態(tài)公園等社區(qū)配套資源，就像一座“產(chǎn)、商、森、居”一體化的微型城市。

項目鳥瞰效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

而且，中誠兩江印所擁有的，是堪稱城市級的“社區(qū)配套”資源。

在項目直線距離約500米處，規(guī)劃了蔡家首個國家級的區(qū)域醫(yī)療中心。項目一街之隔是同畔體育公園，公園曾獲得“RTF2021年度公共景觀類大獎”。

同畔體育公園實景圖，圖源網(wǎng)路

另外，中誠兩江印項目還帶來了重慶首個阿貍主題游樂式商街和蔡家首個五星級酒店鉑爾曼酒店。

阿貍主題商街實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

這樣牛叉的配套，我想足以吊打蔡家大部分項目了。

③看產(chǎn)品：二期建面約91-99平米爆款洋房熱銷中

目前，中建三局作為建設(shè)單位的二期建面約91-99平米的洋房正在熱銷中。

二期洋房的外立面，運(yùn)用了比較流行的新流體式弧形立面，顏值高，不容易過時，和市場上那些兩三百萬的洋房項目相比也毫不遜色。

中誠兩江印每個組團(tuán)都因地制宜，設(shè)置有豐富的景觀節(jié)點(diǎn)。比如，二期洋房在上下臺地高差位置運(yùn)用了立體會客廳的方式，讓景觀效果等豐富。

園林效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

產(chǎn)品方面，項目二期推出了建面約92-99㎡的三房和四房，均采用了橫廳設(shè)計，擁有更大的采光面，戶型設(shè)計上也將居住的便利性和實用性基本做到了極致。

樣板間實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

寫在文末：

中誠信托入局房地產(chǎn)，憑借強(qiáng)大的品牌實力，堅持品質(zhì)和服務(wù)，以更先進(jìn)的規(guī)劃理念帶來更具品質(zhì)的產(chǎn)品及生活方式，也得到了市場的認(rèn)可，為重慶樓市、為購房者注入了一針“強(qiáng)心劑”，提升了樓市的信心。

伴隨項目的市場關(guān)注度持續(xù)走高，中誠兩江印在2024年的表現(xiàn)一定更值得我們期待！