李滄陽光香蜜湖小區(qū)：街道辦領(lǐng)導(dǎo)拉黑業(yè)委會工作人員！

前任不走下家不來，李滄區(qū)陽光香蜜湖小區(qū)更換物業(yè)的事情卡住了。

2022年8月28日，該小區(qū)舉行的業(yè)主大會通過了重選物業(yè)的議題，此后的物業(yè)招標(biāo)中，濟(jì)南中海物業(yè)中標(biāo)，合同期限自2023年5月1日至2026年4月30日。

但是直到今天，前物業(yè)北京盛世沒有離開，接任的濟(jì)南中海也沒有進(jìn)來。

原因是興華路街道不給備案。

去年9月，也就是業(yè)主大會通過重選物業(yè)的議題不久，一名業(yè)主起訴業(yè)委會，要求撤銷業(yè)主大會所作出的所有決定、結(jié)果和公示。同月，興華路街道辦針對業(yè)委會組織召開業(yè)主大會等行為下達(dá)責(zé)令整改通知。

今年3月，業(yè)委會委提起行政訴訟，請求判令街道辦予以撤銷。

最終，法庭駁回了業(yè)主起訴業(yè)委會的訴請，也駁回了業(yè)委會起訴街道辦的訴請。

但是各方的問題就卡住了。

據(jù)業(yè)委會的一名工作人員稱，多次溝通沒有進(jìn)展后，今年4月，街道辦分管物業(yè)的一位副主任直接從weixin中把工作人員拉黑了。

媒體介入后，興華路街道辦方面對此做出解釋，該副主任已經(jīng)不再負(fù)責(zé)物業(yè)方面的工作，可能是沒有溝通清楚。街道辦方面還表示，已經(jīng)邀約業(yè)委會負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談，各方可以擱置以前的恩怨、隔閡，考慮以后的工作如何更好地開展。

街道辦綜合行政執(zhí)法辦公室的負(fù)責(zé)人張先生告訴媒體，前時間中海物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生一起命案，街道辦對此事非常關(guān)注。

理論上，物業(yè)的定位是業(yè)主們的“保姆”，實際上，如果對“保姆”的服務(wù)不滿意，更換卻非常困難。

原因嘛，還是太麻煩。

嚴(yán)格來說，換物業(yè)要經(jīng)過四個階段，分別是解聘或續(xù)聘表決、選聘方案表決、多選二表決（也可以是招投標(biāo)形式）、二選一表決，這樣一路走下來，需要四場業(yè)主大會。

然后還有管理部門的流程，新舊物業(yè)的交接，其中的利益糾纏讓每一步推進(jìn)都困難重重。

實際上，青島這些年更換物業(yè)的小區(qū)，都面臨了不小的麻煩，有一些甚至鬧出了全武行。

編輯：王殳