2023年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)仍是不容易的一年，保交樓依然是行業(yè)的關(guān)鍵詞之一。

我聽(tīng)說(shuō)，北碚區(qū)在去年12月底這個(gè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)該交付的樓盤(pán)有13個(gè)，但其實(shí)最終只有3家真實(shí)完成了如期交付。我認(rèn)為這其中最值得稱道的，是蔡家的中誠(chéng)兩江印。

不僅如期順利交付，中誠(chéng)兩江印更堅(jiān)持品質(zhì)和服務(wù)，在辭舊迎新之際，中誠(chéng)最近又組建了全央國(guó)企陣容來(lái)服務(wù)和建設(shè)兩江印的在售新組團(tuán)，給樓市打下了一針強(qiáng)心劑，獲得了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注和認(rèn)可。

PART.01

力挽狂瀾，中誠(chéng)霸氣入局

兩江印這個(gè)網(wǎng)紅大盤(pán)，大家也都知道前面怎么回事對(duì)吧？我就不贅述了。雖然它的整體條件不錯(cuò)，但因?yàn)槭袌?chǎng)等方面的種種原因，項(xiàng)目也經(jīng)歷了頗多困難，曾經(jīng)也出現(xiàn)了工程進(jìn)度停滯。

2023年9月，中誠(chéng)信托作為國(guó)有機(jī)構(gòu)，為承擔(dān)社會(huì)責(zé)任和使命、保護(hù)業(yè)主權(quán)利，主動(dòng)接手兩江印項(xiàng)目，并第一時(shí)間推動(dòng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)落實(shí)交付工作和銷(xiāo)售任務(wù)。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，中誠(chéng)信托成立于1995年，是全國(guó)首家擁有國(guó)際業(yè)務(wù)全牌照的信托公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)主要由多家世界500強(qiáng)背景的股東組成，央企中國(guó)人保集團(tuán)是第一大股東。截至2022年末，公司管理資產(chǎn)規(guī)模3891.59億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.54億元，實(shí)力雄厚。

中誠(chéng)信托股權(quán)結(jié)構(gòu)，圖源網(wǎng)絡(luò)

之前中誠(chéng)信托一直以“合伙人”的身份，與萬(wàn)科、華發(fā)、招商蛇口等實(shí)力房企有20多年合作經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)主要城市都有布局，形成獨(dú)特的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體系。

過(guò)去幾年，債務(wù)壓力壓垮了不少房企，不少項(xiàng)目都出現(xiàn)停工情況。中誠(chéng)信托響應(yīng)國(guó)家“保交樓”政策，接手了不少項(xiàng)目，推動(dòng)了項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，承擔(dān)起了社會(huì)責(zé)任和使命擔(dān)當(dāng)。

在重慶，觀音橋困頓多年的原隆鑫中心項(xiàng)目，也是在中誠(chéng)信托的注資之下，一躍成為觀音橋商圈的新地標(biāo)，如今重慶時(shí)代中心已順利交付兩棟塔樓，交付品質(zhì)也備受好評(píng)。

中誠(chéng)接手兩江印后，克服種種困難，力挽狂瀾，在辭舊迎新之際，中誠(chéng)兩江印一期洋房實(shí)現(xiàn)了美好呈現(xiàn)，如期順利交付。

中誠(chéng)兩江印一期交付實(shí)景，圖源網(wǎng)絡(luò)

中誠(chéng)兩江印一期交付實(shí)景，圖源網(wǎng)絡(luò)

據(jù)我所知，2023年不少品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)都以疫情為由延期交付了，但是中誠(chéng)接手兩江印短短三個(gè)多月，就能真實(shí)做到按時(shí)保量順利交付，這是非常難得的。

我還聽(tīng)說(shuō)，中誠(chéng)兩江印的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)其實(shí)大多數(shù)都是來(lái)自知名一線開(kāi)發(fā)商。我們從這次交交付工作中就能看到，這個(gè)團(tuán)隊(duì)有著非常專(zhuān)業(yè)的管控和執(zhí)行能力。只有能力足夠出色，經(jīng)驗(yàn)足夠豐富的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，才能承接并完成這了種時(shí)間緊急、要求高的工作。

PART..02

升級(jí)服務(wù)：攜手中海物業(yè)

中誠(chéng)的品牌實(shí)力也體現(xiàn)在超強(qiáng)的資源整合能力。中誠(chéng)全面接手兩江印項(xiàng)目之后，于去年底正式引入了同為國(guó)匠企業(yè)的中海物業(yè)為中誠(chéng)兩江印業(yè)主服務(wù)。

中誠(chéng)兩江印一期中海物業(yè)揭牌，圖源網(wǎng)絡(luò)

很多人說(shuō)，中海物業(yè)可能是最被低估的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

中海物業(yè)隸屬于世界500強(qiáng)中國(guó)建筑集團(tuán)旗下中國(guó)海外集團(tuán)，是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。

中海物業(yè)于1986年在香港注冊(cè)成立，1991年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地，同時(shí)將精細(xì)化和專(zhuān)業(yè)化的港式服務(wù)引入了內(nèi)地，是內(nèi)地物業(yè)管理的開(kāi)拓者、引領(lǐng)者。中海物業(yè)也是中國(guó)物業(yè)行業(yè)重要的標(biāo)準(zhǔn)制定者，被譽(yù)為“中國(guó)第一管家”。2015年中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市。

歷經(jīng)37年的發(fā)展，中海物業(yè)的業(yè)務(wù)已遍及港澳及內(nèi)地154個(gè)主要城市，在管物業(yè)項(xiàng)目超1800個(gè)，在管面積約3.63億方，服務(wù)了850萬(wàn)業(yè)主，積淀了豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，也獲得了廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可。

眾所周知，世界500強(qiáng)企業(yè)對(duì)于物業(yè)服務(wù)是非常挑剔的，而中海物業(yè)目前已經(jīng)服務(wù)了超過(guò)100家世界500強(qiáng)客戶。一些至關(guān)重要的場(chǎng)合，其實(shí)也是中海物業(yè)在服務(wù)。比如，2018年，習(xí)總書(shū)記參加廣東改革開(kāi)放40年展覽，是由中海物業(yè)提供接待服務(wù)保障。香港特區(qū)行政長(zhǎng)官鄭月娥參觀雄安市民服務(wù)中心，也是由中海物業(yè)提供接待服務(wù)。

2008-2022年，中海物業(yè)連續(xù)十三年入選中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)評(píng)選的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10。2018-2023年，中海物業(yè)獲得中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)頒發(fā)物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值NO.1。

所以，我們可以相信，中誠(chéng)引入中海物業(yè)后，將給中誠(chéng)兩江印業(yè)主帶來(lái)更具保障、更具品質(zhì)的服務(wù)，這免除了購(gòu)房人的后顧之憂。

PART.03

保障品質(zhì)：引入中建三局

中誠(chéng)對(duì)品質(zhì)也堅(jiān)持著高標(biāo)準(zhǔn)，為此中誠(chéng)兩江印二期洋房改選了央企中建三局作為建設(shè)單位，為項(xiàng)目品質(zhì)提供更有力的保障。

中建三局隸屬世界500強(qiáng)中國(guó)建筑，是旗下優(yōu)秀的排頭兵，中建三局的綜合實(shí)力到底有多牛？我給大家舉些例子就知道了。

疫情期間，我國(guó)僅用10多天時(shí)間先后建成火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院，充分展現(xiàn)了我國(guó)作為“基建狂魔”領(lǐng)先世界的基建實(shí)力。而這兩座醫(yī)院背后的建設(shè)者，都是中建三局。

大家熟知的重慶城市地標(biāo)重慶來(lái)福士，不僅有8棟超高層建筑，而且還在4棟250米高的大樓頂端建設(shè)了水晶長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊總長(zhǎng)300米寬30米，總重4萬(wàn)噸，是國(guó)內(nèi)首個(gè)超200米高空的超長(zhǎng)超重弧形觀景天橋，這應(yīng)該是重慶建設(shè)難度最大的樓盤(pán)了。而重慶來(lái)福士的承建者，也是中建三局。

我們?cè)倏匆恍?shù)據(jù)，近五年間，中建三局共交付40余個(gè)冬奧、軍運(yùn)、大運(yùn)、亞運(yùn)、全運(yùn)盛會(huì)的場(chǎng)館及配套工程。承建、參建以北京大興機(jī)場(chǎng)、雄安高鐵站等為代表的50余座樞紐機(jī)場(chǎng)、站房，以荊州李埠長(zhǎng)江公鐵大橋、宜昌伍家崗長(zhǎng)江大橋?yàn)榇淼?0余座百米級(jí)大橋，以渝湘復(fù)線高速公路為代表的超2300公里公路工程，以滬渝蓉高鐵、漢十高鐵為代表的700多公里鐵路工程，以成都地鐵6號(hào)線為代表的300余公里軌道交通工程。

中建三局承建、參建部分地標(biāo)項(xiàng)目，圖源網(wǎng)絡(luò)

看完這些，我想大家應(yīng)該已經(jīng)能夠感知到中建三局的超強(qiáng)實(shí)力了。據(jù)悉，中建三局即將進(jìn)場(chǎng)并舉行開(kāi)工儀式，中誠(chéng)兩江印將正式開(kāi)啟全央國(guó)企陣容開(kāi)發(fā)建設(shè)及服務(wù)的新篇章。

PART.04

中誠(chéng)兩江印2024年更值得期待

自中誠(chéng)全面接手后的2023年第四季度，中誠(chéng)兩江印在中誠(chéng)品牌力的加持和兩江印項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)力的支撐下，成為蔡家區(qū)域洋房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售套數(shù)雙TOP1（數(shù)據(jù)來(lái)自重慶銘騰機(jī)構(gòu)）。

如今中誠(chéng)兩江印又相繼引入中海物業(yè)和中建三局打造全央國(guó)企的豪華陣容之后，中誠(chéng)兩江印的品質(zhì)和服務(wù)將更具保障。中誠(chéng)兩江印的一系列表現(xiàn)著實(shí)讓人刮目相看，2024年的中誠(chéng)兩江印將更值得期待。

其實(shí)，我認(rèn)為中誠(chéng)兩江印的綜合實(shí)力原本就被低估了，如今在全央國(guó)企的豪華陣容的加持下，中誠(chéng)兩江印的市場(chǎng)關(guān)注度一定會(huì)再度飆升。

①看區(qū)位：占據(jù)蔡家黃金十字軸芯

中誠(chéng)兩江印地處蔡家自貿(mào)區(qū)，位于蔡家南北交通干道嘉瑞大道和東西交通干道春萱大道的黃金十字軸芯，未來(lái)出行將非常便捷。

中誠(chéng)兩江印區(qū)位示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

嘉瑞大道是已建成的成熟道路，沿嘉瑞大道一路往南連接蔡家嘉陵江大橋可快速通往禮嘉智慧灣區(qū)，往北則連接水土大橋通往水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。

而椿萱大道是東西向的大通道，椿萱大道蔡家段以及寶山嘉陵江大橋均在去年已經(jīng)全面開(kāi)工，預(yù)計(jì)2026年建成通車(chē)。通車(chē)后將實(shí)現(xiàn)蔡家片區(qū)可快速通達(dá)中央公園、江北機(jī)場(chǎng)等片區(qū)，形成千億經(jīng)濟(jì)走廊。

另外，據(jù)公開(kāi)信息顯示，板塊附近還規(guī)劃有軌道10號(hào)線的西延線和13號(hào)線，未來(lái)將更大程度完善沿線交通環(huán)境，大大地增強(qiáng)居民出行便捷性。

②看配套：近享城市級(jí)的“社區(qū)配套”資源

中誠(chéng)兩江印以“Walkable City”模式，打造一座約63萬(wàn)平方米的“步行城市”，人們?cè)谝粌晒锏牟叫蟹秶鷥?nèi)就可以到達(dá)商業(yè)、酒店、醫(yī)院、生態(tài)公園等社區(qū)配套資源，就像一座“產(chǎn)、商、森、居”一體化的微型城市。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

而且，中誠(chéng)兩江印所擁有的，是堪稱城市級(jí)的“社區(qū)配套”資源。

在項(xiàng)目直線距離約500米處，規(guī)劃了蔡家首個(gè)國(guó)家級(jí)的區(qū)域醫(yī)療中心。項(xiàng)目一街之隔是同畔體育公園，公園曾獲得“RTF2021年度公共景觀類(lèi)大獎(jiǎng)”。

同畔體育公園實(shí)景圖，圖源網(wǎng)路

另外，中誠(chéng)兩江印項(xiàng)目還帶來(lái)了重慶首個(gè)阿貍主題游樂(lè)式商街和蔡家首個(gè)五星級(jí)酒店鉑爾曼酒店。

阿貍主題商街實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

這樣牛叉的配套，我想足以吊打蔡家大部分項(xiàng)目了。

③看產(chǎn)品：二期建面約91-99平米爆款洋房熱銷(xiāo)中

目前，中建三局作為建設(shè)單位的二期建面約91-99平米的洋房正在熱銷(xiāo)中。

二期洋房的外立面，運(yùn)用了比較流行的新流體式弧形立面，顏值高，不容易過(guò)時(shí)，和市場(chǎng)上那些兩三百萬(wàn)的洋房項(xiàng)目相比也毫不遜色。

中誠(chéng)兩江印每個(gè)組團(tuán)都因地制宜，設(shè)置有豐富的景觀節(jié)點(diǎn)。比如，二期洋房在上下臺(tái)地高差位置運(yùn)用了立體會(huì)客廳的方式，讓景觀效果等豐富。

園林效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目二期推出了建面約92-99㎡的三房和四房，均采用了橫廳設(shè)計(jì)，擁有更大的采光面，戶型設(shè)計(jì)上也將居住的便利性和實(shí)用性基本做到了極致。

樣板間實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

寫(xiě)在文末：

中誠(chéng)信托入局房地產(chǎn)，憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力，堅(jiān)持品質(zhì)和服務(wù)，以更先進(jìn)的規(guī)劃理念帶來(lái)更具品質(zhì)的產(chǎn)品及生活方式，也得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，為重慶樓市、為購(gòu)房者注入了一針“強(qiáng)心劑”，提升了樓市的信心。

伴隨項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度持續(xù)走高，中誠(chéng)兩江印在2024年的表現(xiàn)一定更值得我們期待！