地產(chǎn)老板戚金興在浙江一個(gè)縣城的山村進(jìn)行振興鄉(xiāng)村探索，還是純公益性質(zhì)。

要不是實(shí)地探訪，我不會(huì)打消疑惑。畢竟太多過(guò)來(lái)人曾打著公益旗號(hào)去鄉(xiāng)村。最后，要么雷聲大雨點(diǎn)小沒(méi)下文，要么沖著向政府討政策，要么還是搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)去了。

但是，戚金興是例外，他是真去振興鄉(xiāng)村了。

迷住他的那個(gè)鄉(xiāng)村叫

胡家坪村。

村子有500多年歷史，由6個(gè)自然村組成，處在浙江與安徽交界處，準(zhǔn)確點(diǎn)說(shuō)在浙江的最西面。

之前這里是高山村和空心村。但經(jīng)歷濱江兩年時(shí)間改造后，處處成景，步步入畫。來(lái)到這，仿佛搭乘了一部時(shí)光機(jī)，喚醒兒時(shí)課本上那些關(guān)于世外桃源的記憶。

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從杭州主城區(qū)出發(fā)去胡家坪村，需要3個(gè)多小時(shí)車程。如果搭乘高鐵，從千島湖站下來(lái)后開(kāi)車大概1個(gè)多小時(shí)。

胡家坪村的入口在半山腰，跟大多數(shù)山村一樣和城市形成涇渭分明的兩個(gè)世界：

沒(méi)有人山人海，沒(méi)有高樓林立，平均海拔890米，森林覆蓋率92%，年平均氣溫15℃?？諝夂秘?fù)氧離子常年2000個(gè)/立方厘米以上，雨后甚至能達(dá)到6000個(gè)/立方厘米，是城里羨慕不來(lái)的存在。

但這兒奇特就奇特在并不潮濕，哪怕全年有一半以上的時(shí)間被云海籠罩，依舊挺干爽。

還有個(gè)奇特的事。2022年夏天，高溫?zé)崂讼砣珖?guó)，干旱莊稼歉收此起彼伏，但這里一些農(nóng)作物大豐收，特別是茄子和山核桃。

原來(lái)，它們靠著吸收霧水，硬是修煉成“小強(qiáng)農(nóng)作物”。

農(nóng)夫山泉在國(guó)內(nèi)夠知名了吧，它的一大水源地就在淳安的千島湖。在廣告語(yǔ)中，農(nóng)夫山泉自稱是大自然的搬運(yùn)工，以彰顯水質(zhì)天然純凈。但這里的水還要?jiǎng)偕限r(nóng)夫山泉一籌。

所以，這里有第三個(gè)奇特的事——蚊子少。因?yàn)樗|(zhì)好，不容易產(chǎn)生蚊子孽生環(huán)境。

就這樣，2021年6月的一次偶然的避暑經(jīng)歷，戚金興發(fā)現(xiàn)了這個(gè)寶藏山村。

屬虎并且對(duì)山林有本能喜愛(ài)的他，給這里取了個(gè)詩(shī)意的名字：

云頂桃源。

但這不是賣房子的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而是個(gè)基于鄉(xiāng)村振興的生態(tài)旅游綜合體，涵蓋精品山野酒店、健身步道、農(nóng)牧體驗(yàn)、品茶摘茶、直升飛機(jī)等。

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胡家坪村的改造，推翻了所有商業(yè)開(kāi)發(fā)邏輯。

戚金興當(dāng)了項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師。他要求不搞大拆大建，要因地制宜，盡可能保持村落的原生態(tài)。

上塔村是胡家坪村的其中一個(gè)自然村。改造過(guò)程中，濱江沒(méi)有拆遷任何一戶，而是對(duì)每棟房子做一對(duì)一設(shè)計(jì)。

有一些村民的房子是白墻黑瓦為主的風(fēng)格，有一些則是在原有的黃色土夯墻基礎(chǔ)上優(yōu)化。

（濱江鄉(xiāng)村改造對(duì)比圖）

對(duì)鄉(xiāng)村的改造，濱江主打干凈整潔又不失美觀。

村莊屋頂原先易風(fēng)化的石板被換掉了，臟亂的地面也鋪上了防滑整潔的大理石與生態(tài)磚。至于村民家門口的空地，也不是統(tǒng)一栽種花草。

村道的路從3米拓寬成5米，以方便兩車交匯。山坡上的小路也進(jìn)一步被修繕，不再坑坑洼洼。原先古樹(shù)邊上的廢土拉極堆，變成美麗的中心公園。

（濱江鄉(xiāng)村改造對(duì)比圖）

不光如此，濱江還在胡家坪村里做了大量的配套設(shè)施，幼兒園、文化禮堂、老年食堂、鄰里醫(yī)療站、中心廣場(chǎng)、水庫(kù)、游步道、停車場(chǎng)等。

現(xiàn)在就連村子里的豬、雞、鵝等都有了新窩。

濱江花了大力氣改良了這兒的土壤。為了保持養(yǎng)分，土地不再一年多耕，而是一年一耕。

我嘗了一些地里的蔬菜，那是“山下吃不到的好味道”。

南瓜，粉糯爽口；西瓜，多汁清脆；高山蔬菜，清香甘甜；四季豆，鮮美嫩滑，回甘綿長(zhǎng)……此外，小花豬肉、高山飛雞肉等也不得不讓人豎大拇指。

云頂桃源里最具現(xiàn)代特點(diǎn)的建筑，要數(shù)濱江云頂桃源度假酒店，分精品酒店、獨(dú)棟別墅酒店，和屋頂能打開(kāi)的星空帳篷酒店。今年8月底，全部對(duì)外營(yíng)業(yè)。

（濱江云頂桃源度假酒店）

挨著云頂酒店的是個(gè)近300畝的巨型梯田。一百多畝種著花，還有的種著農(nóng)作物。

但濱江把種菜養(yǎng)花都種出了藝術(shù)范。田地的層次、花草的顏色、田古交錯(cuò)阡陌交通，都經(jīng)過(guò)精心選擇。

從高處俯瞰，效果是這樣的：

但我更建議你實(shí)地走一走。在酒店旁邊，濱江修了條彩虹步道通往梯田。它會(huì)指引著你置身于花海里，體驗(yàn)另一番感受。

3

如果真的有世外桃源存在，濱江云頂桃源可能會(huì)是最接近雛形的那個(gè)。

清晨，你可以在鳥鳴聲中醒來(lái)。窗外是一片層巒疊嶂，郁郁蔥蔥，沁人心脾的花香草香撲鼻。夜闌人靜，抬頭仰望，感受天際間星與月的漸漸流動(dòng)。沒(méi)有嘈雜，不被打擾，有的是寧?kù)o。

寧?kù)o中，這的世界是另外一個(gè)樣子：

春可賞花海萬(wàn)千風(fēng)姿；夏可觀云路蒼茫掛玉虹；秋可品魚蝦鮮香肥美；冬可抱紅爐看銀裝素裹。

云頂桃源讓長(zhǎng)三角地帶的都市人看到了另一種截然不同的生活畫面：

回歸山水，過(guò)貼近自然和詩(shī)意的日子。日出而作日落而息。一日三餐，吃的不僅是無(wú)污染的食材，還能是從地里現(xiàn)采現(xiàn)摘的。

誰(shuí)能想到，要放在兩年前，完全是另一副情景：

頹敗的道路，坍塌的土墻。農(nóng)戶家里的旱廁土灶，幾乎幾十年沒(méi)變過(guò)。

全村535人中有300多人在外打工，青壯年嚴(yán)重流失后，超過(guò)60歲的老年人有120多位，80歲以上的有27位。不少另一半去世的獨(dú)孤老人，一頓飯吃上三四天，食物都變了質(zhì)。

村里的學(xué)齡孩子要走十幾里山路到鎮(zhèn)上寄宿讀幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。

那條蜿蜒的山路，胡家坪村黨支部書記羅長(zhǎng)木印象深刻。包括他自己在內(nèi)，孩子們上學(xué)路上鞋子弄濕了后還得忍著刺骨的寒冷前進(jìn)。

現(xiàn)在，山路的其中一段成了云頂桃源云龍峽谷游步道。沿途有瀑布、奇石、深谷密林、潭池河流等眾多自然景觀，還有龍王廟、水磨坊等人文資源，特別合適康養(yǎng)、踏青、游玩、洗肺。

其實(shí)云頂桃源很多的美，藏在不經(jīng)意的細(xì)節(jié)中。

戚金興夫人告訴我，云頂酒店門口處的涼亭就是戚金興特意要求加的，除了建成不軸對(duì)稱形狀外，還擺上了長(zhǎng)條石凳方便休憩。

你還真別說(shuō)，從酒店大堂向外望出去，涼亭加上遠(yuǎn)處的山巒，多了幾分禪意。

如果待的時(shí)間再久點(diǎn)，你會(huì)知道這里每棵樹(shù)、每朵花、每尊擺件背后的小故事。

故事背后凝聚著戚金興對(duì)于鄉(xiāng)村振興的真心誠(chéng)意，盡管他會(huì)謙虛地說(shuō)地產(chǎn)商做這些駕輕就熟，只是學(xué)以致用而已。

4

坦白講，振興鄉(xiāng)村容易成為件吃力不討好的事。

淳安當(dāng)?shù)匾晃徽賳T對(duì)我說(shuō)，純粹依托政府的財(cái)力去推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，不是長(zhǎng)久之計(jì)。

且不論拆遷安置中會(huì)遇到一些有著守舊思想不愿意搬離危房的人，就算政府花了大價(jià)錢征收農(nóng)民的宅基地，但還是很難改善他們的生活，更別提改變山村貧困落后的面貌。

事實(shí)上，并不是有很多戚金興們，愿意自掏腰包來(lái)改造山村。

山上施工，光運(yùn)輸成本就比城市里貴上一倍。

另外，山村處處是紅線，一個(gè)不小心，可能就是萬(wàn)丈深淵。比如，修路時(shí)碰到林地是常有的事，審批順利的話，周期得幾個(gè)月，如果不順利，施工進(jìn)度就得耽誤。

而做好基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，只是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步。鄉(xiāng)村振興的難點(diǎn)在于振興農(nóng)村產(chǎn)業(yè)，解決農(nóng)村活力的問(wèn)題。

過(guò)去的胡家坪村，跟杭州比城鄉(xiāng)收入至少得有2.5倍差。它窮就窮在農(nóng)民工資性收入和經(jīng)營(yíng)性收入低，如何吸引資本，振興農(nóng)村產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)回饋農(nóng)村，才是解決農(nóng)村困境的根本出路。

云頂桃源的意義在于，變“輸血”為“造血”。

濱江在接受胡家坪村農(nóng)民土地的同時(shí)，也不忘為他們安排好未來(lái)的路。

村集體閑置土地有嘗流轉(zhuǎn)給濱江后，農(nóng)民可以去濱江的農(nóng)業(yè)公司工作，變成產(chǎn)業(yè)工人，每天130元左右的工資性收入，月收入能有4000元。

濱江給我算了一筆賬，云頂桃源項(xiàng)目目前已經(jīng)直接解決了工作崗位100余個(gè)，占胡家坪村勞動(dòng)力的2/3。村民們可以選擇農(nóng)業(yè)組、綠化組、衛(wèi)生組、保安組、餐飲組或者歡樂(lè)農(nóng)場(chǎng)組。

當(dāng)然，濱江在淳安、杭州、浙江的其他項(xiàng)目，只要村民愿意，都可以給他們提供就業(yè)崗位。

（小花豬）

戚金興也是胡家坪最賣力的農(nóng)產(chǎn)品帶貨人。他會(huì)很熱情地向訪客推薦這里的“三優(yōu)三特”?！叭齼?yōu)”是山茶油、山核桃和高山老樹(shù)茶，“三特”是小花豬、高山飛雞、高山蔬菜。

甚至他還為這些農(nóng)產(chǎn)品做好了全盤兜底的計(jì)劃：

單濱江自己內(nèi)部消化就綽綽有余。

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只有真正去懂鄉(xiāng)村，才有可能振興鄉(xiāng)村。

在這點(diǎn)上，戚金興花了心思。不然他不會(huì)被村民稱為胡家坪村的“名譽(yù)村長(zhǎng)”，云頂桃源也不會(huì)成為濱江內(nèi)部的“一號(hào)工程”。

現(xiàn)在的胡家坪村，吸引了不少人前來(lái)參觀學(xué)習(xí)調(diào)研，有省市級(jí)政府相關(guān)部門人員、特邀前來(lái)指導(dǎo)的專家、實(shí)地采風(fēng)的媒體等等。

周邊一些村在看到胡家坪村的巨大變化后，也找到濱江，希望做些個(gè)有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村綜合體。

戚金興沒(méi)有拒絕。他在意的是既然做了鄉(xiāng)村振興，就要做到最好。

他喊話，在今年年底，把胡家坪6個(gè)自然村的基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)好，讓胡家坪成為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的山地“鄉(xiāng)村振興”標(biāo)桿村和浙江“共同富裕”的和美鄉(xiāng)村示范區(qū)。

不光如此，明年開(kāi)始，他計(jì)劃花5-7年時(shí)間，把鄉(xiāng)村振興向胡家坪村所在的王阜鄉(xiāng)其它14個(gè)行政村推進(jìn)。

接下來(lái)，他每月會(huì)有一半時(shí)間待在山里，琢磨鄉(xiāng)村振興的事。山上有他的一間辦公室。

有人問(wèn)他，怎么就一頭扎進(jìn)去鄉(xiāng)村振興了。

戚金興的回答是村里老爺爺老奶奶臉上的笑容和認(rèn)同，給了他正向的激勵(lì)：“做正確的事情時(shí)，感覺(jué)老天都在幫我。”

作家老舍說(shuō)，生活是一種律動(dòng)，須有光有影，有左有右，有晴有雨，趣味就在這變而不猛的曲折里，微微暗些，再明起來(lái)，則暗得有趣，而明乃更明。

也許社會(huì)對(duì)于地產(chǎn)商人的認(rèn)同度和贊譽(yù)度并不高，但不妨礙戚金興在鄉(xiāng)村振興里找到樂(lè)趣和滿足感。

或許，我們對(duì)地產(chǎn)商人偏見(jiàn)的改變，可以從戚金興開(kāi)始。

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