從2663萬拍到7876萬，這是特殊時期拿錢開涮的騷操作嗎？
特殊時期，很多人都是躺的閑、吃得想吐，所以開始拿錢撒歡。
深圳坂田的一套工業(yè)配套廠房，居然引來47位富豪參拍，保證金鎖定一億多，起拍價2663萬的廠房拍出了7876萬的價格(溢價5200萬左右），翻了接近三倍，圖什么？難道就圖它的名字叫富豪俱樂部？

關(guān)于這套房產(chǎn)，其實里面涉及到許多關(guān)于法拍的重要信息。

據(jù)房產(chǎn)證我們可以看到，該工業(yè)配套廠房是在2009年通過國際仲裁所得，原登記價僅為390萬，使用年限50年，如今卻以7876萬拍出，溢價率高達(dá)2018%，平均每年168.1%增值收益，其稅費(fèi)就更不用說了，增值部分遠(yuǎn)超土地增值稅最高稅額，按差額的60%征收，直接拍下就實現(xiàn)“一個小目標(biāo)”！

首先，類似這種工業(yè)配套廠房，只有公司能參拍，如果個人想獲得，只能是走法院仲裁程序icon，或者是法院判決，如果競買人不知道這一點(diǎn)，多半最后只能以悔拍收場。（具成交確認(rèn)書顯示，成交人為個人）

另外一點(diǎn)，這套廠房尚有2年租約，拍下后估計無法做到立馬清場，人家正營業(yè)呢。

關(guān)鍵信息來了！
這套工業(yè)配套廠房用途欄雖然寫的工業(yè)配套，但里面其實已被改裝成辦公樓，所以還是具備一定價值的，只是小編還是覺得有點(diǎn)小貴。

當(dāng)然，觀察出價數(shù)據(jù)以及成交為個人推測拍出高價，可能還有另外一個助力，業(yè)主背后抬價，最終自己拍下了，因為一般敢出這種高價拍廠房的，法拍知識應(yīng)該不至于太薄弱，也應(yīng)該知道個人不能拍廠房，唯有原業(yè)主隨意出價影響不大，畢竟最后所有的拍賣所得均會用于償還他的欠款，你覺得是哪種可能？

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