不清不楚的法拍房公告，成為競買人損失40萬的“原罪”，這則信息背后傳遞的信息，你應(yīng)該知道。
上個月，位于寶安區(qū)的某套法拍房，才以701萬的價格成交，當時還有9個人報名，但沒報名的人才是幸運的。
因為，這套法拍房這個月又出現(xiàn)在法拍平臺了，原因自然是競買人悔拍了，40萬的保證金也打水漂了。
據(jù)小道消息透露競買人悔拍是因為不知道這套房為雙拼房，是兩位原業(yè)主自行打通變成了一套房，客廳合而為一了，而本次拍賣的僅為其中一套（拍下后，還得自行分割補墻）。
競買人不知情其實和房源公告中不清不楚的描述有關(guān)。在房源公告中，雖然寫著這套房是由兩套房打通而成，但并未注明本次拍賣的僅為其中一套，這樣的描述其實容易引發(fā)非資深競拍人員的誤解，以為自己拍的就是一套由兩套房打通的法拍房，尤其是公告使用的圖片還是整個房產(chǎn)，更容易誤導(dǎo)參拍人員。
不過，如果仔細看，還是能找到關(guān)鍵信息，第一圖片中的客廳和房間一看就不止71平方米。另外，雙拼房是需要雙名額，一了解便知。
針對這套房的第一次拍賣，總歸是競買人粗心大意，忘記了“由兩套房打通”背后可能傳遞的信息，而資深的輔拍專業(yè)人員是不會只看表面文字的，至少會了解清楚目標拍賣標的物、稅費、房源瑕疵，競拍條件等。
所以，如果你是法拍房新手，為了避坑，還是找專業(yè)輔拍機構(gòu)協(xié)助競拍吧。
我是“啊森聊法拍”，每天為您提供專業(yè)輔拍服務(wù)，我們明天見。
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