內(nèi)地樓市看上海，中國樓市看香港，香港跑得快，全國一二線城市樓市都將受益。

昨夜，香港發(fā)生了二件大事。一件是香港一樓盤首開，7600人搶218套房子，這比例，堪比新股中簽！

600多萬港元起跳的2-3房，單價(jià)16-20萬，簡直是“秒光”。最猛的是，有大戶直接豪擲5800萬，一口氣打包8套收租。

另一件是集齊了周潤發(fā)、郭富城、梁家輝、謝君豪、吳慷仁、鄭則仕、洪金寶七大影帝，葉童、廖子妤兩大影后，及吳彥祖、劉俊謙兩大紅星的《寒戰(zhàn)1994》在深圳舉辦了首映禮。

看到《寒戰(zhàn)1994》這個(gè)超級豪華的陣容，房叔感覺那個(gè)曾經(jīng)的東方好萊塢又回來了。

這是什么陣容？這是哪怕在我小時(shí)候VCD租碟的年代，都很難湊齊的“王炸”！

當(dāng)發(fā)哥攬著發(fā)嫂，梁家輝和郭富城時(shí)隔十年再聚首，現(xiàn)場掌聲雷動(dòng)了整整三分鐘。這一刻，你才意識到，香港電影沒有死，它只是在憋一個(gè)大招。

不出意外的話，《寒戰(zhàn)1994》的票房將突破10億，想看的小伙伴想不想房叔評論區(qū)抽二張電影票？

電影如此，樓市，更是如此。

這段時(shí)間很多唱衰香港的聲音都消失了。為什么？因?yàn)閿?shù)據(jù)不會(huì)騙人。

我今天必須給各位復(fù)盤一下現(xiàn)在的香港局勢，簡直可以用“勢如破竹”來形容。

樓價(jià)的連擊。
截至2026年2月，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)已經(jīng)連漲了9個(gè)月，今年才過了兩個(gè)月，漲幅就超過了5%。

現(xiàn)在的香港樓市，就像一個(gè)壓縮到極致的彈簧，一旦松手，彈起來的力道驚人。已經(jīng)有機(jī)構(gòu)把全年的預(yù)期拉高到了15%，這不是炒作，這是實(shí)打?qū)嵉幕嘏?strong>

購買力的瘋狂。
數(shù)據(jù)顯示，2025年全港樓市成交中，內(nèi)地客戶占比已經(jīng)沖到了25%。這還不算最夸張的，看豪宅市場：千萬港元以上的住宅，內(nèi)地買家占了超過50%；到了5000萬這個(gè)級別，比例竟然高達(dá)70% 。

穩(wěn)健資本回歸

最近李嘉誠的長江實(shí)業(yè)公開表示只要回報(bào)合理，就會(huì)參與土地競拍。這代表著當(dāng)年高位逃頂?shù)姆€(wěn)健資本又重回香港地產(chǎn)。

《寒戰(zhàn)1994》這套頂級陣容的重聚，和紅磡那7600人搶房的熱鬧，其實(shí)是一件事：

香港的“勢”回來了。這是一種港人不服輸?shù)膭蓬^。

香港電影人在最艱難的時(shí)候，依然在打磨劇本，才能集齊這套班底拍出硬核作品；

香港地產(chǎn)在低谷期，開發(fā)商依然在拿地，資金依然在潛伏，才會(huì)在這時(shí)候爆發(fā)。

看現(xiàn)在的香港氣勢如虹，影響大灣區(qū)是必然的。深圳、廣州的朋友們，接下來要問的可能不是“會(huì)不會(huì)漲”，而是“能跟多少”。

就像《寒戰(zhàn)》里的那句臺(tái)詞：“香港，不是你們可以為所欲為的地方?！?/p>

今天，香港用實(shí)力證明：哪怕經(jīng)歷風(fēng)浪，它依然是那個(gè)能造出巨星、能容納熱錢的東方之珠。

你的城市氣勢起來了嗎？