根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，因公共利益需要，可以征收農(nóng)民集體土地，也可以征收國有土地上房屋、單位，但必須要給予被征收人合理、公平的補償，保障被征收人在征地拆遷中依法享有的各項權(quán)益。只不過，從實踐過程中來看，對于補償標(biāo)準(zhǔn)，很多被征收人都會認(rèn)為不合理，不符合法律法規(guī)中規(guī)定的征收補償原則，因此便也會直接拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議。

　　對被征收人來說，拒絕簽訂補償安置協(xié)議是維護(hù)自己合法權(quán)益的一種方式，可對于征收人來說，若被征收人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議，則會影響具體的征收工作，會導(dǎo)致其無法在規(guī)定的時間實現(xiàn)征收目的。因此，在實踐過程中，極個別的征收方為了能盡快完成征收工作，讓未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人能簽訂補償協(xié)議，交出土地或房屋，則會采取各種逼遷行為，對被征收人進(jìn)行施壓，試圖讓其趕快交出土地或房屋。

　　其中，最常見的逼遷行為就是斷水、斷電、阻斷被征收人通行道路等，這也成了征收方迫使被征收人交出土地或房屋慣用的手段。不過，除了上述我們提到的這些逼遷行為之外，以下兩種也是征地拆遷中常見的兩種逼遷行為。

　　一、房屋被認(rèn)定為違法建筑

　　在征地拆遷中，房屋被認(rèn)定為違法建筑可以說很常見。如果被征收人認(rèn)為補償無法保障自己被征收以后的生活水平而拒絕簽訂補償安置協(xié)議時，那么征收方則會把被征收人好端端的房屋直接認(rèn)定為違法建筑，并對被征收人作出責(zé)令限期拆除決定書，要求被征收人自行拆除房屋。

　　想必大家都知道，所謂的違法建筑是違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律規(guī)定，未經(jīng)審批手續(xù)而建的建筑，嚴(yán)格意義上來講，未按照法定程序建設(shè)的房屋，通常會被相關(guān)部門責(zé)令整改或是拆除、沒收，而且這樣的建筑，就算遇上了拆遷，肯定也是不會有補償?shù)模词褂�，補償也肯定是趕不上合法建筑的。

　　但是這并不代表著所有的未辦理審批手續(xù)的房屋都是違法建筑，而且違法建筑的認(rèn)定等也都有著嚴(yán)格的程序，不是口頭上說是違法建筑就是違法建筑的。因此，當(dāng)有相關(guān)人員告訴你房屋是違法建筑，但并沒有履行任何的調(diào)查、認(rèn)定程序，以及作出書面文件時，那一定要注意。

　　尤其是在房屋征收中，在你拒絕簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，相關(guān)部門便隨即告知你房屋是違法建筑時，很明顯這是想以違法建筑的名頭，試圖給你施壓，逼迫你讓你搬遷走人。因此，凱諾律師要在這里提醒大家，一旦房屋被認(rèn)定為違法建筑，那么一定要審查認(rèn)定程序是否合法，一般如果是在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議的情況下，才將房屋認(rèn)定為違法建筑的，那很有可能就是另有目的。

　　二、房屋被鑒定為危房

　　除了房屋會被認(rèn)定為違法建筑以外，把房屋直接鑒定為危險房屋的情形也是很常見的。從實踐過程中來看，在被征收人遲遲不愿意簽訂協(xié)議的情況下，有的征收方為了盡快拿到土地，就會對合法房屋采取撞擊，或者是以“拆除違法建筑時不小心把房屋撞出了裂縫”等為由，將房屋事后鑒定為他們口頭中所說的“危房”，并對被征收人出具危房鑒定報告，然而再以緊急避險為由，限被征收人xx天內(nèi)搬出房屋。

　　對于這種情況，如果同樣是出現(xiàn)在被征收人不愿意簽訂協(xié)議的情況下，那不用多想，肯定也是存在以拆危促進(jìn)拆遷的嫌疑。當(dāng)然了，即使鑒定危房是在簽訂補償安置協(xié)議之前，那只要房屋已經(jīng)早早被列入征收范圍內(nèi)，其征收方的目的也是很明顯的，仍然是有降低征收成本，盡早完成征收工作的嫌疑，所以，作為被征收人此時也要對征收方的行為提高警惕。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果具體的補償安置過程中，若征收方把房屋認(rèn)定為違法建筑或者是危房，那么被征收人一定不要輕易的相信，一定要盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料，并咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，盡快在法律規(guī)定的期限內(nèi)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。