最近從一位律師朋友那里了解到這樣一個(gè)案件。房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊張，導(dǎo)致工程款拖欠的情況并不少見(jiàn)。遇到這種問(wèn)題，該如何維護(hù)自身權(quán)益呢？接下來(lái)要講的這個(gè)天然氣安裝工程款糾紛案例，或許能給大家一些啟發(fā)。

本案由四川鑫中云律師事務(wù)所黃明律師代理。黃明律師從2023年開(kāi)始執(zhí)業(yè)至今，已承辦各類刑事民商事案件逾100件。他兼具深厚財(cái)務(wù)功底與精湛法律技藝，擁有中國(guó)律師、稅務(wù)師及高級(jí)會(huì)計(jì)師資格，是“三師合一”的復(fù)合型律師，擅長(zhǎng)合同糾紛、公司事務(wù)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域。
南充某天然氣有限責(zé)任公司在20年8月31日與被告四川某房地產(chǎn)有限公司簽訂《委托合同》，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目二期427戶天然氣管道設(shè)施建設(shè)，合同總價(jià)208萬(wàn)余元。被告應(yīng)先付50萬(wàn)，余款158萬(wàn)余元在“通氣點(diǎn)火前”付清。但被告資金周轉(zhuǎn)困難，雙方于20年9月1日簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，用三期項(xiàng)目50個(gè)車位銷售款抵扣剩余工程款，承諾最遲20年12月31日前付清。然而，付款期限到了，被告仍未足額支付，起訴前還拖欠本金110萬(wàn)余元及違約金。
黃明律師和趙X律師代理該公司起訴，請(qǐng)求支付拖欠工程款及按原合同約定銀行貸款利率三倍計(jì)算的違約金18萬(wàn)余元。本案焦點(diǎn)在于欠付工程款金額和逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。庭審中，被告認(rèn)可欠款但對(duì)償付能力表示困難，還對(duì)高額違約金有異議。
律師們采取了一系列策略。先通過(guò)梳理銀行流水、《往來(lái)款項(xiàng)確認(rèn)書(shū)》等證據(jù)，與被告當(dāng)庭對(duì)賬，鎖定欠付工程款本金為1,019,541元。對(duì)于違約金，指出《補(bǔ)充協(xié)議》雖變更付款方式和期限，但未明確“免除”違約責(zé)任，同時(shí)向法庭說(shuō)明原合同違約金標(biāo)準(zhǔn)約定背景。并且考慮到法院可能調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，核心策略是確保工程款本金全額支持，將違約金作為爭(zhēng)取項(xiàng)。
最終，法院全額支持工程款本金，判決被告支付1,019,541元，還支持逾期付款違約金，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算至付清之日止，案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
從這個(gè)案例中，我們能得到這些法律干貨：
1.證據(jù)很重要：在合同糾紛中，要注意保留銀行流水、確認(rèn)書(shū)等證據(jù)，這能為自己的主張?zhí)峁┯辛χ巍?br/>2.關(guān)注合同變更：簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更合同主要條款時(shí)，要明確逾期付款等違約責(zé)任的約定，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。
3.合理預(yù)期訴訟結(jié)果：訴訟時(shí)要理性預(yù)判，根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定合理的訴訟目標(biāo)。
結(jié)語(yǔ)
這個(gè)案例告訴我們，在遇到合同糾紛時(shí)，只要事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿，核心債權(quán)就能得到法律保護(hù)。黃明律師憑借專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人解決了難題。黃明律師是四川鑫中云律師事務(wù)所律師，位于南充市嘉陵區(qū)陳壽路299號(hào)，能為大家提供專業(yè)的法律服務(wù)。