2023年嘉興市本級(jí)前三季度土地市場(chǎng)冷清，從二月首場(chǎng)土拍開始，市本級(jí)土地市場(chǎng)處于低迷狀態(tài)，年中6月和7月兩月無(wú)土拍?？v觀整個(gè)前三季度，嘉興市本級(jí)土地供應(yīng)量減少，土拍市場(chǎng)低迷。

66宗地塊吸金81.94億元

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年前三季度，嘉興市本級(jí)共推出71宗地塊，成功出讓66宗，另5宗終止交易?？偝鲎屆娣e約272.99萬(wàn)方，同比2022年同期（257.67萬(wàn)方）上漲約5.95%。

成交金額方面，2023年前三季度共吸金81.94億元，同比2022年同期（117.02億元）下跌約29.98%。前三季度嘉興市本級(jí)土地供應(yīng)面積相較2022年同期有所上升，但成交金額大幅度減少。

供應(yīng)下跌！11宗宅地共吸金65.58億元

宅地方面，2023年前三季度嘉興市本級(jí)共計(jì)13宗宅地掛牌出讓，2宗終止，11宗成功出讓，總出讓面積約57.54萬(wàn)方，同比去年同期（77.96萬(wàn)方）下跌約26.19%；成交總額約65.58億元，同比去年同期（101.63億元）下跌約35.47%。毫無(wú)疑問，2023年前三季度，嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)無(wú)論是宅地供應(yīng)量還是成交金額，相較去年同期均大幅度下降。

2宗宅地熔斷

2023年前三季度土拍次數(shù)減少，土地市場(chǎng)低迷。前三季度房企拿地積極性下降。11場(chǎng)土拍，僅2場(chǎng)觸及熔斷價(jià)，土拍市場(chǎng)低迷。

今年前三季度，嘉興市本級(jí)共成功出讓11宗宅類用地，其中經(jīng)開區(qū)4宗、南湖區(qū)4宗、秀洲區(qū)3宗，僅2宗宅地觸及熔斷價(jià)。

2023年前三季度宅地出讓時(shí)間分布來(lái)看，三個(gè)季度平均分布：

2023年一季度市本級(jí)共成交3宗宅地，總出讓面積約17.75萬(wàn)方，吸金32.08億元；

2023年二季度市本級(jí)共成交4宗宅地，總出讓面積約25.14萬(wàn)方，吸金15.82億元，其中1宗宅地熔斷；

2023年三季度市本級(jí)共成交4宗宅地，總出讓面積約14.64萬(wàn)方，吸金17.68億元，其中1宗宅地熔斷。

四季度的大幕即將拉開，在這最后三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)是否會(huì)迎來(lái)火熱？嘉興房產(chǎn)圈將持續(xù)關(guān)注。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級(jí)7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級(jí)3宗宅地，共吸金約32.08億元

2宗熔斷！2022年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)18宗宅地吸金約122.1億元

2宗熔斷！共配建19500㎡！2022年前三季度13宗宅地吸金101.63億元，同比下跌約57.67%

配建19500㎡！2022上半年嘉興市本級(jí)9宗宅地共吸金68.24億元

2022年一季度嘉興市本級(jí)5宗宅地，2宗熔斷，共吸金約47.11億元

22宗熔斷！2021年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)27宗宅地吸金約240.08億元

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級(jí)19宗宅地共吸金168.97億元

2021年一季度嘉興市本級(jí)5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

13宗熔斷！2020年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)25宗宅地吸金約214.09億元

7宗熔斷！共配建63800㎡！2020年前三季度11宗宅地吸金80.91億元，同比下跌約21.50%

“熔斷五連”！配建52400㎡！2020上半年嘉興市本級(jí)5宗宅地共吸金46.92億元

創(chuàng)新高！2019年嘉興市本級(jí)27宗宅地吸金約196.81億元

16宗宅地，1宗流拍，3宗觸頂！2019年前三季度市本級(jí)宅地市場(chǎng)共吸金約103.07億元

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2018年嘉興市本級(jí)29宗宅類用地吸金約181.61億元，創(chuàng)近7年新高！

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2018上半年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)15宗宅地吸金約97億元，創(chuàng)近6年同期新高

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