每座城市，都有一條極具代表性的中軸線(xiàn)，如北京之長(zhǎng)安街，深圳之深南大道，它們集中了這座城市的優(yōu)質(zhì)資源，更引領(lǐng)著整座城市的崛起。

而要說(shuō)惠州的黃金中軸線(xiàn)在哪里，毫無(wú)疑問(wèn)是金山新城，這個(gè)區(qū)域承擔(dān)了惠州未來(lái)十年甚至二十年的想象空間，是當(dāng)之無(wú)愧的王者。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

近日，惠城區(qū)發(fā)布了十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要，提及將把金山新城建設(shè)成為未來(lái)城市中心、一流城市核心樣板，消息一出，讓金山新城再度成為焦點(diǎn)。

超前的建設(shè)規(guī)劃，賦予了金山新城別具一格的高度，深惠城際延伸至惠州南站，更夯實(shí)了惠州向南發(fā)展的基礎(chǔ)。可以說(shuō)，金山新城的橫空出世，奠定了下一個(gè)十年的黃金軸線(xiàn)。

站在城市向南發(fā)展的風(fēng)口下，頭部房企早已走在前列，此前，百年央企——招商蛇口就已獨(dú)具慧眼，提前布局城市南端中軸線(xiàn)，筑就了在惠州的首個(gè)軌道物業(yè)精裝住宅——招商·依山華府，驚艷了金山新城。

△ 招商·依山華府效果圖

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一路向南，未來(lái)十年看這里！

但惠州區(qū)域眾多，江北有千億級(jí)市政配套、南壇有西湖景區(qū)助力，為何獨(dú)獨(dú)是發(fā)展并不久的金山新城？我們不妨先來(lái)看看金山新城有何獨(dú)特之處。

· 金山新城，下一個(gè)城市中心

2019年，《惠州市金山新天地分區(qū)規(guī)劃》首次亮相，這個(gè)被定位為 “惠州未來(lái)城市中心”的區(qū)域橫空出世，徹底改變了惠州格局。

從規(guī)劃中可以看出，金山新城總用地面積118.29平方公里，而金山水廊這條中軸線(xiàn)，又是其中最重要的一部分。如果說(shuō)金山新城是惠州的核心，那么金山水廊又將是金山新城的核心，重視程度可見(jiàn)一斑。

△ 金山新城效果圖

并且金山新城雖說(shuō)是新興片區(qū)，但其起點(diǎn)和發(fā)展速度都比其他區(qū)域更高、更快。一方面，金山新城有豪宅區(qū)金山湖十余年的發(fā)展成果作基礎(chǔ)，起點(diǎn)就不同凡響；

另一方面，金山新城作為未來(lái)城市中心區(qū)，聚集了惠南湖片區(qū)、東坡舫片區(qū)、西子湖濕地公園片區(qū)等6大片區(qū)，金山湖中心、萬(wàn)象天匯、奧體中心、新會(huì)展中心等配套也匯聚于此，極強(qiáng)的潛力和爆發(fā)力，決定了金山新城的高度必將無(wú)可比擬。

· 30分鐘融入大灣區(qū)生活圈

軌道交通的建設(shè)對(duì)一個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著明顯帶動(dòng)作用，它可以改變區(qū)域布局和城市發(fā)展軌跡，對(duì)每個(gè)城市的發(fā)展都十分重要。

△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖

作為金山新城最核心的一環(huán)，廣汕高鐵惠州南站可以說(shuō)是金山新城騰飛的助力器，也是惠州全面融深入灣的利器。

“十四五”規(guī)劃中提到，惠城要高水平規(guī)劃建設(shè)惠州南站高鐵片區(qū)，推進(jìn)與金山新城融合發(fā)展，鞏固惠城高鐵城市地位，打造成廣汕鐵路的重要樞紐新城、連接珠三角與粵東地區(qū)的重要樞紐節(jié)點(diǎn)。

△ 惠州南站效果圖

未來(lái)，廣汕鐵路還將與深惠城軌以及規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線(xiàn)連接，既可以通過(guò)南北走向抵達(dá)東莞、深圳乃至香港，也可以通過(guò)東西走向到達(dá)廣州和汕尾，都只需要半小時(shí)左右。

此外，惠州南站的配套交通工程也在如火如荼地建設(shè)中，屆時(shí)無(wú)論前往江北還是惠陽(yáng)大亞灣，都極為便利，真正實(shí)現(xiàn)金山新城的內(nèi)外交通循環(huán)貫通。

· 產(chǎn)業(yè)資源帶來(lái)人口紅利

黃金中軸線(xiàn)的向南延伸，除了看重南向的配套、交通以及土地外，豐富的產(chǎn)業(yè)資源也是金山新城獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

這里匯聚了東江灣產(chǎn)業(yè)園、惠州灣產(chǎn)業(yè)新城等重要產(chǎn)業(yè)園，能為金山新城帶來(lái)源源不斷的人口和紅利。規(guī)劃指出，“十四五”期間，惠城區(qū)將推進(jìn)金山新城建設(shè)，承接數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展主體空間，做大做強(qiáng)5G、人工智能應(yīng)用等新興產(chǎn)業(yè)，建設(shè)成為未來(lái)城市中心、一流城市核心樣板。同時(shí)以江北東江段為重點(diǎn)區(qū)域，推進(jìn)建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)及商務(wù)服務(wù)圈，加快發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、金融服務(wù)、總部商務(wù)、文化創(chuàng)意、信息與科技等產(chǎn)業(yè)。

△ 東江灣產(chǎn)業(yè)園效果圖

此外，金山新城的科教片區(qū)也將在現(xiàn)有的惠州學(xué)院、衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院、城市職業(yè)學(xué)院等教育配套的基礎(chǔ)上，加快“兩大科學(xué)裝置”項(xiàng)目總部建設(shè)，推動(dòng)建設(shè)成為教育科研基地和產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新示范區(qū)。

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惠州南站：下一個(gè)“深圳北站”！

可以看出，作為熱門(mén)區(qū)域的金山新城，無(wú)論是交通網(wǎng)絡(luò)，還是發(fā)展戰(zhàn)略，都沿著金山水廊這條城市中軸線(xiàn)，逐漸在向城市南面發(fā)展。

因而我們會(huì)說(shuō)，惠州向南，就是未來(lái)十年的發(fā)展趨勢(shì)。

規(guī)劃和交通的助力，能夠極大地拉動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展，帶動(dòng)物業(yè)的升值，深圳北站的逆襲就是很好的例子。

△ 深圳北站

2011年，深圳北站投入使用，密集的交通網(wǎng)絡(luò)和龐大的人流量，助力龍華逆襲成為“宇宙中心”，房?jī)r(jià)也從10年前的2萬(wàn)/㎡均價(jià)飛漲至6-8萬(wàn)/㎡，甚至有樓盤(pán)突破10萬(wàn)/㎡大關(guān)，漲幅高達(dá)5倍，極大拉升了片區(qū)的發(fā)展，周邊配套也日漸成熟。

反觀惠州金山新城熱度最高的惠州南站，也是同樣道理，位居黃金中軸線(xiàn)的惠州南站，有著“交通+配套+產(chǎn)業(yè)”的最優(yōu)配置，這樣優(yōu)質(zhì)的先天條件，說(shuō)是下個(gè)“深圳北”也不為過(guò)。并且惠州南站周邊房?jī)r(jià)僅在1.5萬(wàn)/㎡左右，還有極大的升值空間，通車(chē)后將帶動(dòng)整個(gè)金山新城的迅猛發(fā)展，讓金山水廊真正成為惠州的黃金中軸線(xiàn)。

△ 惠州南站效果圖

在城市全面向南發(fā)展的大背景下，房企都在尋找下一個(gè)十年的黃金置業(yè)點(diǎn)。此時(shí)，提前布局南部的房企無(wú)疑占據(jù)了優(yōu)勢(shì)，因而我們會(huì)在文章開(kāi)頭特別提及位居中軸線(xiàn)上的招商·依山華府，看看它有何過(guò)人之處。

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未來(lái)十年的黃金置業(yè)風(fēng)口在哪里？

招商·依山華府由百年央企——招商蛇口運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地處金山新城惠南大道旁，居于金山新城中軸線(xiàn)向南延伸位置、金山水廊板塊范圍內(nèi)，距離廣汕高鐵惠州南站僅約3.5公里。

△ 區(qū)域效果圖

同時(shí)，項(xiàng)目5公里內(nèi)涵蓋了城市中心市政級(jí)別的地標(biāo)配套，并且項(xiàng)目自身還配備了一所6班制的幼兒園，無(wú)論是出行還是教育、購(gòu)物都極為便利。

這里，便是惠州未來(lái)十年的黃金置業(yè)風(fēng)口。

而招商·依山華府，為什么說(shuō)它是正處于這個(gè)黃金置業(yè)風(fēng)口的明星盤(pán)？它究竟有何獨(dú)到之處？看完下面幾點(diǎn)，你就明白了。

· 生態(tài)主題花園，解鎖健康社區(qū)

在后疫情時(shí)代，現(xiàn)代人越來(lái)越重視健康生活的重要性，招商·依山華府傾力打造全功能健康社區(qū)，設(shè)置陽(yáng)光草坪、主題花園、健身區(qū)、兒童區(qū)等，架空層也打造成共享書(shū)屋、融樂(lè)會(huì)廳等，充分滿(mǎn)足不同年齡段的業(yè)主需求。

△ 架空層效果圖

為了保障業(yè)主的夜間活動(dòng)安全，項(xiàng)目還在跑道上設(shè)置了LED防炫光夜跑地?zé)?/strong>，并可通過(guò)社區(qū)App掃碼監(jiān)測(cè)運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)，為健康生活打卡。

· 精裝品質(zhì)交付，品牌家居護(hù)航

家裝行業(yè)的魚(yú)龍混雜，讓收樓即可入住的商品房更能博得客戶(hù)青睞，而招商·依山華府正是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的精裝交付產(chǎn)品，替業(yè)主省去了裝修煩惱。

為了保證高品質(zhì)交付，項(xiàng)目選用了科勒、方太、蒙娜麗莎等知名品牌（或同檔次品牌），充分保障裝修質(zhì)量，每個(gè)細(xì)節(jié)都貼心考慮，讓業(yè)主輕松享受高品質(zhì)無(wú)憂(yōu)生活。

· 百變空間，盡享愜意生活

招商·依山華府外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，時(shí)尚而又充滿(mǎn)空間美感，南北通透的戶(hù)型設(shè)計(jì)，保證了每戶(hù)的采光通風(fēng)。

△ 招商·依山華府鳥(niǎo)瞰效果圖

· 驚喜價(jià)！精裝產(chǎn)品價(jià)格約11000元/㎡起

項(xiàng)目首推建面約80-118㎡的高拓戶(hù)型，目前光影美學(xué)示范區(qū)&樣板房現(xiàn)已經(jīng)正式開(kāi)放。小編還了解到，目前金山新城片區(qū)的毛坯房均價(jià)普遍在14000-16000元/㎡之間，而招商·依山華府的價(jià)格也很驚喜，精裝產(chǎn)品價(jià)格約11000元/㎡起，據(jù)說(shuō)還將推出一批更優(yōu)惠的驚喜房源，很值得期待。