2023年嘉興市本級前三季度土地市場冷清，從二月首場土拍開始，市本級土地市場處于低迷狀態(tài)，年中6月和7月兩月無土拍。縱觀整個前三季度，嘉興市本級土地供應(yīng)量減少，土拍市場低迷。

66宗地塊吸金81.94億元

據(jù)統(tǒng)計，2023年前三季度，嘉興市本級共推出71宗地塊，成功出讓66宗，另5宗終止交易?？偝鲎屆娣e約272.99萬方，同比2022年同期（257.67萬方）上漲約5.95%。

成交金額方面，2023年前三季度共吸金81.94億元，同比2022年同期（117.02億元）下跌約29.98%。前三季度嘉興市本級土地供應(yīng)面積相較2022年同期有所上升，但成交金額大幅度減少。

供應(yīng)下跌！11宗宅地共吸金65.58億元

宅地方面，2023年前三季度嘉興市本級共計13宗宅地掛牌出讓，2宗終止，11宗成功出讓，總出讓面積約57.54萬方，同比去年同期（77.96萬方）下跌約26.19%；成交總額約65.58億元，同比去年同期（101.63億元）下跌約35.47%。毫無疑問，2023年前三季度，嘉興市本級土地市場無論是宅地供應(yīng)量還是成交金額，相較去年同期均大幅度下降。

2宗宅地熔斷

2023年前三季度土拍次數(shù)減少，土地市場低迷。前三季度房企拿地積極性下降。11場土拍，僅2場觸及熔斷價，土拍市場低迷。

今年前三季度，嘉興市本級共成功出讓11宗宅類用地，其中經(jīng)開區(qū)4宗、南湖區(qū)4宗、秀洲區(qū)3宗，僅2宗宅地觸及熔斷價。

2023年前三季度宅地出讓時間分布來看，三個季度平均分布：

2023年一季度市本級共成交3宗宅地，總出讓面積約17.75萬方，吸金32.08億元；

2023年二季度市本級共成交4宗宅地，總出讓面積約25.14萬方，吸金15.82億元，其中1宗宅地熔斷；

2023年三季度市本級共成交4宗宅地，總出讓面積約14.64萬方，吸金17.68億元，其中1宗宅地熔斷。

四季度的大幕即將拉開，在這最后三個月時間內(nèi)，嘉興市本級土地市場是否會迎來火熱？嘉興房產(chǎn)圈將持續(xù)關(guān)注。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級3宗宅地，共吸金約32.08億元

2宗熔斷！2022年嘉興市本級土地市場18宗宅地吸金約122.1億元

2宗熔斷！共配建19500㎡！2022年前三季度13宗宅地吸金101.63億元，同比下跌約57.67%

配建19500㎡！2022上半年嘉興市本級9宗宅地共吸金68.24億元

2022年一季度嘉興市本級5宗宅地，2宗熔斷，共吸金約47.11億元

22宗熔斷！2021年嘉興市本級土地市場27宗宅地吸金約240.08億元

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級19宗宅地共吸金168.97億元

2021年一季度嘉興市本級5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

13宗熔斷！2020年嘉興市本級土地市場25宗宅地吸金約214.09億元

7宗熔斷！共配建63800㎡！2020年前三季度11宗宅地吸金80.91億元，同比下跌約21.50%

“熔斷五連”！配建52400㎡！2020上半年嘉興市本級5宗宅地共吸金46.92億元

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2018年前三季度嘉興市本級宅地市場跌宕起伏，28宗宅地，3宗流拍，共吸金約169億元

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新規(guī)則+新面孔！66宗地塊共吸金近94億元 2017上半年嘉興土地市場成交創(chuàng)近6年新高

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