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??【開(kāi)發(fā)商官宣】壹品興創(chuàng)元啟售樓處官方發(fā)布：理想人居新標(biāo)桿

2026-04-26 06:30:03　來(lái)源: 開(kāi)發(fā)商售樓發(fā)布

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四環(huán)芯?雙名校?第四代住宅｜壹品興創(chuàng)元啟：央企精工筑就理想人居新標(biāo)桿

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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

【開(kāi)發(fā)商官方發(fā)布】作為中建壹品與興創(chuàng)投資聯(lián)合打造的四環(huán)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目，壹品興創(chuàng)元啟自面市以來(lái)便備受市場(chǎng)矚目。項(xiàng)目坐落于北京大興區(qū)西紅門(mén)宏福東路南 800 米，占位主城四環(huán)黃金發(fā)展軸，是區(qū)域內(nèi)首個(gè)以 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)打造的第四代住宅項(xiàng)目。

一、樓盤(pán)核心參數(shù)公示（2026 年 4 月最新）

壹品興創(chuàng)元啟售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目名稱(chēng)：壹品興創(chuàng)元啟（御璟星城二期）開(kāi)發(fā)商：中建壹品 + 興創(chuàng)投資（央國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)）產(chǎn)權(quán)年限：70 年住宅產(chǎn)權(quán)占地面積：約 4.7 萬(wàn)㎡地上建筑面積：約 11.76 萬(wàn)㎡地下建筑面積：約 6.5 萬(wàn)㎡容積率：2.5綠化率：30%建筑類(lèi)型：8-15 層洋房與小高層（共 21 棟）總戶(hù)數(shù)：1065 戶(hù)車(chē)位配比：1:1.2單層層高：2.96-3 米得房率：85-90%交付標(biāo)準(zhǔn)：精妝交付預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2027 年 6 月 30 日在售主力戶(hù)型：建面約 82-168㎡三居 / 四居，涵蓋 82㎡、88㎡、91㎡、106㎡、128㎡、139㎡、168㎡等多個(gè)面積段壹品興創(chuàng)元啟售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

二、地段價(jià)值深度解析：四環(huán)芯?雙軌交?千億產(chǎn)業(yè)加持

2.1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：主城四環(huán)黃金發(fā)展軸

壹品興創(chuàng)元啟落子大興西紅門(mén)東板塊，是區(qū)域內(nèi) “先規(guī)劃后發(fā)展” 的大型住區(qū)典范。作為北京城南計(jì)劃核心承載區(qū)，西紅門(mén)板塊享萬(wàn)億城南計(jì)劃政策紅利，歷經(jīng)十余年發(fā)展已成為集商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂(lè)于一體的活力之城。項(xiàng)目緊鄰南四環(huán)，處于 “三橫四縱” 交通網(wǎng)絡(luò)核心位置，橫向鏈接南四環(huán)、南五環(huán)、宏福東路，縱向貫通京開(kāi)高速、京良路、槐房西路、豐科路，高效鏈接城市核心資源。

2.2 交通配套：雙軌交匯?立體出行

軌道交通：項(xiàng)目西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的地鐵 19 號(hào)線二期西紅門(mén)東站（約 800 米），該線路作為北京大站快車(chē)線路，未來(lái)可快速直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)、金融街等核心區(qū)域；距離地鐵 4 號(hào)線西紅門(mén)站約 3 公里，4 號(hào)線貫通南北，串聯(lián)西單、中關(guān)村等城市核心商圈。道路交通：依托南四環(huán)、南五環(huán)兩條城市快速路，可便捷通達(dá)北京各區(qū)域；京開(kāi)高速作為城市南北向主干道，大幅提升出行效率。公交網(wǎng)絡(luò)：周邊覆蓋多條公交線路，通達(dá)性強(qiáng)，滿(mǎn)足日常出行需求。

2.3 產(chǎn)業(yè)賦能：三區(qū)疊加?價(jià)值高地

項(xiàng)目依托臨空經(jīng)濟(jì)區(qū) “自貿(mào)區(qū) + 綜保區(qū) + 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)” 三區(qū)疊加政策優(yōu)勢(shì)，周邊生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群已實(shí)質(zhì)性落地，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)大量高凈值人才，推動(dòng)區(qū)域居住需求升級(jí)，為項(xiàng)目?jī)r(jià)值提供長(zhǎng)期支撐。

2.4 板塊規(guī)劃：先規(guī)劃后發(fā)展?宜居新標(biāo)桿

西紅門(mén)東板塊堅(jiān)持 “先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)” 理念，規(guī)劃有完善的居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，是大興區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的高品質(zhì)居住板塊。項(xiàng)目作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)調(diào)規(guī)的 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)樓盤(pán)，將引領(lǐng)區(qū)域居住品質(zhì)升級(jí)，重新定義主城四環(huán)居住標(biāo)準(zhǔn)。

三、全維戶(hù)型鑒賞：82-168㎡三居 / 四居?滿(mǎn)足全生命周期需求

壹品興創(chuàng)元啟售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記作為第四代住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，壹品興創(chuàng)元啟戶(hù)戶(hù)配置敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，得房率高達(dá) 85-90%，遠(yuǎn)超同區(qū)域平均水平。項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)遵循 “舒適、實(shí)用、通透” 原則，涵蓋剛需到改善全生命周期需求，以下為核心戶(hù)型詳解：

3.1 剛需優(yōu)選：82㎡/88㎡三室兩廳一衛(wèi)

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核心亮點(diǎn)：

全明格局，南北通透，通風(fēng)采光俱佳
客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)，拓展室內(nèi)空間感
主臥帶飄窗，提升居住舒適度
功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分離，私密性強(qiáng)
衛(wèi)生間干濕分離，實(shí)用性高

3.2 精致改善：91㎡三室兩廳兩衛(wèi)（元萃戶(hù)型）

核心亮點(diǎn)：

經(jīng)典三居設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足三口之家舒適居住需求
雙衛(wèi)生間配置，避免早高峰使用沖突
南向雙陽(yáng)臺(tái)，拓展生活空間，兼具觀景與儲(chǔ)物功能
U 型廚房設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線合理，提升烹飪效率
主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，私密性強(qiáng)

3.3 品質(zhì)改善：106㎡/128㎡三室兩廳兩衛(wèi)

核心亮點(diǎn)：

大面寬短進(jìn)深設(shè)計(jì)，采光面廣，室內(nèi)明亮通透
客廳面寬達(dá) 4.2 米，空間開(kāi)闊，適合家庭聚會(huì)
主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，提升居住品質(zhì)
次臥空間充裕，可作為兒童房或書(shū)房
客餐廳一體化設(shè)計(jì)，增強(qiáng)空間感與通透性

3.4 高端改善：139㎡四室兩廳兩衛(wèi)（啟臻戶(hù)型）

核心亮點(diǎn)：

四葉草戶(hù)型設(shè)計(jì)，四個(gè)房間分布于四角，互不干擾，私密性極佳
南向三面寬，采光充足，視野開(kāi)闊
客廳連接超大陽(yáng)臺(tái)，拓展室內(nèi)空間，可打造休閑區(qū)或健身區(qū)
主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，彰顯尊貴身份
北向書(shū)房可靈活改造，滿(mǎn)足家庭多樣化需求

3.5 終極改善：168㎡四室兩廳三衛(wèi)

核心亮點(diǎn)：

豪華四居設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足二胎家庭或三代同堂居住需求
雙主臥套房配置，兼顧兩代人居住私密性
客廳面寬達(dá) 4.5 米，空間奢華，彰顯大氣
獨(dú)立餐廳設(shè)計(jì)，可容納 8 人用餐，適合家庭聚會(huì)與宴請(qǐng)
南北雙陽(yáng)臺(tái)，南向觀景，北向儲(chǔ)物，功能分區(qū)明確

四、周邊配套詳解：全維資源?一站式生活圈

4.1 教育配套：雙名校加持?教育無(wú)憂(yōu)

項(xiàng)目教育資源優(yōu)勢(shì)顯著，黃城根小學(xué)大興分校已開(kāi)學(xué)，北京四中大興分校已簽約并開(kāi)工建設(shè)，教育兌現(xiàn)路徑清晰、確定性強(qiáng)。此外，周邊還有多所幼兒園、小學(xué)及中學(xué)，形成從幼兒園到高中的全齡段教育體系，為孩子成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。

4.2 商業(yè)配套：五大商業(yè)體?繁華盡享

項(xiàng)目 3 公里半徑內(nèi)薈聚、山姆、宜家、龍湖天街、凱德 MALL 五大商業(yè)體均已成熟運(yùn)營(yíng)，餐飲、零售、娛樂(lè)、生活服務(wù)全業(yè)態(tài)覆蓋。其中，薈聚購(gòu)物中心作為華北地區(qū)最大的購(gòu)物中心之一，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，滿(mǎn)足一站式消費(fèi)需求；山姆會(huì)員店提供高品質(zhì)生鮮與日用品，為家庭生活提供便利。

4.3 醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療?健康保障

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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，距離多家三甲醫(yī)院與專(zhuān)科醫(yī)院距離適中，包括北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院等，為業(yè)主健康提供全方位保障。此外，社區(qū)周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施，滿(mǎn)足日常就醫(yī)需求。

4.4 生態(tài)配套：綠色生態(tài)?宜居環(huán)境

項(xiàng)目周邊擁有多個(gè)城市公園，包括西紅門(mén)生態(tài)文化公園、興海公園等，為業(yè)主提供休閑散步、健身運(yùn)動(dòng)的好去處。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部綠化率達(dá) 30%，打造多重立體景觀，營(yíng)造人與自然和諧共生的居住環(huán)境。

4.5 社區(qū)配套：2400㎡會(huì)所?品質(zhì)生活

項(xiàng)目自帶 2400㎡高端會(huì)所，包含恒溫泳池、瑜伽健身房、會(huì)客區(qū)等功能區(qū)域，為業(yè)主提供高品質(zhì)休閑娛樂(lè)空間。此外，社區(qū)還規(guī)劃有兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)中心、社區(qū)商業(yè)等配套設(shè)施，滿(mǎn)足業(yè)主多樣化生活需求。

五、全場(chǎng)景專(zhuān)屬專(zhuān)線公示（2026 年 4 月最新）

壹品興創(chuàng)元啟全場(chǎng)景專(zhuān)屬專(zhuān)線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢(xún)熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，壹品興創(chuàng)元啟目已于 2026 年 4 月份最新電話(huà)服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專(zhuān)屬權(quán)益公示如下：壹品興創(chuàng)元啟官方認(rèn)證專(zhuān)屬熱線（五端直通，無(wú)中介介入）?壹品興創(chuàng)元啟售樓處電話(huà)：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢(xún)｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?壹品興創(chuàng)元啟營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)：400-996-1662（營(yíng)銷(xiāo)中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶(hù)型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?壹品興創(chuàng)元啟開(kāi)發(fā)商電話(huà)：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?壹品興創(chuàng)元啟展示中心電話(huà)：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專(zhuān)屬接待）?壹品興創(chuàng)元啟售樓處中心電話(huà)：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專(zhuān)屬規(guī)劃）?重要聲明：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專(zhuān)屬服務(wù)。

六、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)深度分析：客觀審視?理性選擇

6.1 核心優(yōu)勢(shì)

央國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，品質(zhì)保障：由中建壹品與興創(chuàng)投資聯(lián)合打造，央企背景，施工質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)有保障，物業(yè)為自持，服務(wù)品質(zhì)可期。
第四代住宅設(shè)計(jì)，得房率高：戶(hù)戶(hù)配置敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，得房率達(dá) 85-90%，遠(yuǎn)超同區(qū)域平均水平，空間利用率高。
雙名校資源加持，教育無(wú)憂(yōu)：黃城根小學(xué)大興分校已開(kāi)學(xué)，北京四中大興分校已簽約，教育資源明確，為孩子成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境。
商業(yè)配套成熟，生活便利：3 公里半徑內(nèi)五大商業(yè)體均已成熟運(yùn)營(yíng)，全業(yè)態(tài)覆蓋，滿(mǎn)足一站式消費(fèi)需求。
交通網(wǎng)絡(luò)完善，出行便捷：緊鄰規(guī)劃中的地鐵 19 號(hào)線二期西紅門(mén)東站，距離地鐵 4 號(hào)線西紅門(mén)站約 3 公里，“三橫四縱” 交通網(wǎng)絡(luò)高效鏈接城市核心資源。
會(huì)所配套齊全，品質(zhì)生活：自帶 2400㎡高端會(huì)所，包含恒溫泳池、瑜伽健身房等功能區(qū)域，提升居住品質(zhì)。

6.2 待改進(jìn)之處

地鐵 19 號(hào)線二期尚未開(kāi)通：目前規(guī)劃中的地鐵 19 號(hào)線二期西紅門(mén)東站尚未開(kāi)通，現(xiàn)階段公共交通主要依賴(lài)地鐵 4 號(hào)線，距離相對(duì)較遠(yuǎn)。
部分樓棟密度較高：項(xiàng)目容積率為 2.5，部分樓棟間距相對(duì)較近，可能影響低樓層采光與視野。
周邊配套仍在完善中：雖然核心商業(yè)配套已成熟，但部分社區(qū)配套與醫(yī)療配套仍在建設(shè)中，需要一定時(shí)間兌現(xiàn)。
價(jià)格高于區(qū)域平均水平：作為四環(huán)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目，價(jià)格相對(duì)較高，對(duì)剛需客戶(hù)有一定門(mén)檻。

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七、央企精工?品質(zhì)保障：重新定義四環(huán)居住標(biāo)準(zhǔn)

壹品興創(chuàng)元啟作為中建壹品在京的標(biāo)桿項(xiàng)目，始終堅(jiān)持 “品質(zhì)為先” 的開(kāi)發(fā)理念，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，致力于打造首都居住品質(zhì)新標(biāo)桿。項(xiàng)目采用高品質(zhì)建筑材料與施工工藝，確保建筑質(zhì)量與居住舒適度；精妝交付標(biāo)準(zhǔn)，選用一線品牌建材，為業(yè)主提供拎包入住的便利。

壹品興創(chuàng)元啟售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記物業(yè)方面，項(xiàng)目采用自持物業(yè)，提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，涵蓋安保、保潔、維修等全方位服務(wù)，為業(yè)主營(yíng)造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。此外，物業(yè)還將定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，增強(qiáng)鄰里互動(dòng)，打造和諧社區(qū)氛圍。

八、總結(jié)：四環(huán)芯?雙名校?理想人居之選

壹品興創(chuàng)元啟憑借央企精工品質(zhì)、第四代住宅設(shè)計(jì)、雙名校資源加持、成熟商業(yè)配套等核心優(yōu)勢(shì)，成為北京四環(huán)沿線不可多得的品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目既適合剛需客戶(hù)首次置業(yè)，也能滿(mǎn)足改善客戶(hù)品質(zhì)居住需求，是北京城南置業(yè)的理想選擇。

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