香港人深圳買房需要什么手續(xù)？

香港人在深圳買房需要什么條件?
根據(jù)深圳現(xiàn)行限購政策：香港戶籍居民個人/家庭，在深圳限購一套住宅類房產(chǎn)，不能購買商業(yè)房產(chǎn)。
需要提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、港澳民民身份證、如果需要減免契稅，需要在香港律師樓開具《家庭成員聲明書》，如果《家庭成員聲明書》中體現(xiàn)在異地有房的，無購房資質(zhì)。
無法提供家庭成員聲明書，契稅按3%征收。
如果是在離婚判決書內(nèi)，擁有一套異地房產(chǎn)的，有購房資質(zhì)。
具體如下：
1、香港人在深圳可以買房，手續(xù)不復(fù)雜，不需要社保，只是要享受契稅優(yōu)惠需提供香港律師樓開具的家庭成員見證。
2、房貸不需要特別條件，和內(nèi)地人一樣。
3、中介提供的服務(wù)是將房產(chǎn)水、電、煤氣等雜費過戶完畢直到交樓。
4、拿房產(chǎn)證的時間不一樣的，要看中間環(huán)節(jié)是否第一時間去辦，還有就是業(yè)主紅本是否在手，通常都是在45天左右。
5、香港人買房要多繳納買賣公證費、按揭公證費，也就是多繳納1.5％費用。
境外人士買房需要什么條件
一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個工作日后出審批結(jié)果。辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》人員范圍：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，有購房需要的港澳臺人員和華僑，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)已滿一年，且需要繼續(xù)居留持普通護照香港人。
二、辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》需提交以下材料:
（一）本人有效身份證件
1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復(fù)印件。
2.華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復(fù)印件。
3.申請人在境內(nèi)工作的，還須提交本人《就業(yè)證》或《專家證》或《代表證》原件、復(fù)印件。
4.申請人在境內(nèi)學(xué)習(xí)的，還須提交學(xué)校的在學(xué)證明。
（二）本人住宿登記證明。
（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學(xué)校等企業(yè)、事業(yè)單位或者機關(guān)、團體及其他中國機構(gòu)內(nèi)住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機構(gòu)內(nèi)住宿，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記證明）。
香港人在深圳購房貸款需要有什么條件 個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發(fā)商的收款帳號1份。
香港人買房問題解答
1，香港人在深圳有購房限制嗎?
香港是屬于境外人士, 國人其它地方有房產(chǎn)的，而深圳沒有的，就可以購買;貸款和一次性付款的沒多大區(qū)別,不需要工作滿一年,需要的材料有:港人身份證原件、稅單、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
2，香港人在深圳買房有什么條件 ？有詳細流程嗎 （文件準(zhǔn)備，房產(chǎn)證之類）？
個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

香港人在深圳買二手房要交的契稅，營業(yè)稅，個稅分別是多少呢？
因為是買房，不是賣房，那么只需要交納契稅就可以了。
契稅按照評估價的2%（小于140平米、高于140平米則契稅為評估價的4%）。
如果是賣房，則需要交納營業(yè)稅和個人所得稅：
營業(yè)稅為評估價的5%（如果購買住房滿5年，則不需交納營業(yè)稅）；
個人所得稅：按照出售時的評估價，減除購買價的差額，按照20%交納個人所得稅。
補充：業(yè)主銷售未滿5年的房產(chǎn)，需要交納5%的營業(yè)稅、營業(yè)稅7%的城市維護建設(shè)稅、營業(yè)稅3%的教育費附加。至于說香港人到大陸買房契稅比大陸人多，沒有這方面的文件規(guī)定。