“憋屈”的法拍回遷房，F(xiàn)Y把“責(zé)任”撇的干干凈凈，拆遷補償不歸買受人所有，誰愿意花1000多萬買“空氣”？
作為法拍行業(yè)從業(yè)者，看到這套法拍房的拍賣信息，也是驚掉了下巴。
這套房屬于上沙片區(qū)在建的拆遷補償回遷房，房子還未建成卻原業(yè)主經(jīng)濟(jì)糾紛被拿來拍賣。
不過，原業(yè)主有意拍賣，估計沒人敢拍，因為強有力的法拍這一后盾率先發(fā)話了，大概意思是：
1.這套房不一定能過戶，過不了戶不要找我。
2.拍賣成功后，我只負(fù)責(zé)出具拍賣裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等確認(rèn)文件，買受人報名即視為了解這套房的所有問題，后續(xù)這套房遇到問題，我不負(fù)責(zé)。
簡單一句話總結(jié)：負(fù)責(zé)拍賣，但不負(fù)責(zé)售后。
如果說這套房有利可圖，那有人愿意冒風(fēng)險也就算了，但是這套房：
1.這套房屬于拆遷補償?shù)幕剡w房，但拆遷的補償權(quán)益并不會隨著這套房的交易而轉(zhuǎn)移，所以買受人享受不到“拆遷”帶來的權(quán)益；
2.這套房二拍起拍價1084萬（面積169平），但尚未建成，后續(xù)何時建成、能否交房、什么時候交房、后續(xù)房價是升是降還是個問題，與其花這1084萬買一套暫時看不到的房子，還不如在深圳尋一個地方買一套看得到的房子，即便不會升值，住著也香，至少是穩(wěn)定的資產(chǎn)。
最后，最關(guān)鍵的一點，過不了戶、法院不負(fù)責(zé)，找誰去？關(guān)于這套房，你們怎么看？
我是“啊森聊法拍房”，每天為您提供法拍房輔拍服務(wù)，我們明天見。
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