剛邁入5月，惠州土拍熱度持續(xù)飆升。5月7日，惠東才出現(xiàn)“拍一流一”，緊接著，5月8日，博羅、大亞灣、惠東便又有“筍地”成功出讓！讓我們一起來看看這三地塊究竟花落誰家？

博羅地塊：樓面價6292/㎡

5月8日，位于博羅縣園洲鎮(zhèn)深瀝經(jīng)濟聯(lián)合社地段2020（儲備）36-2號地塊，被保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司奪得，總價合計60350萬元，樓面價約合6292元/㎡。

△地塊成交信息

據(jù)悉，保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司是保利發(fā)展控股集團股份有限公司。

△天眼查截圖

地塊詳細信息

掛牌地塊編號：2020（儲備）36-2號；

用地面積為：30939平方米；

計算指標用地面積為：30939平方米；

計容積率建筑面積為：≤95910.9平方米（商業(yè)建筑面積≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥600平方米,12班幼兒園建筑面積≥3800平方米）；

土地用途為：商服和住宅用地；

土地使用權(quán)出讓年期為：商服40年，住宅70年；

容積率為：1.0﹤R≤3.1；

建筑密度為：≤35%（住宅建筑密度≤22%）;

綠地率為：≥30%;

建筑限高：高度≤80米、層數(shù)≤26層。

從現(xiàn)場來看，現(xiàn)宗地上未見平整，還有大量植被覆蓋著。

△地塊現(xiàn)狀圖

動工及竣工時間：地塊的動工時間為領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。

惠東地塊：樓面價2125/㎡

5月8日，位于惠東縣平山街道黃排社區(qū)光林村小組地段HDGC2021-005地塊，被惠東縣大嶺碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奪得，總價合計14891萬元，樓面價約合2125元/㎡。

△地塊成交信息

據(jù)悉，惠東縣大嶺碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是惠陽區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

△天眼查截圖

地塊詳細信息

掛牌地塊編號：HDGC2021-005；

宗地使用權(quán)面積為：25027.08平方米；

計算指標用地面積為：25025.25平方米；

計容積率建筑面積≤70070.7平方米（其中3503.54平方米≤商業(yè)建筑面積≤10510.61平方米，其余為二類居住建筑面積）;

土地用途為：商業(yè)、住宅用地；

土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)40年、住宅70年；

容積率為：≤2.8；

建筑密度為：≤30%；

綠地率：≥30%；

建筑限高100米；

從現(xiàn)場來看，現(xiàn)宗地上土地已平整。

△地塊現(xiàn)狀圖

該宗地內(nèi)土地已平整，宗地外通供水、通排水、通電、通路、通訊、未通燃氣、未通暖氣，暫無經(jīng)環(huán)保部門批準的排污方案。

大亞灣地塊：流拍

5月8日，位于大亞灣澳頭荃灣片區(qū)GJB2021-009地塊慘遭流拍。

地塊詳細信息

土地位置: 澳頭深涌

土地總面積(m2): 1928

土地用途: 商住

土地使用年限: 終止日期為2048年12月3日

從現(xiàn)場來看，現(xiàn)宗地上土地已平整。

△地塊現(xiàn)狀圖

競得人需知該片區(qū)控規(guī)暫未批復，暫未取得規(guī)劃設(shè)計要點，須服從大亞灣區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局確定的該用地的各項規(guī)劃建設(shè)指標及相關(guān)規(guī)定，自行申請設(shè)計要點。

周邊信息

據(jù)了解，博羅縣地塊周邊有石崇公園、石排公園、海仔湖公園、花千谷格?；ㄊ澜绲任幕O(shè)施。

惠東縣地塊周邊有南湖公園、體育館、飛鵝嶺森林公園等文化設(shè)施。

大亞灣塊地塊周邊娛樂設(shè)施豐富，臨海片區(qū)的地理位置帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展