10月25日，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛地，一宗位于南湖區(qū)的地塊悄然登場，即2023南-020號地塊。該地塊位于南湖街道，東至規(guī)劃天楓路、南至現(xiàn)狀小區(qū)、西至新湖綠都、北至規(guī)劃公園綠地及規(guī)劃濱河路，總建面約22205平方米，起始總價(jià)約2.37億元，將于11月15日采用“競價(jià)+搖號”的方式拍賣出讓。

2023南-020號地塊

據(jù)掛牌信息顯示，2023南-020號地塊位于南湖街道，東至規(guī)劃天楓路、南至現(xiàn)狀小區(qū)、西至新湖綠都、北至規(guī)劃公園綠地及規(guī)劃濱河路。地塊總面積為22205㎡，容積率為1.2-1.6，掛牌起始價(jià)為10657元/㎡，起拍總價(jià)為2.37億元，起始樓面價(jià)6661元/㎡，最高限價(jià)15971元/㎡，上限樓面價(jià)9982元/㎡。將于11月15日正式出讓。

附加條件：

其它土地利用條件：

①本地塊采用“競價(jià)+搖號”方式拍賣出讓；

②競買保證金確定為拍賣起始價(jià)的20%，競買保證金轉(zhuǎn)定金后可抵第一期土地出讓金；

③地塊內(nèi)須同步配建回遷房，《回遷房履約監(jiān)管協(xié)議》作為附件一并公告，競得人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后五個(gè)工作日內(nèi)須先與南湖街道辦事處簽訂《回遷房履約監(jiān)管協(xié)議》，憑已簽訂的《回遷房履約監(jiān)管協(xié)議》與嘉興市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

④場地內(nèi)現(xiàn)有一處供電設(shè)施及地下管線，如確因地塊開發(fā)建設(shè)需要無法避讓，可遷移；

⑤競得人須與區(qū)人防、國資公司簽訂《人防工程建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并將該地塊依法建設(shè)的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司。

2023南-020號地塊

▍土地實(shí)況

從地塊實(shí)景來看，土地總面積約22205平方米。容積率在1.2-1.6之間。

地塊實(shí)景 圖源浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

▍地價(jià)對比

地價(jià)對比

最后再來看一下地塊價(jià)格，該地塊起始樓面價(jià)為6661元/㎡。與同區(qū)域，最近一次土拍，嘉城更新項(xiàng)目的起始樓面價(jià)（5619元/㎡）相比，上漲約1042元/㎡。

2023南-020號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？11月15日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈拍攝及制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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