在俄羅斯首都的遠(yuǎn)郊與環(huán)線周邊，一場(chǎng)來自東方的資本涌動(dòng)正打破克里姆林宮紅墻外的寂靜。

根據(jù)俄媒LENTA.RU披露的最新數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者在莫斯科州的土地認(rèn)購(gòu)潮正呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。這不僅僅是一次跨國(guó)資產(chǎn)配置，更是地緣經(jīng)濟(jì)重心悄然轉(zhuǎn)移的真實(shí)寫照。

莫斯科州副總理兼投資、工業(yè)與科學(xué)部長(zhǎng)葉卡捷琳娜·季諾維也夫娜（EKATERINA ZINOVIEVA）在最新通報(bào)中證實(shí)，中國(guó)企業(yè)正成為莫斯科周邊土地市場(chǎng)最活躍的購(gòu)買力。目前已有11個(gè)由中資主導(dǎo)的大型投資項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段，累計(jì)投資總額高達(dá)80億人民幣。這些項(xiàng)目計(jì)劃在莫斯科衛(wèi)星城及周邊工業(yè)區(qū)開花結(jié)果，預(yù)計(jì)將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造超過8300個(gè)就業(yè)崗位。

莫斯科州政府推行的272號(hào)法令，根據(jù)該項(xiàng)優(yōu)惠政策，符合條件的投資者可以繞過繁瑣的公開招標(biāo)流程，以簡(jiǎn)化手續(xù)直接獲取土地使用權(quán)。在滿足投資承諾后，這些企業(yè)更有權(quán)以極低的優(yōu)惠稅率直接買斷土地所有權(quán)。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來已有超過50塊、總計(jì)約7300公頃的土地通過這種綠色通道易主，其中中資背景的項(xiàng)目在規(guī)模和資金體量上均占據(jù)顯著份額。

坐落于克拉斯諾戈?duì)査箍说?strong>格林伍德（GREENWOOD）商業(yè)園，如今已成為中國(guó)資本進(jìn)入俄羅斯市場(chǎng)的橋頭堡。該園區(qū)二期工程正馬不停蹄地?cái)U(kuò)建，目前已有180家中國(guó)公司長(zhǎng)期駐扎。隨著雙邊貿(mào)易額占到全俄對(duì)華貿(mào)易總額的7.6%，莫斯科周邊不僅是行政中心，正迅速轉(zhuǎn)型為中國(guó)制造在歐亞腹地的物流與組裝中樞。

季諾維也夫娜指出，這種合作已跳出簡(jiǎn)單的買賣邏輯，轉(zhuǎn)而通過深度綁定土地和產(chǎn)能，構(gòu)建起一個(gè)涵蓋消費(fèi)品、機(jī)械制造、金屬加工及化工紡織的完整生態(tài)鏈。

對(duì)市內(nèi)高檔社區(qū)價(jià)值 50 萬至 200 萬美元的房產(chǎn)需求大幅增長(zhǎng)，以至于中介公司不得不尋找會(huì)講中文的員工。面對(duì)莫斯科州這一輪史無前例的土地紅利，中國(guó)投資者表現(xiàn)出了極高的決策效率。