近期，張園東區(qū)7幢百年石庫門里弄建筑順利完成原位提升與精準回落，標志著上�，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、種類最豐富的石庫門建筑群在保護與開發(fā)的平衡中迎來新節(jié)點。在城市建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)的新階段，坐落于南京西路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的張園堅持建筑就地保留、功能同步更新的理念，書寫城市更新的新篇章。

讓保護與開發(fā)兩全

記者了解到，為了實現(xiàn)張園整體區(qū)域地面延續(xù)歷史風(fēng)貌、地下拓展現(xiàn)代功能的目標，在百年石庫門建筑群的下方將會開發(fā)總面積達8.8萬平方米的三層地下空間。通過嵌入現(xiàn)代城市的交通、商業(yè)、文化功能，精準匹配地鐵2號線、12號線、13號線的地下?lián)Q乘，中心城區(qū)停車位補充，商業(yè)與公共服務(wù)空間串聯(lián)，街區(qū)互聯(lián)動線貫通等實際需求，讓歷史與未來在此交匯。

張園地下空間開挖深度16.5米共計三層，而地下工程的上方是建于20世紀20年代的“張園大客堂”等多幢歷經(jīng)百年風(fēng)雨的歷史建筑群。這些以磚木結(jié)構(gòu)為主的建筑對施工擾動極為敏感，如何平衡保護與開發(fā)？

張園采用了“原位整體托換”的施工技術(shù)路徑，其中東區(qū)的7幢歷史建筑通過該技術(shù)為逆作地下結(jié)構(gòu)頂板創(chuàng)造出施工空間。整個過程，歷史建筑主體安然無恙。與此同時，百余年積累的歷史建筑群沉降與傾斜問題也通過同步進行的“主動變形調(diào)控”技術(shù)得到修復(fù)。此外，為踐行綠色建設(shè)理念，此次工程采用大跨度托換“樁柱合一”技術(shù)，使鉆孔灌注樁一樁三用，施工時作為托換樁和支承柱，建成后作為主體結(jié)構(gòu)工程樁，為地下空間的高效開發(fā)提供了全新解決方案。

張園東區(qū)首開區(qū)即將開放

2018年，張園啟動保護性征收改造；2022年12月，煥新升級后的西區(qū)率先向公眾開放。今年6月30日，張園東區(qū)首開區(qū)將正式亮相。屆時，近百米長廊以及多幢保留保護建筑將以全新面貌向公眾先行呈現(xiàn)。張園東區(qū)北側(cè)的酒店、美術(shù)館以及南京西路地鐵站三線換乘工程等施工項目也在如火如荼地開展。

東區(qū)建設(shè)完成后，張園將融合國際品牌、首發(fā)經(jīng)濟、精品酒店、演藝中心、美術(shù)館及潮流文化中心等多元業(yè)態(tài)，形成“動靜相宜、沉浸無界”的整體格局。通過景觀功能設(shè)計和新消費體驗的營造，打造更具海派歷史文化底蘊的街巷場景，呈現(xiàn)既有高端質(zhì)感，又可親近、可停留的城市生活。通過與周邊商圈、商務(wù)樓宇的物理互聯(lián)，完善張園的全時段、全業(yè)態(tài)功能體系，真正成為南京西路核心區(qū)的立體活力樞紐，助力靜安打造世界級消費引力場。

張園的城市更新始終堅持“保護為先、文化為魂、以人為本”的核心理念。這一系列創(chuàng)新實踐，是工程技術(shù)上的創(chuàng)造性突破，更是城市更新理念的根本性變革。真正的城市更新，是深度激活存量價值，讓每一塊磚瓦都帶著記憶走向未來，讓歷史可閱讀，讓街區(qū)可漫步，讓城市有溫度。

原標題：《百年張園破題“保護與開發(fā)”兩全之道，張園東區(qū)首開區(qū)6月30日正式亮相》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：靜安區(qū) 圖片來源：靜安區(qū)

來源：作者：新民晚報 陳佳琳