珠海樓市，轉(zhuǎn)折點(diǎn)到了！

“新八條”政策頒布后的第一個(gè)假期——五一黃金周，珠海樓市來訪量、咨詢量和成交量迅速飆升，市場(chǎng)走勢(shì)持續(xù)向好！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，珠海官方在城市陽臺(tái)開展的房展嘉年華活動(dòng)，吸引了100000+人次，近1000組意向購房者到訪，購房熱情高漲。

當(dāng)下，珠海樓市正加速回暖，剛需、改善置業(yè)需求爆發(fā)，其中核心資產(chǎn)成交尤為明顯：

例如，五一假期，正方房產(chǎn)兩大在售項(xiàng)目——南灣首府、鉑悅香山，合計(jì)攬金2.3億元，領(lǐng)跑全市！

五一當(dāng)天，位于新香洲核芯的鉑悅香山，單日勁銷9套湖山大宅，現(xiàn)場(chǎng)成交超級(jí)火爆！

位于南灣新城C位的南灣首府，單日成交金額3000萬元，5天銷售金額破億，彰顯主城王者實(shí)力。

當(dāng)房子回歸居住屬性，消費(fèi)者用真金白銀投票，珠海主城最值得選擇的項(xiàng)目已經(jīng)無比清晰。

值得一提的是，就在昨日（5月7日），8家房企激烈角逐90輪，只為搶占新香洲紅山路東側(cè)黃金宅地。

宅地最終成交價(jià)10.07億元，溢價(jià)率高達(dá)37%，可見，房企們同樣在用真金白銀投票，新香洲板塊已成全城共識(shí)。

然而，深諳珠海發(fā)展脈絡(luò)的正方房產(chǎn)，早已搶占新香洲寶地，打造全能冠軍住宅——鉑悅香山。

鉑悅香山

珠海住宅全能冠軍

為什么珠海新香洲的土地這么搶手？

原因并不復(fù)雜。這里是香山源址，珠海城市現(xiàn)代化的起點(diǎn)，經(jīng)過無數(shù)歲月沉淀，釀成珠海最富饒的一塊寶地。

如今，新香洲是政治、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、科技、文化多領(lǐng)域中心，舉步皆是高端生活主場(chǎng)，煙火氣息滿滿。

仔細(xì)看鉑悅香山位置，正處于“一半主城，一半湖山”的絕妙之地，繁華與繁花共賞，難以復(fù)制。

市民服務(wù)中心、全民健身中心、珠海圖書館、香山文化藝術(shù)中心、青少年宮等重磅公共配套，均環(huán)繞在項(xiàng)目周邊，無論是辦事還是休閑都十分便利。

一路之隔就是“珠海首家萬象匯+盒馬鮮生”雙MALL，吃喝玩樂購一站式配齊，下樓就能實(shí)現(xiàn)精致生活。

對(duì)于家庭最為關(guān)注的教育方面，項(xiàng)目位于“香山學(xué)校+文園中學(xué)”學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，自帶優(yōu)質(zhì)教育門票。

正因如此，注重下一代教育的公職人員和城市精英紛紛置業(yè)于此，不僅上班距離近，還能兼顧孩子教育，使得社區(qū)圈層十分純粹。

更難得的是，從項(xiàng)目出發(fā)到鳳凰山腳下，直線距離僅約百米，茶余飯后到公園走一走，自然觸手可及。

另外，站在住所窗外便可同時(shí)看到“鳳凰山+大鏡山水庫”雙重美景，滿眼蒼翠與碧波，滌蕩心靈。

如果說地段和景觀是鉑悅香山的底色，那么硬核的產(chǎn)品力，就是項(xiàng)目引爆市場(chǎng)的關(guān)鍵。

在社區(qū)打造上，項(xiàng)目以香山精神為源、嶺南文化為骨、名園名畫為底，重構(gòu)了新中式園林，將東方神韻展現(xiàn)得淋漓盡致。

約2000平下沉式藝術(shù)會(huì)所，劃分了茶室、私宴廳、健身房、兒童書吧、藝術(shù)長(zhǎng)廊等功能區(qū)，承載嶺南奢雅生活。

在戶型設(shè)計(jì)上，超級(jí)空間魔法師戶型使用率高達(dá)110%，碾壓同級(jí)戶型面積使用率，同等面積生活尺度更大。

其次，項(xiàng)目在售建面約125/152平兩大戶型，都是“大面寬+短進(jìn)深”設(shè)計(jì)，戶戶采光通風(fēng)俱佳，以人為本的設(shè)計(jì)語言處處可見。

建面約125平四房戶型，以罕見的“雙主臥格局”實(shí)現(xiàn)了空間平權(quán)，更以同享270°熒幕級(jí)全景飄窗，實(shí)現(xiàn)了景觀平權(quán)。

建面約152平大平層，門前劃出超12平獨(dú)立玄關(guān)空間，不僅保證了居住的私密性，還實(shí)現(xiàn)了收納的整潔性，十分實(shí)用。

五房?jī)蓮d兩衛(wèi)的布局，十分契合珠海大家庭居住，LDKG設(shè)計(jì)下的無界社交大廳，是家人生活的最佳載體。

令人驚喜的是，項(xiàng)目還從生活實(shí)際出發(fā)，打造了超越市場(chǎng)常規(guī)的約2.5米寬車位，讓業(yè)主停車更從容，下車更安心。

總的來說，鉑悅香山不止地段好、配套好、景觀好，產(chǎn)品也足夠硬核，實(shí)屬六邊形戰(zhàn)士，樣樣能打！

南灣首府

南灣新城山湖人居標(biāo)桿

事實(shí)上，深耕珠海多年的正方房產(chǎn)，對(duì)項(xiàng)目選址極為嚴(yán)苛：必須是城市核芯地段，必須擁有難以復(fù)制的景觀資源。

除了鉑悅香山外，位于南灣新城的南灣首府同樣如此，身處城市價(jià)值高地，還是片區(qū)內(nèi)的山湖人居標(biāo)桿。

南灣新城，被定義為香洲發(fā)展3.0版本核心區(qū)，GDP約占全市1/5，是珠海城市進(jìn)化的“超級(jí)引擎”！

細(xì)看南灣首府周邊，片區(qū)內(nèi)的交通、商業(yè)、教育、休閑等城市配套，皆已實(shí)景兌現(xiàn)。

一腳油門即達(dá)南灣商都、珠海北山和容閎博物館等地，項(xiàng)目旁還有珠海第二人民醫(yī)院為家人健康保駕護(hù)航。

此外，橫琴第三通道加速兌現(xiàn)，未來項(xiàng)目旁將建起T型互通立交，外出與歸家將更加便捷。

家門口規(guī)劃了歡樂南灣度假區(qū)，珠海第二家山姆會(huì)員店落地南灣，當(dāng)下，珠海南灣價(jià)值正在裂變，潛力不斷兌現(xiàn)，正是搶占席位的好時(shí)機(jī)。

景觀方面，項(xiàng)目距黑白面將軍山和南屏水庫僅約200米，享有主城山湖絕版景觀，是無界視野的山湖大宅。

為了不浪費(fèi)自然饋贈(zèng)，項(xiàng)目還為業(yè)主打造了專屬直通山體步道，把浩瀚山湖變成了業(yè)主的“私家后花園”，真正實(shí)現(xiàn)與自然為鄰，與山水共居。

可見，南灣首府擁有著確定的現(xiàn)在和清晰的未來、不可復(fù)制的山湖景色，而更難得的是，項(xiàng)目還藏著極致的產(chǎn)品力。

在社區(qū)打造上，項(xiàng)目匠造了一座嶺南美學(xué)園林，造景層次十分豐富，每一幕都宛如靈動(dòng)的山水美圖，盡顯東方雅韻。

約3800平專屬生活會(huì)所，涵蓋游泳、健身、瑜伽、練舞、桌球等多元休閑場(chǎng)景，這里是精英圈層的社交主場(chǎng)。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打造了多面積段產(chǎn)品，包括約76-99平凌云美宅，約123-185平湖山大宅，約187平涵山疊墅，選擇頗多。

建面約85平三房，空間使用率出眾，小戶型也擁有大空間，完美適配小家庭居住。

建面約99平四房，使用率近100%，再加上約14.2米南向面寬、南北對(duì)流雙陽臺(tái)，居住體驗(yàn)十分舒適。

建面約169平大平層，約26米全景采光面，搭配約7.7米IMAX巨幕橫廳，可直望一線山湖美景，視野享受超絕。

酒店式主臥套房自成一方天地，衣帽間+雙洗手盤+獨(dú)立浴缸，私享豪宅居住體驗(yàn)。

像鉑悅香山、南灣首府這樣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，自帶穿越市場(chǎng)周期的能力，在樓市回暖的行情下，兩大項(xiàng)目賣爆自然是水到渠成。

正方正好+

重新定義社區(qū)好服務(wù)

服務(wù)力，是產(chǎn)品力的延伸，更是產(chǎn)品價(jià)值的放大器。

在產(chǎn)品力之上，正方房產(chǎn)著眼于服務(wù)力的提升，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品力到服務(wù)力的完美閉環(huán)。

目前，正方正好+一站式美好生活共創(chuàng)平臺(tái)已經(jīng)上線，構(gòu)建了“食悅、趣游、智行、優(yōu)居、康養(yǎng)”五大板塊，涵蓋豐富的社區(qū)、城市服務(wù)，精準(zhǔn)對(duì)接多元民生需求。

在正方社區(qū)，物業(yè)配備了高素質(zhì)管家團(tuán)隊(duì)，搭建了全生命周期服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)7×24小時(shí)全天候守護(hù)，服務(wù)從不缺席。

例如，學(xué)生下課后可回到社區(qū)四點(diǎn)半學(xué)堂，由專業(yè)老師看護(hù)并輔導(dǎo)功課，家長(zhǎng)更放心。

長(zhǎng)者通過“物業(yè)+養(yǎng)老”專屬服務(wù)，日�？啥ㄆ诮】禉z測(cè)，通過“正方正好+”的康養(yǎng)板塊，還可預(yù)約膳食調(diào)理、陪診就醫(yī)等全鏈條服務(wù)，家人安心。

更貼心的是，針對(duì)寵物家庭，正方業(yè)主還可通過“正方正好+”預(yù)約上門喂養(yǎng)和代遛等服務(wù)，再也不怕出遠(yuǎn)門寵物無人照料。

此外，正方正好+還整合了各類城市權(quán)益、社群服務(wù)與物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容非常豐富。

總的來說，正方房產(chǎn)已經(jīng)走上“建設(shè)‘好房子’、提供‘好服務(wù)’、營造‘好生活’”的全新道路，成為正方業(yè)主，無疑能享有更多“好服務(wù)”。

（溫馨提示：部分社區(qū)生活服務(wù)為有償服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、供應(yīng)能力存在不確定性，以實(shí)際預(yù)約與現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。）

隨著樓市新政落地，利率長(zhǎng)期處于低位，珠海購房環(huán)境空前適宜，迎來最佳置業(yè)時(shí)機(jī)！

鉑悅香山和南灣首府兩大神盤的五一熱銷，無疑為樓市注入了一針強(qiáng)心劑，大大提振市場(chǎng)信心！

同時(shí)不難看出，唯有占據(jù)城央稀缺地塊，堅(jiān)守產(chǎn)品主義、服務(wù)至上的好項(xiàng)目，才能收獲消費(fèi)者的肯定。

最后值得一提的是，鉑悅香山已開放32層高區(qū)樣板房，親臨可瞰“山湖海城”四重盛景。

5月中下旬，南灣首府即將推出10棟約142-169平湖山大平層，屆時(shí)歡迎您到場(chǎng)品鑒。