蓋房是農(nóng)村家庭最大的投資，動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)。很多老鄉(xiāng)辛辛苦苦攢了一輩子錢，結(jié)果因?yàn)椴欢?，錢沒(méi)少花，房子卻蓋得“外強(qiáng)中干”，甚至住進(jìn)去全是麻煩。

今天咱們不講虛的，直接來(lái)點(diǎn)“干貨”。為了讓你看得更明白，我把建房過(guò)程中最容易踩坑的環(huán)節(jié)，整理成了10組“二選一”的對(duì)照選擇。照著這個(gè)選，保證你錢花在刀刃上，房子結(jié)實(shí)又好用！

一、設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)篇：面子重要，還是里子重要？

戶型選擇：方正實(shí)用VS奇形怪狀

錯(cuò)誤選擇：為了追求所謂的“氣派”，搞圓形墻體、多角屋頂、復(fù)雜的歐式線條。

正確選擇：方方正正。

理由：復(fù)雜的造型不僅模具費(fèi)貴、人工費(fèi)高，而且接縫處極難做防水，過(guò)兩年必漏水。方正戶型施工快、造價(jià)低，得房率最高。

客廳設(shè)計(jì)：全挑空VS實(shí)樓板

錯(cuò)誤選擇：盲目跟風(fēng)做7米高的“全挑空”客廳。

正確選擇：保留樓板，多做一間房（或者做局部小挑空）。

理由：全挑空雖然看著氣派，但結(jié)構(gòu)造價(jià)高（梁柱要加固），而且“冬冷夏熱”，空調(diào)費(fèi)能讓你心疼。對(duì)于普通家庭，多一間臥室比多一個(gè)“空洞”實(shí)用得多。

結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)VS框架結(jié)構(gòu)

錯(cuò)誤選擇：不管三七二十一，非要上框架結(jié)構(gòu)。

正確選擇：2-3層小樓首選磚混（帶構(gòu)造柱和圈梁）。

理由：如果不是在地震帶，也不是為了搞大跨度空間，磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)每平米能省幾百塊，一棟房輕松省下好幾萬(wàn)，而且保溫隔音效果更好。

二、地基與主體篇：錢要花在看不見(jiàn)的地方

地基處理：盲目打樁VS因地制宜

錯(cuò)誤選擇：不管土質(zhì)如何，聽(tīng)信包工頭直接做滿鋪的“筏板基礎(chǔ)”或打深樁。

正確選擇：先勘測(cè)，再做條形基礎(chǔ)。

理由：如果是老土層，做條形基礎(chǔ)就夠了。盲目做筏板，光混凝土和鋼筋就能讓你多掏幾萬(wàn)塊冤枉錢。

墻體材料：實(shí)心紅磚VS多孔磚/加氣塊

錯(cuò)誤選擇：非要用昂貴的實(shí)心紅磚。

正確選擇：承重墻用多孔磚，隔斷墻用加氣塊。

理由：紅磚在很多地方已被禁，價(jià)格貴且保溫差。多孔磚和加氣塊符合國(guó)家規(guī)范，重量輕（還能省鋼筋），保溫隔音性能更好。

鋼筋使用：盲目加粗VS按圖施工

錯(cuò)誤選擇：覺(jué)得“鋼筋越粗房子越結(jié)實(shí)”，私自加大鋼筋型號(hào)。

正確選擇：嚴(yán)格按圖紙配筋。

理由：鋼筋太粗，混凝土抓不住，反而影響結(jié)構(gòu)安全；鋼筋太密，混凝土灌不進(jìn)去，全是蜂窩麻面。圖紙算出來(lái)的量，就是最安全也最經(jīng)濟(jì)的量。

三、施工與管理篇：返工是最大的敗家

承包模式：大包大攬VS包工不包料

錯(cuò)誤選擇：為了省心，選擇“包工包料”。

正確選擇：包工不包料（主材自己買）。

理由：包工頭買材料肯定要吃回扣，且材料質(zhì)量你很難把控。雖然自己買材料累點(diǎn)，但每一分錢都看得見(jiàn)，質(zhì)量心里有底。

施工變更：邊蓋邊改VS圖紙定死

錯(cuò)誤選擇：“哎，這墻往那邊挪挪”、“這窗戶開(kāi)大點(diǎn)”。

正確選擇：開(kāi)工前確認(rèn)圖紙，開(kāi)工后嚴(yán)禁變更。

理由：拆墻、砸混凝土的返工費(fèi)，加上重做的材料費(fèi)，這錢花得最冤！圖紙就是法律，想清楚再干。

四、外觀與裝修篇：實(shí)用主義才是王道

外墻裝飾：干掛石材VS真石漆

錯(cuò)誤選擇：花大價(jià)錢做干掛石材或貼外墻磚。

正確選擇：真石漆（水包砂）。

理由：石材造價(jià)天價(jià)，且施工復(fù)雜；外墻磚過(guò)幾年容易脫落傷人。真石漆幾百塊一平就能做出石材的效果，修補(bǔ)方便，安全又省錢。

窗戶選擇：全屋落地窗VS常規(guī)尺寸

錯(cuò)誤選擇：盲目追求大面積落地窗、極窄邊框。

正確選擇：常規(guī)尺寸的斷橋鋁窗戶。

理由：窗戶是家里保溫最差的地方，且造價(jià)極高。農(nóng)村灰塵大，常規(guī)窗戶好打理，雙層中空玻璃足夠保溫隔音。

老鄉(xiāng)們，蓋房是為了住得舒服，不是為了給別人看的。把錢花在鋼筋水泥（安全）、保溫隔熱（舒適）上，少花在那些花哨的造型上，這才是最實(shí)在的過(guò)日子！