上周，“廣州第一民企”雪松控股涉嫌非法集資一事震驚行業(yè)。

根據(jù)廣州黃埔公安公告，張某因涉嫌非法吸收公眾存款被刑拘，多家媒體證實(shí)，張某就是雪松實(shí)控人張勁。

2020年1月起，雪松控股旗下公司打著“供應(yīng)鏈金融”旗號(hào)，向自然人發(fā)售了超過(guò)350只理財(cái)產(chǎn)品，總規(guī)?；虺?00億元，涉及8000名投資人。

從去年開(kāi)始，由于雪松資金鏈斷裂，上述產(chǎn)品無(wú)法按時(shí)兌付。

但經(jīng)過(guò)調(diào)查，一些更讓投資者窒息的事實(shí)浮出水面——上述信托產(chǎn)品不存在所謂的底層資產(chǎn)，不存在幕后融資人，最終資金用途也難以判斷。

早年在房地產(chǎn)撈金發(fā)家的張勁，一手打造起龐大的雪松帝國(guó)，這家世界500強(qiáng)企業(yè)的業(yè)務(wù)版圖涉及大宗商品、化工、文旅等，但張勁最青睞的，還是金融信托這一業(yè)務(wù)。

張勁曾花90億元收購(gòu)了一家瀕危信托，后改名為雪松信托，以該平臺(tái)為紐帶，輪動(dòng)了整個(gè)雪松帝國(guó)，上述涉事的信托均由該平臺(tái)發(fā)行。

地產(chǎn)壹線發(fā)現(xiàn)，供應(yīng)鏈金融信托產(chǎn)品之外，雪松信托發(fā)行的不少地產(chǎn)理財(cái)產(chǎn)品，也出現(xiàn)暴雷情況，維權(quán)的火從外部投資者燒到了自家員工頭上。

為恒大發(fā)行信托 ，底層資產(chǎn)疑造假

2020年“三道紅線”出臺(tái)后，融資監(jiān)管趨嚴(yán)，難以從銀行獲得貸款的房企，開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向私人信托公司。

雪松信托打造出“長(zhǎng)盈”系列信托產(chǎn)品，主打城市更新概念，產(chǎn)品底層資產(chǎn)主要為各地的舊改項(xiàng)目。

2021年，雪松國(guó)際信托為恒大發(fā)行了兩只信托產(chǎn)品，【雪松信托長(zhǎng)盈133號(hào)】就是其一，其底層資產(chǎn)為恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下紫熙投資有限公司在深圳龍華區(qū)的舊改項(xiàng)目。

在雪松信托宣傳材料中，恒大地產(chǎn)集團(tuán)紫熙公司前期已在舊改中投入18.73億元，拆遷簽約率已達(dá)到92%。

項(xiàng)目收益測(cè)算預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為20.28億元，信托合同約定收益為年化8.3%，季度付息，

2021年9月，該信托產(chǎn)品出現(xiàn)違約付息。更令投資者“窒息”的是，該產(chǎn)品的底層資產(chǎn)居然是一個(gè)虛假項(xiàng)目。

恒大與此舊改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)于2019年已經(jīng)到期，而信托產(chǎn)品卻是2021年上半年設(shè)立的；投資者到了現(xiàn)場(chǎng)更是發(fā)現(xiàn)，文件中所謂舊改區(qū)域，根本沒(méi)有拆改可能。

網(wǎng)易《清流工作室》調(diào)查的資料顯示，恒大集團(tuán)通過(guò)雪松信托向投資人募集資金總額二十余億元，但其提供的拆遷款數(shù)據(jù)存在偽造或夸大嫌疑，中間巨額資金缺口不知所蹤。

在投資人與雪松信托溝通要說(shuō)法的過(guò)程中，雪松的口徑也在不斷改變：

其先是回應(yīng)“項(xiàng)目是真實(shí)的，但底層資產(chǎn)由于機(jī)密不能公布”“項(xiàng)目在尋找轉(zhuǎn)讓接盤(pán)方，但房地產(chǎn)市場(chǎng)不樂(lè)觀需要時(shí)間”。

后又承認(rèn)項(xiàng)目確為虛假，并將責(zé)任推到項(xiàng)目標(biāo)的公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)身上，稱(chēng)“過(guò)于信任恒大”導(dǎo)致這次虛假項(xiàng)目事件。

投資者最關(guān)心的還是，投進(jìn)去的錢(qián)流向何處，何時(shí)才能回來(lái)？但現(xiàn)實(shí)情況是，無(wú)論雪松還是恒大，都囊中羞澀。

投資者只能向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)立案，今年4月28日，有媒體獲悉雪松信托長(zhǎng)盈系列產(chǎn)品的負(fù)責(zé)人先后被帶走配合調(diào)查，并于48小時(shí)內(nèi)返回，但兌付進(jìn)程暫無(wú)下文。

此外，雪松控股發(fā)行的長(zhǎng)惠77號(hào)、長(zhǎng)茂7號(hào)、長(zhǎng)茂33號(hào)三個(gè)項(xiàng)目也在逾期兌付之列，未兌付金額共計(jì)10.64億元，上述3個(gè)項(xiàng)目則和另一家頭部暴雷房企有關(guān)。

自家員工跟投失敗，錢(qián)房?jī)煽?/h5>

地產(chǎn)理財(cái)產(chǎn)品這把火，又從外部投資者燒到了內(nèi)部員工身上。

2020年，雪松從暴雷的安信信托手中接下廣州黃埔區(qū)何棠下村“巨無(wú)霸”舊改項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)舊改的同時(shí)，以何棠下舊改項(xiàng)目商品房為底層資產(chǎn)做擔(dān)保抵押，向員工籌資。

具體方案是，雪松將舊改項(xiàng)目中部分房源開(kāi)放給員工進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，內(nèi)部房源價(jià)不到1.8萬(wàn)/平，為區(qū)域均價(jià)的一半左右。

雖然要一次性付款，但不少員工認(rèn)為，未來(lái)無(wú)論是自住還是當(dāng)投資，都很劃算，開(kāi)放房源后，共有600多名雪松員工成為“準(zhǔn)業(yè)主”。

但這部分房源并未網(wǎng)簽，僅是簽署了一份等待兌現(xiàn)期的“畫(huà)餅”協(xié)議。

2021年12月，已經(jīng)進(jìn)入暴雷狀態(tài)的雪松控股無(wú)法推進(jìn)舊改，把何棠下項(xiàng)目脫手給了廣州黃埔區(qū)國(guó)企科學(xué)城集團(tuán)。

新入場(chǎng)的科學(xué)城集團(tuán)，并不想為這場(chǎng)內(nèi)部融資行為“買(mǎi)單”。在這家國(guó)企看來(lái)，自己的唯一責(zé)任是“兜底”推進(jìn)項(xiàng)目，至于雪松“借走”員工的錢(qián)，應(yīng)該由雪松來(lái)承擔(dān)。

向國(guó)企要求償還本息無(wú)望，雪松總部大樓門(mén)口從此多了一批維權(quán)的自家人。

其實(shí)雪松也給科學(xué)城集團(tuán)埋下了不少坑，早前科學(xué)城集團(tuán)多次“輸血”雪松，包括認(rèn)購(gòu)雪松的債券，投資雪松子公司等，投入的這部分資金可能也要“打水漂”。

雪松系已有多名高管被帶走

實(shí)際上，張勁被捕前雪松已陷入人事動(dòng)蕩——多名高管失聯(lián)，均涉及金融方面案件。

今年4月，“雪松系”已經(jīng)易主的企業(yè)齊翔騰達(dá)公告，公司董事陳暉失聯(lián)——陳暉是雪松控股核心“元老”之一。

有媒體報(bào)道稱(chēng)，陳暉卷入了廣州農(nóng)商行與雪松控股之間70億元的抵押融資案。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)等媒體報(bào)道，被控制的高管還包括原雪松控股副總裁、雪松控股二號(hào)人物林偉龍，以及曾在集團(tuán)內(nèi)主管資金的頭號(hào)人物謝少彬，所涉負(fù)面包括涉眾集資、過(guò)手資金拿回扣、股票市場(chǎng)操作等。

張勁被捕后，雪松控股上市平臺(tái)*ST雪發(fā)曾發(fā)公告?zhèn)让孀C實(shí)，無(wú)法與實(shí)控人張勁取得聯(lián)系，但也無(wú)法確定張勁失聯(lián)的具體原因。

*ST雪發(fā)后續(xù)還發(fā)布了一則公告，控股股東臨時(shí)提出改組公司董事會(huì)，此輪大換血共涉及4名董事席位。

根據(jù)披露的信息，原先四名董事在今年5月已經(jīng)離任，新上任的四名非獨(dú)立董事候選人仍全部具有在雪松系任職的背景。

控股股東改組董事會(huì)提案是否與張勁失聯(lián)有關(guān)？雪發(fā)沒(méi)有過(guò)多解釋。

值得一提的是，*ST雪發(fā)在公告中寫(xiě)道：這四名候選人最近36個(gè)月內(nèi)未受到證監(jiān)會(huì)及其他有關(guān)部門(mén)的處罰和證券交易所紀(jì)律處分，未因涉嫌犯罪被司法機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榛蛘呱嫦舆`法違規(guī)被證監(jiān)會(huì)立案稽查。