中國房地產(chǎn)行業(yè)的絕對龍頭，2022年權益合同銷售額超3574億元的碧桂園，要入局醬香型白酒的傳聞在市場上傳的沸沸揚揚。

據(jù)報道，碧桂園已于2022年底拜訪多家仁懷當?shù)鼐茝S洽談股權合作事宜，如今已在貴州省仁懷市茅臺鎮(zhèn)注冊成立貴州順朋酒業(yè)有限公司（以下簡稱“順朋酒業(yè)”），正式入局醬香型白酒領域。

這也引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的廣泛關注，有網(wǎng)友表示“前陣子茅臺跨界房地產(chǎn)，如今房地產(chǎn)又來跨界醬酒了”，對于外界的議論紛紛，碧桂園則表示，順朋酒業(yè)僅是公司的核心聯(lián)盟企業(yè)，碧桂園創(chuàng)新投資有限公司（以下簡稱“碧桂園創(chuàng)投”）深度參與了該初創(chuàng)企業(yè)的孵化。

不過，從公開披露的股權關系來看，碧桂園和順朋酒業(yè)之間的關系可謂是十分緊密，不僅與碧桂園互為關聯(lián)方，而且高管職位多與碧桂園創(chuàng)投高管有關。

高管職位多為碧桂園創(chuàng)投高管

具體來看，據(jù)天眼查顯示，成立于2022年12月6日的順朋酒業(yè)，注冊資本為3250萬元，經(jīng)營范圍主要為酒類經(jīng)營、食品銷售等，其法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理為李思龍，監(jiān)事為張胤。

值得一提的是，李思龍在碧桂園創(chuàng)投的頭銜為董事總經(jīng)理，而且李思龍還是多家企業(yè)股東，其中包括珠海碧創(chuàng)享企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“珠海碧創(chuàng)享”），該公司的大股東余菁菁，則是碧桂園創(chuàng)投的法定代表人，同時還擔任多家“碧桂園”相關企業(yè)的法定代表人。

同時，100%控股順朋酒業(yè)的佛山市碧晟企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“佛山碧晟”），也是珠海碧創(chuàng)享的執(zhí)行事務合伙人，而佛山碧晟對外投資的兩家企業(yè)，珠海碧創(chuàng)享與順朋酒業(yè)并列存在，簡單來說，就是順朋酒業(yè)和碧桂園的資管公司共享同一個股東。

由此可見，盡管不由碧桂園直接控股，順朋酒業(yè)和碧桂園之間仍有千絲萬縷的聯(lián)系，1月9日晚，碧桂園創(chuàng)投官微發(fā)文，文中提到，碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)、貴州順朋酒業(yè)有限公司正式對外宣告成立，順朋酒業(yè)是一家醬香型白酒企業(yè)，專注中高端商務用白酒產(chǎn)品。

據(jù)悉，該酒廠位于貴州省仁懷市茅臺鎮(zhèn)，距茅臺酒廠直線距離僅2km，多個知名醬酒酒廠分布四周，生產(chǎn)團隊擁有近20年釀造經(jīng)驗及多項專利，目前，該酒廠已面向市場推出為企業(yè)客戶個性定制的系列酒品。

曾三番五次布局白酒

事實上，碧桂園涉足白酒已經(jīng)不是第一次。

2021年6月，由碧桂園創(chuàng)投領銜多家投資機構，投資寶醞集團，首度布局白酒產(chǎn)業(yè)；同年9月，碧桂園創(chuàng)投旗下公司佛山市南海區(qū)匯碧一號股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資貝瑞甜心，布局果酒行業(yè)。

此外，在2021年2月，碧桂園服務重慶區(qū)域則是與江記酒莊簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，江記酒莊旗下的江記高粱酒等品牌正式入駐碧桂園鳳凰會、碧樂淘服務平臺，而在上一年，碧桂園服務已經(jīng)和竹葉青酒達成合作，碧桂園服務總裁李長江的首場直播帶貨清單里就有竹葉青酒。

碧桂園方面表示，“碧桂園創(chuàng)投目前在進一步做深度產(chǎn)業(yè)孵化的探索，白酒是其中一個重要賽道。”據(jù)統(tǒng)計，在消費賽道，碧桂園創(chuàng)投還曾陸續(xù)投出茶里、遇見小面、林清軒等品牌。

2022年權益銷售額超3574億元

新年伊始，碧桂園發(fā)布了2022年12月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣220.3億元，另據(jù)此前公告披露，2022年前11個月，碧桂園實現(xiàn)權益合同銷售金額約3354.3億元。

按此計算，碧桂園2022年全年權益合同銷售額為3574.6億元，較2021年的5580億元，下滑35.94%。

值得一提的是，自2022年11月以來，“金融16條”、“三支箭”等利好政策接連落地，政策思路從“救項目”擴展到“穩(wěn)房企”，得益于政策支持，碧桂園的融資不斷出現(xiàn)利好，自11月24日以來，碧桂園已與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行等十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

其后，碧桂園不斷釋出融資動作。12月7日，碧桂園宣布擬配發(fā)17.8億股新股份，每股價格為2.70港元，配售事項的所得款項總額估計為約48.06億港元，所得款項凈額估計不少于約47.41億港元。

12月26日，碧桂園地產(chǎn)完成了2022年第二期中期票據(jù)的發(fā)行工作，在中債信用增進投資股份有限公司的支持下，此次發(fā)債吸引了眾多金融機構參與投標，最終票面利率確定為4.3%。

1月6日，碧桂園2023年首次月度管理會議上，集團管理層號召全體員工沉著冷靜、審慎樂觀，以“起跑即沖刺，開戰(zhàn)即決戰(zhàn)”的狀態(tài)做好當下工作，打好2023年“翻身之戰(zhàn)”。

如今看來，下場“釀”醬酒，或是碧桂園“翻身之戰(zhàn)”中的一步棋，未來如何，有待進一步觀察。